Još 2011. godine odlučio sam dati ponudu svom prvom domu. Bilo je riskantno s velikim slovom R - pogotovo jer sam radio kao izvjestitelj u tankoj redakciji u tiskanim novinama gdje je zadnji petak u mjesecu bio poznat kao otpušteni petak. Suočen s onim što se osjećalo kao povećanje ekonomske entropije, dobro sam pogledao svoje financije i pokušao pronaći određenu stabilnost. Budući da je stanarina rasla i povećavala se (a novinske plaće nisu), odlučio sam da je vlasništvo kuće pametan i donekle ostvariv potez da barem sljedećih 30 godina zadržim stabilnu isplatu stambenog prostora. Uzeo sam drugi posao barmena kako bih uštedio za predujam: 20 posto kako ne bih bio podložan dodatnim kamatama i privatnom hipotekarnom osiguranju. Odlučio sam temeljiti priuštivost isključivo na novcu koji sam donio kući iz bara, znajući da ću, ako izgubim posao izvještača, i dalje moći plaćati.
Iako sam možda izniman primjer tisućljetnog vlasnika kuća, moje razmišljanje uvelike je vezano za svijet koji je moja generacija naslijedila. Diplomirali smo u Velikoj recesiji i učinili to osedlanim rekordno visoka razina duga studentskog kredita . Izgledi za posao-a kamoli visoko plaćeni-bili su mračni. Milenijalci su rano i često premještali radna mjesta - i geografske lokacije - kako bi osigurali stalno zaposlenje. Svuda oko nas bile su financijske zamke i morali smo ostati stalno oprezni. A iza sve ove nestabilnosti stajalo je tržište stanova, kaže Jon Reeves , klinički psiholog prakticira u Seattleu u Washingtonu.
Milenijalci mogu smatrati kupovinu kuća rizičnijom od prethodnih generacija jer smo odrasli na beskonačnom izboru, čestim promjenama i sazrijevali s velikom financijskom nestabilnošću, kaže Reeves.
Razmislite: Svuda oko nas bile su financijske zamke i morali smo stalno ostati oprezni. Čini se da smo zbog toga mi milenijalci naučili da smo, da bismo učinili bilo što, morali to učiniti savršeno. Osjećamo se spremnima za napredak tek kada su 100 posto sigurni da to mogu podnijeti. To znači da se naše sanjarenje ne troši samo na razmišljanje o estetici doma ili načinima da budemo ukorak s Jonesevima, već i na tome da mehanika iza fasada radi što je moguće glatkije. Slobodno vrijeme provodimo čitajući i istražujući savjete i putovanja kako bismo smanjili rizik i izbjegli sve skupe pogreške koje bi nas spriječile da u odrasloj dobi prođemo financijski sposobni. Pitamo: Koliko bi gornja vrijednost fikstera porasla nakon DIY obnove? i Je li to uopće pametno ulaganje? Hoćemo li imati dovoljno novca za pokriće hipoteke svaki mjesec - čak i ako se jedan od tih uređaja pokvari ubrzo nakon useljenja, ugovor o radu se ne obnavlja ili imamo hitnu medicinsku pomoć koju ne pokriva osiguranje? Jesu li oni naizgled rizični hipoteke s podesivom stopom zapravo bolji izbor od onih s fiksnom kamatnom stopom na koje su se odlučili naši roditelji-pogotovo ako bi nas naši poslovi u bilo kojem trenutku mogli zamoliti da se preselimo?
Uz sve ovo iza nas, ne čudi što milenijalci gube vjeru u američki san. Doista pogađa našu prirodu nesklonu riziku. No, kao netko tko je preuzeo rizik i našao da se na mnogo načina nagrađuje više nego što sam planirao, ovdje sam da kažem: Možda je vrijeme da preispitamo koliko je vlasništvo nad kućama doista rizično. Da, teško je i skupo na neki način, ali može postojati i prekrasan povrat ulaganja. Na primjer, dom koji sam kupio za 193.000 dolara sada vrijedi 325.000 dolara, a moja je hipoteka pristupačnija od većine najma jednosobnih stanova u mom susjedstvu i to mi je omogućilo da preuzmem više rizika koji ispunjavaju život, poput odlaska na puno radno vrijeme kao stalno putopisni novinar.
Iako sam samo jedan primjer i definitivno postoje slučajevi u kojima stvari ne funkcioniraju, ipak mislim da bi se kupovina kuće - čak i kad se osjeća malo rizično - mogla isplatiti. Ali nemojte mi vjerovati na riječ: razgovarao sam s drugim kupcima kuća poput sebe koji su prigrlili i druge manje savršene situacije kada su kupili svoje domove. Evo što imaju za reći:
Licitirao sam za dom, neviđen
Kupio sam kuću s niskim predujmom
Kupila sam kuću s toliko kredita
Što se tiče nekretnina, na koje ste rizike bili spremni preuzeti? Jesu li se na kraju isplatili?
Još sjajnih nekretnina glasi:
- Nikada neću kupiti kuću sagrađenu nakon 1949. - evo jednog razloga zašto
- 5 mjesta koja stručnjaci smatraju jedinstvenim, jeftinim dekorom - izvan cilja i IKEA -e
- Iznenađenje! Kuće na više razina ponovno postaju popularne-i znam zašto
- Najbolji trikovi za osvjetljavanje dnevne sobe, prema profesionalnim stanarima
- 5 domaćih trendova Stručnjaci za nekretnine mrze vidjeti
