Spremanje za a 20 posto predujma sinonim je za kupnju kuće. To je tradicionalni prvi korak koji morate poduzeti kad se u nekom trenutku u budućnosti odlučite prijaviti za hipoteku.
To je također potpuno zastario koncept za većinu kupaca.
S nebrojenim kreditnim proizvodima na tržištu danas, velika je vjerojatnost da ne morate odložiti ni polovicu tog iznosa. Evo nekoliko najboljih opcija za smanjenje od 20 posto.
Zajam FHA
Zahtjev za predujam na an Zajam FHA iznosi 3,5 posto za one s kreditnom ocjenom 580 ili višom. Ako imate rezultat između 500 i 579, morat ćete uplatiti 10 posto predujma.
Tko se može prijaviti za to: Svatko tko zadovoljava minimalni kreditni rezultat i maksimalni omjer duga i prihoda (43 posto) ispunjava uvjete za kredit FHA. Suprotno uvriježenom mišljenju, krediti FHA nisu ograničeni samo na kupce prve kuće. Čak i ako ste već uzeli hipoteku FHA -e, možete uzeti drugu za sljedeću kuću.
222 što to znači
Ograničenja: Omjer ukupnog duga i prihoda, uključujući mjesečno plaćanje hipoteke, mora biti manji od 43 posto. Međutim, neki zajmodavci dopustit će DTI čak 50 posto.
Nedostaci: Premije hipotekarnog osiguranja (MIP) mogu biti veće od privatnog hipotekarnog osiguranja (PMI) koje dolazi s konvencionalnim kreditima.
VA zajam
VA zajmovi dostupni su i sadašnjim i bivšim pripadnicima oružanih snaga, uključujući pripadnike Nacionalne garde i pričuve.
VA krediti nemaju predujam i mogu se koristiti više puta. Na primjer, ako uzmete VA kredit da biste kupili kuću i prodali je za pet godina, sljedeću kuću možete kupiti uz VA kredit.
Tko se može prijaviti za to: Pripadnici vojnici koji imaju uvjerenje o podobnosti (COE) a preživjeli supružnici veterana koji su služili minimalno vrijeme mogu se prijaviti za VA kredite.
što znači 1111?
Oni koji nisu na aktivnoj vojnoj dužnosti također mogu biti podobni ako ispunjavaju jedan od ovih uvjeta:
- Služio je kao službenik Zavoda za javno zdravstvo
- Kadet na Vojnoj akademiji Sjedinjenih Država, Akademiji zračnih snaga ili obalne straže ili vezista na Mornaričkoj akademiji Sjedinjenih Država
- Službenik Nacionalne uprave za oceane i atmosferu
- Služio je u savezničkoj zemlji tijekom Drugog svjetskog rata ili kao trgovački pomorac tijekom Drugog svjetskog rata
Ograničenja: Još uvijek vam je potreban dobar kredit da biste se kvalificirali za VA zajam, obično rezultat od 620 ili više, te omjer duga i prihoda od 41 posto ili manje.
Nedostaci: Neki prodavači misle da zatvaranje VA kredita traje dulje, pa je možda teže dobiti odobrenje vaše ponude.
kad to vidiš
USDA zajam
USDA krediti nemaju predujam i dostupni su samo onima koji kupuju kuću u određenom ruralnom području.
Tko se može prijaviti za to: Da biste provjerili ispunjava li vaša potencijalna kuća uvjete, upišite adresu ovdje . Morate imati kreditni rezultat od 640 ili veći, omjer duga i prihoda od 41 posto ili manji i imati plaću koja ne prelazi godišnje granice prihoda.
Ograničenja: Zajmoprimci moraju imati nisku ili umjerenu razinu prihoda da bi se kvalificirali.
Nedostaci: Prihvatljivi su samo domovi u ruralnim područjima.
444 značenje broja anđela
Konvencionalni zajam
Neki zajmoprimci misle da svi konvencionalni zajmodavci zahtijevaju 20 posto predujma, ali većina će prihvatiti samo 5 posto . Neki mogu dopustiti i 3 posto predujma, no vjerojatno ćete završiti s višim kamatama. Također morate biti prvi kupac kuće da biste smanjili 3 posto.
Uzimate li hipoteku s podesivom stopom, minimalni predujam iznosi 5 posto.
Tko se može prijaviti za to: Vaš kreditni rezultat mora biti 620 ili veći, a omjer duga i prihoda mora biti 50 posto ili manji.
Ograničenja: Ukupni iznos kredita mora biti manji od godišnjeg limita. U 2020. to je bilo 510 400 USD za veći dio zemlje.
Nedostaci: Konvencionalni zajmodavac općenito ima više standarde od ostalih zajmodavaca.
što znači anđeoski broj 1111
