Prvi korak da postanete vlasnik kuće je pronalaženje sjajnog agenta za nekretnine. On ili ona su od vitalnog značaja za kretanje kroz proces kupnje kuće i bit će uz vas od trenutka kada pogledate svoj prvi unos pa sve dok vam nisu uručeni ključevi vaše nove nekretnine. Budući da će vaš agent imati tako veliku ulogu u vašem pretraživanju, ključno je pronaći nekoga tko vam odgovara.
Ako ste spremni pronaći agenta, ali niste sigurni odakle početi - ili radite s agentom, ali mislite da je vrijeme da krenete dalje - poslušajte. Zatražili smo od nedavnih vlasnika kuća da nam kažu - bez slatkiša - što biste trebali tražiti pri zapošljavanju agenta za nekretnine, na temelju njihovih loših iskustava iz prošlosti.
Evo znakova upozorenja da je to nije pravi agent za vas:
Ako vas ne slušaju
Čini se da je od svih odgovora koje smo primili na vrhu popisa svih agent sa sposobnošću slušanja. Osjećaj da ste saslušani uvijek je važan, ali postaje još vitalniji kada namjeravate uložiti ogromnu količinu novca u novi dom. Dok se sastajete i radite s agentima, obratite pozornost na tijek razgovora. Želite da netko tko postavlja mnogo pitanja dobije dobar uvid u to tko ste i što tražite. U idealnom slučaju, oni će također izgledati iskreno zainteresirani za ono što imate za reći.
Prva agentica za nekretnine koja nas je kontaktirala isprva se činila profesionalnom, ali nas je jako odbilanačin.Mibili su odlučni ostati u centru grada, rastućem urbanom području. Neprestano je sugerirala da proširimo naše geografske preferencije zbog nedostatka inventara, ali je i dala komentar o školskom sustavu i kako bismo, ako smo ikada htjeli djecu, trebali nastaniti izvan grada. - Melissa R., Allentown, PA
Naš agent nam nije ni ponudio susret ili upoznavanje naših potreba. Bilo je frustrirajuće jer smo joj rekli koju vrstu kuće tražimo, a ona bi samo poslala nasumične nekretnine koje odgovaraju našem cjenovnom razredu, ali nisu u našem ciljnom području i nemaju nijednu značajku koju smo tražili . - Angeline V., Los Angeles, CA
Ako nemaju dovoljno iskustva
Kad angažirate agenta za nekretnine, plaćate da vas stručnjak vodi kroz proces kupnje kuće. Pobrinite se da agent kojeg odaberete ima dovoljno iskustva za obavljanje ove dužnosti bez problema. Prilikom intervjua svakako postavite pitanja kako biste stekli uvid u njihovu pozadinu i vrste kuća koje prodaju, pogotovo ako tražite jedinstvenu nekretninu. Nakon sastanka, istražite. Pročitajte recenzije i izjave prošlih klijenata kako biste stekli uvid u to koliko je agent dobro postupao s prošlim transakcijama.
Volim živjeti u kućama s malo zemlje, što obično znači da tražim kuće izvan glavnih urbanih/prigradskih područja. Postoji čitav niz kućnih problema koji dolaze zajedno sa seoskim životom - septički sustavi, bunari, zavjeti za korištenje zemljišta i prava na vodu.
Uvijek pokušavam koristiti lokalno područje i imam iskustvo s ovakvim vrstama domova. Oni znaju na koje probleme trebaju paziti, koje inspekcije treba obaviti i mogu mi pomoći da se uvjerim da kupujem pametno. - Diane E., Fort Worth, Teksas
Ako nisu snažan komunikator
Vrijeme odgovora bila je još jedna bolna točka koju smo čuli uvijek iznova. Na današnjem tržištu kuće se kreću nevjerojatno brzo i nema jamstva da će nekretnina i dalje biti dostupna, ako pričekate da se preselite. To znači da se agenti i kupci moraju brzo kretati kad im kuća zapeče za oko. Dobra komunikacija ključ je uspješnog obavljanja tog posla.
Nažalost, postoji vrlo malo načina za unaprijed testiranje vremena odgovora. Loša recenzija može to spomenuti u uskim detaljima, ali vjerojatno ćete morati prosuditi najbolje što možete. Pažljivo pratite koliko je potrebno agentu da odgovori na vaše upite. Ako se nađete frustrirani, ne ustručavajte se prijeći na nekoga tko bolje odgovara vašim potrebama.
stalno vidim 777
Vrijeme odgovora je za nas bila najveća stvar. Pošaljete e -poruku i onda se pitate ide li u crnu rupu. - Karen M., Charleston, SC
