To je klasika Lovci na kuće trop: Optimistični agent za nekretnine vodi par (s potpuno nespojivim ukusima) u kuću, cvrkućući o prednostima imovine. Zatim, neizbježno, netko s gađenjem zezne lice i uzvikne: Ružičasti zidovi ?!
Gledatelji HGTV-a diljem zemlje stenju. Do sada svi znamo: Boje boja mogu se mijenjati jednostavno i jeftino!
Zajedno vrištimo na televiziji, hoćete li doista odbiti kuću zbog nekih žutih zidova? Moglo bi izgledati kao oni Lovci na kuće namjerno su tupi jer odbijaju vidjeti dalje od boje boje. No, u stvarnom svijetu boja boje utječe na kupce stanova, iako suptilnije. Male stvari poput općeg održavanja i boje mogu nenamjerno obojiti (vidite što sam tamo napravio ?!) prve dojmove o domovima.
koliko je 333 u anđeoskim brojevima
Zillow svake godine objavi analizu boje boje. Koristeći podatke iz stotina tisuća oglasa, tvrtka je u mogućnosti povezati određene nijanse s prodajom bolje ili lošije od sličnih kuća s bijelim zidovima. Ne postoji jedna boja koja se može ukloniti za sve, ali određene boje u određenim sobama pokazuju trend. Na primjer, analiza 2018. pokazala je da su se žuti i crni eksterijeri, kao i crvene i narančaste kuhinje, prodavali po nižoj cijeni od očekivane. U prosjeku, ove boje ne utječu na prodajnu cijenu više od nekoliko postotnih bodova. Međutim, budući da su kuće toliko skupe, to može iznositi i do nekoliko tisuća dolara.
Najveći pad vrijednosti imao je žuti vanjski izgled kuće. U prosjeku su prodavali za 1,6 posto - ili 3.408 dolara - manje od procijenjenog. Od prebojenja kuće može koštati čak 3.000 dolara , mogli biste odlučiti da se ne isplati pokušavati nadoknaditi projicirane gubitke.
No, može se isplatiti prefarbati interijere, čak i ako očekujete da će ih novi vlasnici prefarbati čim dobiju ključeve. Amanda Pendleton, Zillowova stručnjakinja za stil života, preporučuje posezanje za četkom za boje ako ćete navesti svoju kuću.
Neutralne boje privlače najširi krug kupaca jer služe kao prazno platno, omogućujući kupcima da se zamisle u domu, kaže ona.
Prema Luke Schraderu, nekretnine s Grupa Schrader u Kalamazoou, Michigan, sloj bijele boje pomaže da sobe izgledaju svježe i dobro održavane.
Odaberete li drugu neutralnu boju, Schrader još jedan savjet: Idite za nijansu svjetlije.
Puno vremena ljudi su previše samopouzdani pa će boja na njihovim zidovima izgledati isto kao i na uzorku, kaže: U stvarnosti je osobno tamnije zbog osvjetljenja prozora, namještaja i sitnica u prostoriji.
Ipak, postoji jedna soba u kojoj se ne morate držati neutralnosti. Prema Zillowovoj analizi, kuće s plavim kupaonicama prodaju se u prosjeku za 2.786 USD iznad očekivane prodajne cijene. Dakle, dok razbijate taupe i sive limenke, razmislite o tome da dodate tamnocrvenu plavu boju. (Ili ukradite jedan od ovih bluza odobrenih od strane agenata za nekretnine!)
Još sjajnih nekretnina glasi:
- Kune se 5 profesionalnih kućnih redara IKEA proizvoda
- 4 stvari na koje vlasnici kućnih ljubimaca žale što su kupili kuću
- Ove 3 stvari čine savršeni kućni ured, prema agentima za nekretnine
- 10 najpovoljnijih američkih gradova za iznajmljivanje
- 8 ideja o uređenju prostora koje će povećati vrijednost vašeg doma
