Ako niste mislili da vam je garaža toliko bitna, razmislite o ovome: to je jedna od prvih stvari koje vidite svaki put kad se zaustavite do svoje kuće, ističe Mark Washburn, posrednik za nekretnine s Butik stanova u Napulju u Floridi.
'Kao glavni dio vaše privlačnosti, želite garažna vrata koja pružaju pozitivnu vibru, a ne ona koja odvlače pažnju od onoga što bi inače moglo biti lijep dom', kaže on.
I kako se pokazalo, potencijalni kupci imaju mnogo pritužbi na garaže, posebno kada je riječ o zastarjelim karakteristikama.
Shabby Doors
Kupci odmah primjećuju ulubljena, istrošena ili istrošena vrata na garaži i tumače te mrlje kao zastavice za održavanje, kaže Washburn. Dok su prodorne boje i kontrasti u modi, garaža s neobičnom bojom ili muralom oslikanim na njoj obično odvlači pažnju većini kupaca, kaže on.
2/2 značenje
Uljne mrlje i tama
Unutar garaže mrlje od ulja nikad ne ostavljaju dobar dojam, kaže Washburn. Također ćete željeti imati dobru rasvjetu ako se vaš dom (i pripadajuća garaža) prodaju.
“Nijedan kupac ne želi ući u garažu koja asocira na ukletu kuću sa jezivom tamom i nazirućim sjenama”, kaže on.
Škripajući mehanizmi
Pametni kupci također će pokušati otvoriti i zatvoriti garažna vrata, a ako primijete neka koja tutnje ili škripe, to bi moglo biti potencijalni kvar na poslu, ističe Washburn. (Smatraj to podsjetnikom da podmažeš svoja garažna vrata!)
Nema automatskog otvarača
Ali apsolutno najveća stvar koju kupci primjećuju kada je riječ o garažama nedostatak je automatskog otvarača garažnih vrata, kaže posrednica za nekretnine Bethany Stalder, vlasnica Fidelis Property Group u metro području Washingtona, D.C.
'Garaže koje nemaju otvarače općenito se otvaraju ručno - ručno povučete garažna vrata i otvorite ih i zatvorite, tako da je puno manje zgodno parkirati automobil u njima ako izlazite i ulazite više puta dnevno', rekla je. kaže. 'Kao rezultat toga, kada vidimo ovakve vrste garaža, vlasnici ih obično koriste samo za skladištenje.'
Ne samo da je nezgodno ručno otvarati i zatvarati garaže, već je u njima lakše provaliti, a mogu uzrokovati i ozljede, kažu stručnjaci za nekretnine.
Budući da gotovo svaka suvremena garaža ima automatski otvarač, to je neposredan znak da je kuća zastarjela ili starija ako radi ručno, kaže Stalder. Zapravo, ovih se dana automatski otvarači mogu povezati s vašim automobilom ili aplikacijom za jednostavno daljinsko otvaranje, što Stalder očekuje da će u budućnosti postati uobičajeno.
značenje broja 1212
DIY električarski radovi
Ažurirane garaže (osobito DIY nadogradnje) također mogu izazvati zabrinutost kod kupaca. Mnogi će vlasnici kuća obavljati električne radove u svojoj garaži, poput dodatne rasvjete ili električnih utičnica, ističe John Myers, agent za nekretnine i broker s Myers & Myers nekretnine u Albuquerqueu, Novi Meksiko.
U većini slučajeva, posao je obavio vlasnik kuće i nije u skladu s Nacionalnim električnim kodeksom, kaže on, što uzrokuje probleme tijekom inspekcije kuće.
'Preporučujemo prodavačima da uzmu vremena i riješe probleme s električnom energijom prije nego što svoje kuće stave na prodaju', kaže on.
Neki ljudi također pretvaraju garaže u stambene prostore, što može stvoriti čitav niz problema prilikom pregleda kuće. “Nekim je kupcima garažni prostor jako važan i oni neće ni razmatrati dom s preuređenim garažnim prostorom”, kaže Myers.
Spremljeno u: Prodaja doma
