Vjerojatno ste čuli da iako je kuća možda otvorena, WC treba ostati zatvoren .
To je konsenzus agenata za nekretnine diljem zemlje, koji budućim vlasnicima kuća savjetuju da izbjegavaju korištenje kupaonice na danima otvorenih vrata. Ali kad je riječ o tome što treba i što ne treba raditi u posjećivanju otvorenih vrata, jeste li znali da postoji niz drugih promašaja koje treba izbjegavati? Nedavno StreetEasy Izvješće se osvrnulo na neke od najčešćih pogrešaka otvorenog tipa, ali obratio sam se stručnjacima da odvagnu koja su pitanja zaista vrijedna zlata u nekretninama.
što znači 10-10
Raspravljanje s publikom
Možda će biti potrebni značajni pregovori za osvajanje nekretnine, ali to ne znači to otvorena kuća je pravo mjesto za bitku. Trgovci nekretninama inzistiraju da je raspravljanje o bilo čemu, od cijena do boja boje, nešto što treba izbjegavati pod svaku cijenu na danu otvorenih vrata. Ne samo da je to netočno vrijeme, već je i distrakcija za sve ostale koji to mjesto pokušavaju zamisliti kao svoje.
'Nemojte namjerno', kaže Emily Muraida, agentica Grupa Bell Petrini u Bostonu. 'Svaki potencijalni kupac zaslužuje priliku iskusiti dan otvorenih vrata bez slušanja popisa za i protiv drugih.'
Otkrivanje vaše ruke
Na konkurentnom tržištu, jedan lapsus mogao bi vas koštati novca. Ryan DeLisle Coldwell Banker Realty savjetuje ljudima da izbjegavaju davanje previše informacija. 'Držite svoje karte blizu, nemojte govoriti stvari poput svog maksimalnog proračuna', kaže DeLisle. “Najvjerojatnije se natječete s drugim ljudima u sobi. Agenti, potencijalni kupci i njihovi roditelji mogu i hoće koristiti ove informacije u svoju korist.”
Ljuti agenti za nekretnine
DeLisle također savjetuje budućim kupcima da izbjegavaju agente koji ruže - kako svoje, tako i one koje ste sreli na putu.
“Za nas je ovo stvarno neugodna situacija i nećete dobiti čaj jer slijedimo etički kodeks. Uvijek nas tjera da se zapitamo što ćeš reći o nama kad odeš,” dijeli.
Biti neuredan
Također je važno upamtiti da iako zamišljate ovu nekretninu kao da je vaša, ona još nije. To znači održavati prostor čistim i urednim.
Imao sam jedan par koji je malo sjedio na prednjem trijemu, što je sasvim u redu. Trebali bi uživati u onome što bi moglo biti njihov budući prednji trijem. Ali sve svoje omote od smeća ostavili su na stolu,” kaže DeLisle.
značenje 999
Neuspješna prijava
Agenti za nekretnine rado će odgovoriti na vaša pitanja, stoga se nemojte bojati pokazati svoju prisutnost. Ako ste samo susjed koji želi istražiti scenu, ipak biste trebali staviti svoje ime na listu za prijavu, jer agenti moraju voditi računa o tome tko došao kroz vrata .
I dok sam to možda već jednom rekao, trgovci nekretninama stvarno želim da izbjegavate korištenje kupaonice. Uvijek planirajte unaprijed, čak i ako to znači unaprijed otići u lokalni Starbucks.
'To je zbog mnoštva razloga, kao što vjerujem da možete zamisliti', kaže Muraida, koji navodi sve, od mirisa do nefunkcionalnih komunalnih usluga. 'Jedan od njih je da se voda može isključiti ako je kuća prazna.'
