Kada je u pitanju štednja za dom, možda imate na umu iznos za svoj predujam, bilo da to iznosi minimalno tri posto manje ili zdravijih 20 posto. Iako je veliko postignuće doseći tu granicu uštede (ozbiljno, peticu vaše fiskalne discipline), još niste točno prešli cilj. Jednostavna ušteda za predujam nije dovoljna za ulazak u vaš dom, a poželite i svoj bankovni račun opremiti financijskim jastukom kada postanete vlasnik kuće.
Pitali smo hipotekarne zajmodavce i druge financijske stručnjake: Koliko ste trebali uštedjeti - osim predujma - prije kupnje kuće?
Naravno, kao i mnoge stvari u nekretninama, ne postoji jednoznačan odgovor.
222 što znači anđeoski broj
No, minimalno ćete morati uštedjeti dodatnih tri do pet posto cijene doma kako biste platili troškove povezane s zatvaranjem, što bi moglo uključivati naknade zajmodavca, naknade za pravo vlasništva i escrow, porezne pristojbe za prijenos i eventualno novac za financiranje escrow računa, objašnjava Alfredo Arteaga , službenik za zajmove sa sjedištem u Irvineu u Kaliforniji s Paramount Residential Mortgage Group. (Da, u većini scenarija mogli biste financirati svoje završne troškove, ali to se, naravno, prevodi u veće kamate).
Također, ističe Arteaga, neki će zajmodavci htjeti vidjeti dokaz da imate nešto novca uskladištenog u štednji (poznate i kao tekuće rezerve) kako biste bili sigurni da se nećete pretjerano produžiti nakon što zatvorite kredit.
Osim toga, također ćete htjeti imati rezerve u slučaju nužde.
333 značenje broja anđela
Često je to ravnoteža između zatvaranja gotovine i zdravog štednog računa, kaže Nicole Rueth, voditeljica podružnice Fairway Independent Mortgage Corp u Coloradu. Za novog vlasnika kuće najbolje je imati nekoliko mjeseci hipotekarne otplate u banci za hitne slučajeve.
Dakle, sve zajedno dobar pokazatelj, stručno odobrena brojka? Tri do pet posto vrijednosti doma za troškove zatvaranja ako planirate platiti gotovinom, određeni proračun za namještaj, plus tromjesečna hipoteka za hitne slučajeve. I, naravno, zdrav iznos vaše mirovinske štednje (iako je to sasvim druga tema sama po sebi!)
Važno je reći da mnogi ljudi na kraju kupuju s manje novca u banci nego što je preporučeno od stručnjaka-samo je često vlasništvo kuće ugodnije s financijskim jastukom.
S obzirom na to-Evo što biste još mogli dodati u svoj proračun za kupovinu kuće/troškove zatvaranja i dalje:
- Naknade za kućnu procjenu: Stručna analiza tržišne vrijednosti nekretnine; to može biti nekoliko stotina dolara, kaže W. Michael Wise, potpredsjednik Viši upravitelj kreditiranja u JP Morgan Chase .
- Pregled kuće: Detaljno izvješće o stanju kuće, s naglaskom na sve značajne probleme koji bi mogli utjecati na vrijednost nekretnine, može se kretati u cijeni, objašnjava Wise. Planirate potrošiti otprilike 200 do 1000 dolara, kaže on.
- Naknade za nastanak: Naknade koje banka naplaćuje za pokrivanje obrade zajma i administrativni troškovi mogu iznositi 0,5 do 2 posto iznosa kredita, kaže Wise.
- Troškovi selidbe: Preseljenje može biti skup poduhvat (evo nekoliko kreativnih savjeta za uštedu na sljedećem potezu), a može varirati ovisno o tome koliko se selite i želite li zaposliti selidbe.
- Osiguranje vlasnika kuća: Osiguranje ovisi o vrijednosti vašeg doma, ali potpuno plaćanje vašeg godišnjeg pokrića moglo bi vas koštati oko 700 do 2500 dolara, objašnjava Wise.
Koji se troškovi povezani s preseljenjem mogu odgoditi?
Naravno, primamljivo je kad se uselite u svoj novi dom da želite potpuno opremiti i ukrasiti svoj dom. Ali, strpljenje je vrlina.
Postoje neke stvari na vašem popisu želja - poput novog namještaja - koje mogu potrajati godinu ili dvije, kaže Wise. Ponekad je najbolje usredotočiti se na manje područje koje često koristite, poput kuhinje ili kupaonice, a zatim neke skuplje kupnje spremiti za drugu godinu u domu.
Također je vrijedno napomenuti da ćete htjeti uštedjeti nešto novca kako biste izbjegli korištenje kreditnih kartica za kupnju namještaja ili troškove kretanja nogu sve dok se hipoteka ne financira i evidentira, kaže Mike Sasses, voditelj prodaje u Arizoni Ponuda stambenih kredita .
Tijekom procesa kreditiranja iznimno je važno paziti na navike potrošnje i izbjegavati stvari poput premještanja novca između računa, plaćanja ostataka na kreditnim karticama, nakupljanja duga po kreditnim karticama, kaže.
što znači anđeoski broj 1111
Ako niste sigurni kako će transakcija utjecati na vaš kredit, obratite se kreditnom službeniku, predlaže Sasses.
Prelazimo na sljedeće pitanje: Trebate li kupiti sada ili pričekati dok ne uštedite? Evo što stručnjaci imaju reći o tome učitano pitanje !
Još sjajnih nekretnina glasi:
- 5 skrivenih rizika u vašem domu Agenti za nekretnine moraju se paziti
- Zabavni, odabrani i šaljivi prvi stan dizajnerice Caitlin Wilson u Phillyju
- Lucille Ball i kalifornijski dom Desi Arnaz možete iznajmiti za 500 USD/noć
- 5 lekcija o novcu koje možete naučiti od ljudi koji su kupili vlastite kuće u dvadesetim godinama
- 4 stvari prema kojima ne biste trebali štedjeti pri kupnji kuće, kažu stručnjaci za nekretnine
