Prvo, odricanje od odgovornosti: Naravno, trebali biste živjeti svoj život na vlastitoj vremenskoj traci. No, ako ste znatiželjni o srednjoj dobi kupaca kuće, snimak iz Nacionalno udruženje nekretnina otkriva da je 32. Da bismo postali super specifični ... prosječni prihod kućanstva srednjeg kupca kuće iznosi 75.000 USD, njihovi su domovi bili 1.640 četvornih metara, a na svoju su prvu nekretninu potrošili 190.000 USD. (Ako se ta cijena čini niskom, imajte na umu da je samo 17 posto prvih kupaca kupilo kuću u urbanim područjima).
Opet, i doista se vozimo ovim domom, trebali biste kupiti dom kad vam to bude imalo smisla. (Zapravo, evo dobrih razloga da ne kupite kuću).
No, ako ipak želite koristiti 32 godine kao grubu ciljnu dob za to da postanete vlasnik kuće, možete početi poduzimati neke financijske korake kako biste tamo došli - bez obzira na to znači li to da planirate kupiti kuću za šest mjeseci ili desetljeće.
11:11 anđeli
Zatražili smo od financijskih stručnjaka da vam daju najbolje savjete za usklađivanje vaših financija s vremenskom linijom za kupnju kuće. Evo novčanih poteza koje biste trebali povući ako želite postati vlasnik kuće.
Ako 32 ima 10 godina ...
Upoznajte se s procesom kupnje kuće
Dobar je trenutak da počnete učiti osnove kupnje kuće, kaže Alan Magno, potpredsjednik i viši savjetnik za stambene kredite u Američka štedionica na Havajima. Dok uvlačite prste u tržište nekretnina, krenite u posjet nekim otvorenim kućama i naučite o zahtjevima za kredit, predlaže. To vam također može pomoći da vas motivira da odvojite novac za buduće kuće.
Počnite graditi svoj kredit
Financijska situacija svakoga je drugačija. Iako neki mogu početi štedjeti za kuću, drugi će možda morati obuzdati studentske kredite i dati prioritet izlasku iz duga. No, jedan zajednički nazivnik koji vrijedi za sve? Posebno vodite računa o svom kreditu - od sada do zatvaranja, a zatim i nakon toga. Sada je dobro vrijeme za početak uspostavljanja kredita otvaranjem kreditne kartice i otplaćivanjem ostatka svaki mjesec, kaže Brentnie Daggett, stručnjak za iznajmljivanje u Rentec Direct , web stranicu industrije upravljanja nekretninama. Također, budite na vrhu onih uplata studentskih kredita kako vam propušteni ne bi umanjili kredit, kaže ona.
Ako 32 ima 5 godina ...
Budite svjesni svog kredita
Vaš kreditni rezultat odigrat će veliku ulogu u vašoj sposobnosti da kupite kuću, pa mu - ako već niste - počnite pridavati dodatnu pozornost. Održavajte i upravljajte svojim kreditnim rezultatom koristeći odgovornu kreditnu sposobnost, plaćajući račune na vrijeme i izbjegavajući zakasnela ili propuštena plaćanja, kaže Magno. Zapamtite, to može potrajati i do sedam godina presude biti izbrisano iz vašeg kreditnog izvješća.
što znači vidjeti 11:11?
Postavite uslugu praćenja kredita
Na ovaj način možete pratiti svoje kreditno izvješće i biti spremni osporiti ili ispraviti sve pogodake koje vaš kredit uzima, kaže Anselm Clinard, stručnjak za agente za kupce s Courtney + Kurt tim za nekretnine u Compassu .
Ako 32 nedostaje 1 godinu…
Pronađite agenta za nekretnine
Vrijeme je za početak sastavljanja članova vašeg tima za kupnju kuće. Pronađite iskusnog posrednik u prometu nekretnina ili posrednik koji je dobro upućen u tržište na kojem želite kupiti kuću, predlaže Magno. Također, kaže, potražite kreditnog službenika koji zna o programima koji vam mogu koristiti, uključujući lokalne programe pomoći pri plaćanju predujma i druge programe koji mogu biti od koristi za kupce prve kuće.
Razmislite o sporednom nastupu
Ako nemate mnogo novca koji vam ostaje svaki mjesec za uštedu, razmislite o tome da se požurite. (Zapravo, ovo je nešto što biste mogli učiniti čak i pet godina unaprijed). Ne morate svoje noći i vikende prepustiti honorarnom poslu, kaže stručnjak za financije potrošača Andrea Woroch . Možete zaraditi do 1.000 USD mjesečno ako pas sjedi na web stranicama poput Rover.com ili radi čudne poslove koje nađete na TaskRabbit.com.
Ako je 32 u 6 mjeseci ...
Dobijte svoj kredit u vrhunskom obliku
Vaši kreditni bodovi neće utjecati samo na vašu kamatnu stopu, već i na vaše hipotekarno osiguranje (PMI) ako spuštate manje od 20 posto, objašnjava Robert E. Tait , viši službenik za zajmove u Allied Mortgage Group. Povucite kredit, ali se ne oslanjajte na kreditna izvješća trećih strana. Radije nabavite službeni kod godišnjecreditreport.com - besplatno je jednom godišnje i provjerava tri glavna ureda. Idealno, možete povećati svoj kredit do 740, kaže Tait. Detaljno pregledajte izvješće tražeći bilo što pogrdno, poput zakašnjelih plaćanja, naplate, založnih prava ili presuda. Jednom je imao klijenta koji je protiv nje imao 17 računa za naplatu. Zajedno su proveli nekoliko sati pozivajući agencije za naplatu i otplaćujući račune. Njezin se rezultat u pet mjeseci popeo s 533 na 659.
Nemojte kupovati bez velikih savjeta bez savjetovanja sa zajmodavcem
To može negativno utjecati na omjer duga i prihoda i koliko ćete moći posuditi za svoj dom, objašnjava. Pošteno upozorenje: Uplata automobila u iznosu od 400 USD može smanjiti vašu sposobnost posudbe za 73 500 USD, što bi moglo napraviti veliku razliku u tome kakvu vrstu kuće možete kupiti ili kvartove koje ćete gledati, kaže Tait.
duhovni značaj 222
Budite dodatno svjesni načina na koji trošite svoj novac
Logika vam može reći da platite račun kreditne kartice kako biste potencijalno poboljšali svoj kreditni rezultat. No, možda bi imalo smisla iskoristiti novac koji ste izmakli za veću uplatu ili pomoć pri zatvaranju troškova. To su odluke koje vam vjerovnik može pomoći pri donošenju, kaže Tait.
Prođite kroz proces pretkvalifikacije
Proces pretkvalifikacije prvi je korak u dobivanju stambenog kredita. Sastanak s zajmodavcem može vam pomoći da shvatite za koje se opcije kredita kvalificirate, objašnjava Magno. Sljedeći korak je ozbiljniji postupak prethodnog odobrenja , a to se događa kada počnete prikupljati financijsku dokumentaciju, primjerice, uplatnice, porezne prijave i bankovne izvode.
