Uvijek ste čuli ovaj savjet o kupnji kuće: Kad je u pitanju kupnja nekretnine, trebali biste surađivati s kvalificiranim agentom za nekretnine. Iako može doći u iskušenje da to učinite sami, agenti za nekretnine to rade za život i njihova profesionalna stručnost može promijeniti. Međutim, vjerojatno ste čuli i o horor pričama podređeni agenti za nekretnine koji su učinili proces kupnje kuće više moru nego snom .
Kako onda istaknuti istaknute djelatnosti u industriji od onih koji će vam jednostavno izgubiti vrijeme?
Ključ dobrog agenta za nekretnine je da oni stvarno, istinski razumiju potrebe svojih klijenata. Iako je agentu s lakim razgovorom lako platiti usne, pokazalo se da postoji nekoliko lakih načina da znate zna li vaš agent zapravo što tražite u domu.
Evo pet znakova da vaš agent odlično upravlja vašim prioritetima.
12 12 anđeoski broj
Vi i vaš agent samo kliknite.
Naravno, nećete izlaziti sa svojim agentom, ali trebali biste očekivati da ćete s njim ili njom provoditi puno vremena dok tražite kuću. Također im vjerujete u važnu životnu odluku i kupovinu, pa je važno da imate odnos.
Želite znati da im možete vjerovati i želite se osjećati potpuno ugodno odlazeći s njima s pitanjima, objašnjava Terezija Sima , agent za nekretnine s tvrtkom VRS Realty u Frankfortu, Illinois. Ako počnete osjećati pritisak od strane svog agenta ili vas pokuša uvesti u domove koji su izvan vašeg raspona cijena, to je znak da nisu usredotočeni na vaše potrebe i trebali biste nastaviti dalje.
Tretiraju vas kao pojedinca.
Nakon što agent ima osnovne podatke o onome što tražite, kao što su raspon cijena, kvart i veličina kuće, njima će biti jednostavno jednostavno unijeti vaše podatke u uslugu automatskog pretraživanja, kao što je MLS i samo vam pokazati domove koji zadovoljavaju te kriterije.
Međutim, s velikom količinom informacija o nekretninama dostupnim na internetu danas, to možete prilično učiniti sami.
Jedna od prednosti rada s agentom je to što u vaše ime radi pravi, dišući čovjek. To znači da ponekad mogu uloviti sjajnu nekretninu za koju znaju da će odgovarati vašim potrebama koja bi inače kliznula kroz alat za pretraživanje.
Nikada nisam stavljao klijente na automatsko pretraživanje kad znam njihove kriterije, kaže Ellen Philips , nekretnina sa sjedištem u Los Angelesu sa Sotheby's International Realty. Osobno svakodnevno pregledavanje svih oglasa može biti velika iznimka od pravila.
Pitaju za tvoju budućnost.
Sjajno mjesto za život više je od kuće - to je dom. A pravi dom za vas ovisi o vašem sadašnjem načinu života, kao i o vašim planovima za budućnost. Iz tog razloga, dobar agent će osjetiti ne samo koje vrste završnih obrada i koliko spavaćih soba želite; dobit će i ideju o tome gdje vidite svoj život u smislu važnih čimbenika poput veličine obitelji, karijere i koliko dugo planirate to mjesto zvati domom.
Sima kaže da je najvažnije pitanje koje postavlja klijentima: Gdje se vidite za pet godina? Pitam ih je li ovaj dom dugoročna investicija ili je to nešto s čega će se preseliti za nekoliko godina, pa im mogu pomoći da ih upute do nekretnina koje će im osigurati najbolji povrat ulaganja, kaže ona.
Oni nude informirane smjernice o pristupačnosti.
Kad se Philips sastane s novim klijentom, pita ih ne samo za iznos za koji su unaprijed odobreni, već i za to koliko ih može plaćati svaki mjesec. Ovo je pitanje doista praktičnije i pomaže joj u odabiru domova na temelju njihove cijene i koliko dugo su na tržištu, tako da njezini klijenti vide nekretnine s najboljom vrijednošću koje si stvarno mogu priuštiti.
Vruće nekretnine prodaju se po cijeni od najmanje 10 posto iznad kataloške cijene, pa ako je krajnji rezultat klijenta 850.000 dolara, neću savjetovati davanje ponude za topli dom koji je naveden za tu cijenu, kaže ona. Radije ćemo ciljati vruće domove koji koštaju oko 750.000 USD, tako da kupac može ponuditi znatno više, prihvatiti njihovu ponudu u situaciji s više ponuda i biti financijski ugodan u kući.
Izazivaju vas.
Loš agent po svaku će cijenu pokušati prodati. Oni se mogu ponašati kao da, da, pokazujući vam sve i sve nekretnine koje nejasno zadovoljavaju vaše kriterije pretraživanja. No, agent koji uistinu sluša klijentove preferencije može ih čak s vremena na vrijeme izazvati kako bi se uvjerio da ulaze u one domove koji će uistinu zadovoljiti.
Kad klijent u nekretnini spomene nešto što mu se ne sviđa, sjećam se toga sljedeći put, kaže Mark Placek , nekretnina sa sjedištem u Chicagu s tvrtkom D’Aprile Properties. Prije nego što krenemo pogledati drugu nekretninu sa istim problemom, spomenuću je opet. ‘Rekao si da ti se ne sviđa kako je ta posljednja kuća bila u tako prometnoj ulici. I ova sljedeća kuća nalazi se na prilično prometnoj ulici, jeste li sigurni da je želite pogledati? '
Kad vas agent zaista sluša, možda ćete shvatiti da vas poznaju bolje nego što vi sami poznajete - barem što se tiče onoga što tražite u domu.
anđeo broj 111 što znači
