Prirodno je da želite da se novi dom osjeća kao vaš. A kad kupujete stariju kuću za koju je potrebno mnogo posla, postoje uvjerljivi razlozi za ažuriranje. Ako je dom noviji? Tehnički ne može biti ništa pogrešno s bilo čim, ali to ne čini potrebu manje stvarnom.
značenje vidjeti 1111
Dakle, postavlja se pitanje: kako znate što se isplati ažurirati? To znači da se isplati u smislu ulaganja u svrhu preprodaje, ali i je li posao vrijedan nagrade za uživanje u njemu dok živite tamo.
Nekoliko stručnjaka ocrtava ono što vlasnici kuća ne trebaju gnjaviti oko ažuriranja. Hudson Santana je stručnjak za ulaganja u nekretnine Santana Nekretnine i suosnivač tvrtke Razvoj Sjeverne Amerike , a Michael Downey vodio je stotine kupaca kroz proces odabira dizajna kroz svojih 20 godina iskustva u prodaji novih građevina.
Početna točka za mnoge razgovore o obnovi je zamjena bilo koje ocjene graditelja. Taj izraz se često baca kao sveobuhvatno za jeftino ili ružno. (Svjetla za sise, netko?) Ali što to zapravo znači?
Za svaki aspekt kuće postoji standardni set završnih obrada, objašnjava Downey. Kako bi bio konkurentan po cijeni, kaže, graditelji obično će početi s prilično osnovnim završnim obradama u unutrašnjosti doma koje su uključene u osnovnu cijenu. Ti završeci mogu biti stvari poput laminatnih ploča umjesto granita ili kvarca, te podovi od vinila u mokrim područjima umjesto keramike.
Istina je, objašnjava, da su kućanski aparati i značajke potpuno funkcionalni. Premda možda nisu najmodernija opcija, potpuno su u redu.
No, dobro ne mora značiti da želite svaki dan vidjeti ploče od laminata. Kad procjenjujete što ćete zadržati ili odbaciti, logično polazište su kuhinja i kupatilo, kaže Santana. Dakle, što ostaje, a što nestaje?
Ormari
Ono što bih sigurno čuvala u kuhinji su ormarići, rekao je Santana. Zašto ormari? Uglavnom zbog količine posla i muke koje bi bile potrebne kako bi se one zamijenile, kaže, ali i zato što postoje mnoge stvari koje možete učiniti kako biste doista naglasili kuhinjske ormare. Oprema i boje mogu ići dugim putem.
Ono što bih potaknuo ljude da zamijene ako žele nadograditi stvari, rekao je, zaista je lijepa radna površina. Uz sjajan pult, dodao je, ormarići postaju manje relevantni.
Šalter je također relativno bezbolna nadogradnja, kaže Downey. To je jedan od najlakših aftermarket projekata ikad ... Dečki dolaze jedan dan, koriste lasere za mjerenje, odlaze, nastavljate koristiti kuhinju, a zatim se vraćaju i u jedno popodne posao je u potpunosti obavljen.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika Zasluge: Joe Lingeman/Kitchn
Aparati osim peći
Drugi komad na koji bih snažno potaknuo ljude da potroše više novca je štednjak, asortiman, rekao je Santana. To je obično središnja točka u kuhinji ... [ali] neće svi graditelji tamo staviti pravu lijepu peć.
Lijepa peć promijenit će fokus vaše kuhinje, kaže. Nemate isti učinak kada mijenjate perilicu posuđa ili hladnjak, pa su to stvari koje morate zadržati. (Profesionalni savjet: Možete prodati svoju savršeno kvalitetnu građevinsku peć i nadoknaditi dio troškova!) Backsplash je još jedno mjesto za nadogradnju i vlastitu izradu, kaže Santana, za relativno mala ulaganja.
Podovi u kupaonici
Ako ne volite kupaonicu, postoje male stvari koje možete učiniti da vas spriječe da se pozabavite velikim projektom, kaže Santana. Izvlačenje pločica moglo bi koštati tisuće i tisuće dolara, napominje. Stoga, umjesto zamjene podova, razmislite o boji boje, možda s naglašenim zidom, pa čak i lijepom slikom kako biste skrenuli fokus s poda. Zamjena ogledala ili ormarića s lijekovima također je relativno jeftina i može stvoriti veliki utjecaj. Konačno, nadogradnjom s akrilnih tuš vrata graditeljske kvalitete na staklenu ogradu Santana drži palac gore.
Ipak, na kraju dana ono što odaberete ažurirati ili ne je osobni izbor. Možete poreti preko izvješća o troškovima u odnosu na vrijednost cijeli dan, ali svodi se na ono što želite. S kakvom glavoboljom od renoviranja možete živjeti? I što je najvažnije - ne anonimnom potencijalnom budućem kupcu - već vama?
