Kad počnete organizirati svoje stvari i pripremate svoj dom za prodaju , važno je znati što nosite sa sobom, što se nadate prodati s kućom i nalazite li se na prikladnoj granici između opreme i osobne imovine.
što je 7 11 broj
Za više ovakvih sadržaja pratite
Uobičajeno je da određeni predmeti povezani s kućom ostanu s nekretninom, poput velikih kućanskih aparata, ormara, tepih od zida do zida , rasvjetna tijela pričvršćena na zidove ili stropove i ugrađene police za knjige . No opet, prodavači ih možda namjeravaju odvesti u njihovu novu kuću i ne žele prodati kuću ako saznaju da kupac očekuje da određene stvari ostanu. Često ovisi o tržištu nekretnina.
'Sve što je trajno vezano za nekretninu ostaje s nekretninom, u svakom slučaju u Kaliforniji', rekla je Stephanie Vitacco, brokerska suradnica Equity Uniona u Encinu, Kalifornija. “Ako pričvrstite komad namještaja za zid, moram ga isključiti. Ono što je normalno za uključivanje su spušteni tepisi, rasvjetna tijela koja su pričvršćena žicama i prozorske obloge,” objašnjava ona, “Dakle, ako netko kaže 'te zavjese odgovaraju mom prekrivaču, želim ih uzeti', moram isključiti to, a to uključuje i karnišnu.”
Prodaja vašeg namještaja i dekora kupcu kuće može biti emocionalni tobogan, a stvarnost je da prostor u kojem su stvorene uspomene može imati veću vrijednost od bilo koje količine novca.
Vittacu je propao jedan posao koji se odnosio na antikno zvono u stražnjem dijelu kuće. “Prodavač mi je zaboravio reći da ga izuzmem i rekla je, 'Oh, nosim to sa sobom', a kupac je rekao: 'Ne, volimo to zvono, želimo to zvono.' Prodavač je rekao, “Ali to zvono mi je poklonio moj djed koji ga je dobio na brodu na kojem je služio”, prisjeća se ona. Kupci su se ukopali i rekli da ne kupuju kuću osim ako im prodavač ne prepusti zvono. Vittaco kaže da je prodavač poništio posao i rekao: 'Ne kupujte moju kuću.'
I mogli biste pomisliti da će nešto tako benigno kao grmovi ruža ostati zajedno s obuzdati privlačnost doma . Ali Vittaco kaže: 'Rekao sam prodavačima da uklanjaju grmove ruža jer im je to dala njihova majka, a sada je umrla.'
Anne Monckton, brokerka i voditeljica tima u uredu Baird & Warnera u La Grangeu, Illinois, objašnjava da prodaja namještaja ili drugih predmeta kućnog dekora koji se može ukloniti s nekretninom nije tako česta u transakcijama stambenih nekretnina, ali se s vremena na vrijeme događa . “Općenito, pribor kao što su lusteri uključeni su u prodaju', rekla je. 'Ako je to nasljeđe i posebno je za klijenta, preporučujem da ga uklonite prije fotografija i izlaganja ili da ga posebno napomenete kao izuzetak u popisu.'
Monckton objašnjava da prijenos bilo kakvog nevezanog dekora ili namještaja obično nije uključen u kupoprodajni ugovor jer zajmodavci obično ne žele vidjeti osobnu imovinu u kupoprodajnom ugovoru za kuću.
'Agenti su minimalno uključeni u ove transakcije, ali mogu djelovati kao posrednik kako bi olakšali pregovore o artiklima i cijenama', kaže ona. “Obično se to rješava putem popisa e-pošte i kasnije se dovršava na kupoprodajnom računu koji pripremaju odvjetnici. Transakcije namještaja također se mogu obavljati osobnim čekom od kupca do prodavatelja za stolom za zatvaranje.”
