Nakon 10 godina od živi u mobilnoj kući , moja obitelj i ja kupujemo našu prvu kuću. Nevjerojatno sam uzbuđen zbog ovog novog poglavlja, iako to znači da ćemo prodati mjesto koje smo toliko dugo voljeli (i u kojem smo živjeli!). Tehnički, moja tazbina posjeduje mobilnu kućicu u kojoj živimo, ali budući da smo se pobrinuli za to mjesto kao za svoje, pomoći ćemo u pripremi za prodaju.
Cilj je, naravno, prodati mjesto za profit. Unatoč tome, odlučili smo se ne baviti renoviranjem prije nego što ga navedemo. Evo tri glavna razloga zbog kojih odgađamo projekte poboljšanja.
Želimo zadržati što veći broj kupaca.
U 2022. mobilne kućice činile su samo 8 posto prodaje postojećih kuća, prema podacima Nacionalna udruga trgovaca nekretninama . Zbog već malog broja kupaca, želimo privući što više potencijalnih kupaca. Lako je pretpostaviti da bi preuređenje kuhinje ili kupaonice imalo smisla privući te kupce. Zapravo, Realtor Jason Gelios preporučuje 'vlasnicima mobilnih kuća koje žele prodati za najviše dolara [trebaju] početi renovirati kuhinju i kupaonicu.'
Ali budući da se želimo obratiti širokom krugu kupaca, odlučili smo ostaviti kuhinju i kupaonicu onakvima kakvi jesu. Mnogi kupci u tom području žele kupiti kuću koju će koristiti kao Airbnb, dok drugi traže nekretnine za iznajmljivanje. U oba slučaja, kupci često radije kupe kuću po nižoj cijeni, a zatim sami ažuriraju kuhinju ili kupaonicu.
Rutinsko održavanje i dobro ribanje mjesta puno će pomoći.
Postoji nekoliko dijelova u kući kojima su potrebni manji popravci — potrebno je zamijeniti neke ukrase, zidove treba obojiti i sve treba čišćenje koje se može obaviti tek nakon što se sav namještaj i stvari uklone. Uselit ćemo se u naš novi dom prije nego što naš trenutni dom bude uvršten na popis, tako da ćemo moći posvetiti vrijeme koje nam je potrebno da izgleda dobro.
'Da bi mobilna kućica, ili bilo koji drugi dom, bila privlačnija za prodaju, mora imati sve od sebe', kaže Gelios. 'Uljepšajte privlačnost rubnjaka oko eksterijera, uključujući uklanjanje korova i mrtvog grmlja i staza za električno pranje.'
ROI možda neće biti tako visok kao za obiteljsku kuću.
Renoviranje mobilnih kućica može koštati manje od obiteljskih kuća, ali Gelios ističe da vlasnici mobilnih kućica ne bi trebali uložiti sve u velike renovacije jer može biti mnogo teže postići veći povrat ulaganja koji bi obiteljska kuća zahtijevala.
Neki se prodavači iz različitih razloga odluče pozabaviti velikim renoviranjem prije prodaje. Ako je dom u zapuštenom stanju, trebat će mu ta renoviranja kako bi se ponudilo. Ali budući da je naš dom u dobrom stanju i prilično neutralan kada je riječ o namještaju i dekoru, ostavit ćemo ga kakav jest.
vidjevši broj 1111Spremljeno u: Prodaja doma
