Što biste trebali uštedjeti za predujam kuće, prema državi

Kupnja kuće lako je jedna od najznačajnijih kupnji koje će osoba napraviti u svom životu. Ali, za većinu ljudi, to se ne događa brzo; zapravo, potrebno je mnogo planiranja kako bi se ta kupnja pretvorila u stvarnost. A jedan od prvih koraka je ušteda dovoljno novca za predujam.

Opće pravilo za kupnju kuće je 20 posto projicirane cijene kuće kao predujam (iako u nekim slučajevima to može biti manje ili više). Iako predujam na kraju ide prodavatelju, hipotekarni zajmodavci preferira da kupac plati što je moguće veći predujam. Razmišlja se o tome što je više novca kupac uložio u svoj dom, manja je vjerojatnost da neće platiti kredit. Veliki predujam također pomaže potencijalnim kupcima da izbjegnu kupnju privatnog hipotekarnog osiguranja (PMI), koje osigurava hipotekarnog zajmodavca od gubitka novca ako kupac ne može uplatiti hipoteku.

Dok je 20 posto a dobro polazište za većinu kupaca stanova, na nekim konkurentnijim tržištima nekretnina poput New Yorka i San Francisca, veće kapara nudi bolje šanse za osiguranje nekretnine. Nije neuobičajeno primati više ponuda o konkurentnoj nekretnini, kaže Shawn Kunkler iz Paragon Real Estate Group u San Franciscu. Agenti će sastaviti popis svih zaprimljenih ponuda. Što kupac uloži više novca, veće su mu šanse za zatvaranje prodaje. Konkurirat ćete s kupcima koji umanjuju cijenu od 50 do 100 posto, kaže Tyler Whitman iz Trostruka metvica nekretnine na Manhattanu. Što više novca morate staviti na nekretninu, prodavač ima veću sigurnost u vašoj sposobnosti zatvaranja.

Postoje i neka tržišta na kojima je manje od 20 posto manje prihvatljivo: mislite na manje konkurentna tržišta prilagođena kupcima na kojima postoji više kuća koje se žele prodati nego ljudi koji žele kupiti. Također, oni koji kupuju s državnim zajmom obično imaju i manju uplatu.

Sve ovo rečeno, evo što biste trebali uštedjeti za predujam. Ti se brojevi temelje na 20% prosječne cijene kuće prema državi, koristeći podatke iz Trulia .

Karon Warren

Suradnik

999 anđeoski broj ljubav