Dok su mnogi rasprave o trendovima boja usredotočite se na iznutra doma, postoji nešto za reći o osvježavanju izgleda vaše nekretnine u inozemstvu .
Ali prije nego što vas šokira naljepnica oko toga koliko bi vas moglo koštati unajmljivanje soboslikara, imajte na umu da je vanjski dio vašeg doma upravo to - sve što je izvan kuće. To uključuje vrata, trijem, terasu, šupu, pa čak i vaš poštanski sandučić. Dakle, ako želite povećati svoju privlačnost uz pomoć DIY projekta, to bi moglo potrajati samo jedno poslijepodne.
Opendoorovo izvješće o uređenju doma za 2023 otkrili da jedan od pet ispitanika (21 posto) smatra da je vanjska boja doma važna. Ako u bliskoj budućnosti imate oko na vrijednost preprodaje, možda ćete oklijevati previše mijenjati paletu boja svoje nekretnine. Nikad se ne boj, vlasniku! Provjerio sam neke agente za nekretnine kako bih vidio koji su trendovi boja eksterijera najzanimljiviji za kupce.
Neutralni
Nije iznenađujuće da je izvješće Opendoor pokazalo da su nenaglašeni neutralni i topli tonovi još uvijek hit (41 posto ispitanika), osobito bež, žutosmeđa i boja deve (41 posto).
“Najpopularnije boje farbanja u SAD-u i dalje su neutralne boje kao što su bež, siva i bijela jer su one sigurna jer daju čist i klasičan izgled”, kaže Eric Bramlett, suosnivač Stambena zgrada Bramlett , tvrtka za nekretnine sa sjedištem u Austinu. 'Ove boje također omogućuju potencijalnim kupcima da zamisle svoj osobni stil i dekor, a da im pritom ne odvlače pažnju hrabre ili svijetle boje.'
Casey Napolitano , agent za nekretnine te osnivač i izvršni direktor tvrtke NDA Real Estate na Beverly Hillsu, slaže se. “Bijelo obojeni eksterijeri uvijek su bili klasičan izbor i izgledaju čisto, oštro i bezvremenski”, kaže ona. 'Također mogu malu kuću učiniti većom.'
Prigušene plave, zelene i žute boje
Ako vas neutralne tjeraju na hrkanje i vi ste tako u odnosu na sivu, Bramlett kaže da je u redu odvažiti se na druge boje - pod uvjetom da se odlučite za prigušene nijanse, to jest. Pronašao je kupce koji žude za domovima s 'malo osobnosti' poput prigušenih nijansi plave, zelene i žute.
'Ove boje mogu dodati dašak topline i karaktera nekretnini, a da pritom ne budu previše napadne', objašnjava.
Crno
Ako ste mislili da crna boja ističe vašu garderobu, razmislite što bi mogla učiniti za vaš dom. Doduše, ovo nije pravi izbor za svaki dom ili kupca, ali može snažno utjecati na privlačnost rubnika.
“Crno obojeni eksterijeri postaju sve popularniji jer daju odvažan i dramatičan dojam, a izgledaju posebno upečatljivo u kombinaciji s drvenim ukrasima”, kaže Napolitano.
Izvješće Opendoor također je pokazalo da neki kupci cijene palete boja koje kombiniraju tamne i svijetle nijanse za dramatičan učinak, poput tamnoplave s bijelim naglascima (21 posto) ili bijele s crnim naglascima (21 posto).
Kako odabrati prave vanjske boje za svoj dom
Odabir pogrešne boje za unutarnji naglašeni zid mogao bi biti problem popraviti, ali barem je doslovno skriven iza zatvorenih vrata. Odabir krive boje za nešto izvana vašeg doma, s druge strane, može vašu imovinu pretvoriti u stočnu hranu za tračeve iz susjedstva.
Zamolio sam Genu Kirka, potpredsjednika korporativnog studija KB Početna , za savjet kako izbjeći slikarsko kajanje kada je riječ o bojama eksterijera. Evo popisa pitanja o kojima predlaže da razmislite prije slikanja.
- Kakav je stil/arhitektura vašeg doma?
- Treba li uzeti u obzir zidove od opeke ili kamena?
- Koje vas boje privlače?
- Koje su palete boja domovi vaših susjeda?
- Postoji li kakvo uređenje okoliša ili vanjska oprema za nadopunu/kontrast?
Odabir boje rijetko je crno-bijeli (oprostite na igri riječi), pogotovo kada uzmete u obzir podtonove i faktore toplo/hladno unutar iste boje. Kirk preporučuje korištenje kotačića boja — vizualnog prikaza međusobnog odnosa primarnih, sekundarnih i tercijarnih boja — prilikom donošenja odluka.
“Preporučam da testirate nekoliko boja u velikim uzorcima na svom domu i pregledate ih u različito doba dana”, kaže Kirk. 'Prirodno svjetlo će utjecati na izgled i dojam bilo koje boje, a kada se boja nanese na veliku površinu, može biti tamnija.' Ona preporučuje korištenje besplatne aplikacije za vizualizaciju: 'Snimite fotografiju svog doma i nanesite boju da vidite kako izgleda, kako ne biste napravili skupu pogrešku', kaže ona.
Ako bojanje cijele kuće nije izvedivo, pokušajte samo s vratima. “Prilikom odabira a boja ulaznih vrata , važno je uzeti u obzir ostatak kuće, iznutra i izvana, uključujući vaše susjedstvo i okolinu,” kaže Opendoor broker Jennifer Patchen. “Budući da su ulazna vrata prva stvar koju će vaši gosti ili potencijalni kupci vidjeti, preporučujem da odaberete boju koja ne samo da nadopunjuje eksterijer, već i daje ton stilu interijera.
Izvješće Opendoor pokazalo je da 44 posto vlasnika kuća koji su odgovorili preferira vrata u - pogađate - neutralnim bojama poput bijele, sive, sivo-plave i sivo-zelene. Svijetle boje poput žute, crvene i plavozelene mogle bi se činiti kao dobra ideja, ali 48 posto ispitanika reklo je da im te boje ne odgovaraju.
“U konačnici, najbolja boja vanjskog farbanja za vaš dom je ona koju volite i koja vam se čini odgovarajućom za vaš osobni stil i arhitekturu vašeg doma,” kaže Napolitano.
Spremljeno u: Prodaja doma
