Neke su stvari jednostavno lakše kad se završe prije useliš se ili, još bolje, prije nego što uopće zatvorite na kući. U nekim slučajevima postoje zadaci održavanja doma koje kupac može zatražiti od prodavatelja da ih obavi - a tu su i oni s kojima se mogu pozabaviti sami.
Za više ovakvih sadržaja pratite
Ovo su ne-seksi zadaci, oni koji možda neće imati odmah vidljiv učinak, ali zadaci koje ćete sigurno cijeniti dok premještate svoje kutije s omiljenim štedljivim stvarima u dom za koji znate da je useljivo spremno od vrha do dna.
Bilo da želite izbjeći dovođenje sebe u situaciju koja je potencijalno nesigurna ili jednostavno zato što će vam biti muka premještati svoj namještaj više puta, evo pet zadataka održavanja doma koje bi bilo mudro obaviti prije nego što se uselite u svoj novi dom .
Proljeće za profesionalno čišćenje.
Useljenje u blistavo čistu kuću čini stres selidbe samo malo manje stresnim. A lakše je očistiti svaki kutak i pukotinu kada u vašem domu nema ničega. “Prema kupoprodajnom ugovoru, prodavači obično moraju ostaviti kućnu metlu čistom i bez ostataka. Međutim, kvaliteta ovog posla znatno varira,” Realtor Tarasa Hurley objašnjava. Zajedljivost jedne osobe za drugu je bijeda.
Zato Trgovac nekretninama Val Breit kaže: 'Obično preporučam kupcima da angažiraju profesionalce, ali ovisno o tržišnim uvjetima, ponekad kupci mogu tražiti od prodavača da ovaj posao obave prije zatvaranja.' Pobrinite se da je sve, od tepiha do ormara i podnih ploča, oribano.
“Imati čiste ormare i ladice u koje možete staviti posuđe i pribor vrijedno je ulaganja. Nema ničeg boljeg od otvaranja ladice da biste odložili svoj srebrni pribor, samo da biste pronašli hrskave mrvice i mačju dlaku od prethodnog vlasnika,” dodaje Breit. Moj muž i ja to nismo radili u našem novom domu i, vjerujte mi, pokušavati očistiti ladice i ormariće jednu po jednu dok uklanjate svo posuđe je ne nešto što želite učiniti kasnije.
Bacite pogled na tavanske i puzave prostore.
“Servisirajte peć i zavirite u potkrovlje i prostor za puzanje. To su predmeti koji se često zanemaruju tijekom vlasništva, ali na tim područjima mogu vrebati veliki problemi”, kaže Phil Greely , broker s Realogics Sotheby’s International Realty. Ako ovdje pronađete probleme, ovo je prilika da zatražite kredit i svakako ćete ih htjeti riješiti prije useljenja.
Što se tiče prodavača, on dodaje: 'Utrošak malo vremena i novca može pomoći u izbjegavanju većih pregovora o cijeni tijekom transakcije.'
Neka električni sustavi budu usklađeni s kodom.
Ovo je jedan s kojim sam zapravo imao posla na strani kupca. Kada prodaju naše kuće , kupci su nas zamolili da riješimo električni problem, koji je uključivao problem s markom električnih prekidača koje smo imali. Bilo je jednostavno popraviti to kodiranje i koštalo nas je samo nekoliko stotina dolara iz džepa. Ali to je bio zadatak održavanja doma s kojim se kupci razumljivo nisu htjeli baviti. Osim toga, uselili su znajući da je sve sigurno i zdravo. (I nije li to najvažnije od svega?)
Izbacite cijevi.
Stogodišnji domovi imaju svoje priličan udio pitanja , iako se mnogima od njih može upravljati ako znate za njih. Nažalost za jednog vlasnika kuće, nepoznavanje stanja starih cijevi dovelo je do skupog poklona za useljenje. “Trećeg tjedna koliko smo živjeli u kući, podrum nam je poplavio zbog priključka cijevi za pranje rublja/kuhinje, pa smo na kraju potrošili više od 10.000 dolara na popravke i zmije”, objašnjava vlasnik kuće Sarah Collie .
Kao prijedlog drugima, Collie kaže: 'Ispostavilo se da naše cijevi nisu bile u skladu s kodom i da bi nam mlaz kad smo tek uselili ili kada smo obavljali inspekciju promijenili situaciju i vjerojatno nam kupili još 2 do 3 godine prije nego što ih opet moram uhvatiti za zmije.'
Ponovno uredite podove i obojite zidove.
Ovo su dva projekta koja bi bilo mudro izbaciti prije useliš sav svoj namještaj. Ako želite obaviti neke veće ličirske poslove, učinite ih sada. Još uvijek žalim što nisam okrečila cijeli naš stan prije dana useljenja. Gotovo četiri godine kasnije, ideja (i trošak) da iselimo sav naš namještaj da ga obojimo mat sivom bojom je praktički nezamisliva.
Hurley ponavlja moje mišljenje: “Uvijek je lakše slikati prije useljenja u novi dom. Unošenje namještaja i kutija u kuću vrlo brzo stvara nered i kaos. Kao bonus, posao je brži i obično jeftiniji.”
I Haley Cutter, sa sjedištem u Bostonu Cutter Luxe Living , ima još jednu preporuku, „Podovi. Uvijek, uvijek, uvijek ponovno uredite, prekrijte ili ponovno prekrijte podove prije nego što preselite svoj osobni namještaj. Ako to ne učinite, nećete i možda ćete žaliti godinama koje dolaze.'
