Jeste li vidjeli taj viralni TikTok od apsolutno zadivljujući stan u New Yorku s i sauna , kutna kuhinja i više razina za 3000 dolara mjesečno ? Ne samo da je to izvanredan posao na tako impresivnom mjestu, već je to i stil stana jedinstven za NYC koji se zove potkrovlje sa stepenicama. Prema Sydney Blumstein , broker s Corcoranom u New Yorku, također se nazivaju 'split level', 'mezzanine loft' ili ' loft” stanovi . U suštini, jesu jednosobni stanovi gdje je spavaća soba na katu u potkrovlju, a ostatak stambenog prostora je dolje.
Za više ovakvih sadržaja pratite
“Mislim da je to jedinstven i poseban stan, općenito u predratnoj prenamjeni (zgrada koja se ranije koristila kao nešto drugo: skladište, otprema, distribucija, tiskara) koji je pretvoren u stanove u svom drugom činu,” kaže Blumstein. “Predratna priroda zgrade i nekadašnja namjena ostavljaju stanove bez posla vrlo visoki stropovi — 11 do 15 stopa — a vlasnici ili programeri žele iskoristiti okomitu kvadraturu.”
Obično te stanove vidi u starijim i povijesnim područjima, poput Tribece, Bushwicka, West Villagea i Greenwich Villagea. Ako ga želite kupiti, očekujte da ćete platiti između 500.000 i milijun dolara, kaže Blumstein, ali imajte na umu da se vrijednost može promijeniti ovisno o tome kako je nekretnina renovirana. Kupci i iznajmljivači obično se usredotočuju na visinu stropa i mogu li stajati uspravno na drugoj razini.
'Ako je polukat visok samo tri, četiri ili pet stopa i ne odgovara većini odraslih osoba koje stoje, mislim da ćete vidjeti da vrijednost nešto pada', kaže Blumstein.
Još jedan potencijalni nedostatak je to što je spavaća soba na katu obično otvorena. Budući da spavaća soba nema vrata i možete vidjeti u nju odozdo, malo je teže ostaviti goste jer ćete svi biti u istoj velikoj sobi.
Uz to, otvoreni potkrovlje također je velika privlačnost u gradu u kojem je prostor rijetka roba.
'U New Yorku, koji može biti prepuno mjesto, uživanje u osjećaju prostora i neba je tako posebno', kaže Blumstein. “Mislim da je stajati na višoj razini stana i gledati dolje grandiozan osjećaj. ... Dobivate pogled na život iz ptičje perspektive u vlastitom domu! Visina stropa u glavnom dnevnom boravku također je velika privlačnost, kao i prozori koji obično idu od poda do stropa u glavnom prostoru.”
Kuhinja je obično uvučena ispod razine potkrovlja, što znači da su ponekad i visine stropova u kuhinji niske. A kupaonica će najčešće biti na nižoj razini - pa ako je morate koristiti tijekom noći, morat ćete se uputiti dolje.
Bez obzira na to što mislite o stropovima, kuhinjama ili kupaonicama, ne može se poreći da su potkrovlja na stepenicama inventivna upotreba prostora.
'Mislim da je jednorog priroda ovih domova ključna', kaže Blumstein. 'Ako je stan sa stepenicama u potkrovlju dobro napravljen, može biti arhitektonsko remek-djelo i pothvat inženjeringa i dizajna koji će uzeti kubični metar i učiniti ga upotrebljivim.'
