Ako ste se tapšali po leđima jer ste minimalno živjeli u garsonjeri u nadi da ćete u budućnosti izmaći nekoliko stotina dolara mjesečno za predujam, pripremite se: mrzim vam to slomiti , ali možda to i jeste gubljenje novac. Barem prema a nova analiza iz HotPads-a, tvrtke Zillow koja se fokusira na pretraživanje stanova, srednja cijena jednosobnog stana u većini gradova je zapravo jeftinija od studija.
Za analizu, ekonomisti HotPada uspoređivali su srednju vrijednost najma studija i jednosobnih u 49 velikih gradskih područja, kao i nacionalnu brojku. Utvrdili su da je na nacionalnoj razini prosječna najamnina garsonjere 1385 USD mjesečno-125 USD više od prosječne najamnine jednosobne sobe, koja iznosi samo 1.260 USD. Ovaj uzorak pronađen je u svim metroima koji su ispitani, osim u četiri: Atlanta, Detroit, San Jose i New Orleans.
Nemojte to kredom pretvarati u kvadraturu: nije da se studiji zapravo maskiraju u velika potkrovlja ili bilo što slično. Obično jednokrevetni ima 730 četvornih metara, a studio samo 500. Pravi odgovor? Isto kao i gotovo sve u nekretninama: lokacija, lokacija, lokacija. U analiziranim metro područjima, studiji su tipično bili trećinu milje bliže središtima za posao od iznajmljivanja jednosobnih soba. Osim toga, to je pitanje ponude i potražnje. Općenito, na raspolaganju je više jednosobnih jedinica koje su raspoređene po području metroa pa cijene mogu ostati niske. Zamislite to ovako: Ako više ljudi želi živjeti dovoljno blizu da može hodati, to je veća potražnja za ograničenim prostorom, pa će te jedinice biti nešto manje nego što bi bile udaljenije, tj. Studiji! Osim toga, budući da postoji veća konkurencija za ovu ograničenu količinu manjih jedinica, mogu zahtijevati višu cijenu.
Što je s Atlantom, Detroitom, San Joseom i New Orleansom? Prema Joshui Clarku, ekonomistu u HotPads-u, to je zato što su studiji i jednosobne sobe u ovim gradovima približno iste-osim, naravno, veličine. Kad su studiji i jednosobne sobe raspoređeni na sličnim lokacijama po gradu i imaju slične pogodnosti, možemo očekivati da će ljudi koji žele taj dodatni prostor ili privatnost platiti više za taj luksuz, kaže on.
Trebate li razmisliti kako uštedjeti novac na stanovanju? Osim povratka kod roditelja, naravno, postoji i mogućnost da dobijete jednog ili dva cimera - ili možete pokušati štedni trik koji je odobrio agent nekretnina sljedeći put kad se preseliš!
