2012. godine, moj suprug i ja odlučili smo napraviti sljedeći veliki korak zajedno - uložiti u početnu kuću u Atlanti, Georgia. Bili smo u braku nešto više od pet godina, a suprug je iznadprosječan kreditni rezultat od 780 značilo da ćemo lako dobiti odobrenje za hipoteku. Tražili smo dom u rasponu od 250.000 dolara s hipotekom od 1.200 dolara mjesečno koju bismo mogli otplatiti za 30 godina.
Odlučili smo pogledati samo zatvorene kuće jer su one bile najpovoljnija opcija. Zvučali su jako dobro: bili su najjeftiniji na tržištu, što znači da sam mogao upravljati mjesečnim isplatama uz zaradu na jednom od mojih nekoliko honorarnih poslova u to vrijeme. Mislili smo da smo savršeni kandidati za sve nekretnine s kojima bi mogli raditi. Nismo imali kućne ljubimce, djecu, uzdržavane članove i nikakvih prethodnih prekršaja bilo koje prirode. Osjećao sam se kao da smo spremni.
što znači vrijeme 11 11
No, ograničeni inventar za zatvorene domove iznenadio nas je: Kad smo stupili na scenu, na tržištu je bilo mnogo početničkih domova. No budući da smo samo htjeli pogledati ovrhe i želio ostati u području metroa, nije bilo mnogo dostupnih opcija. Osim toga, tražili smo dom bez prekomjernosti: bez velikog vrta, stražnjeg dvorišta, potkrovlja ili podruma. Na tržištu je bilo podosta kuća za startere koje su zadovoljile ove uvjete, ali nije bilo mnogo ovrha. Zapravo smo morali prihvatiti da će naši domovi imati neke ukrase kako bismo pronašli ovrhu koja nam se sviđa.
Nakon nekih ustupaka, pronašli smo jednu obiteljsku kuću koju smo voljeli s dovršenim podrumom i tri spavaće sobe - sve unutar našeg proračuna. Radilo se o ovrhi prije ovrhe, što znači da su vlasnici primili obavijest da će njihova kuća uskoro ući u postupak ovrhe.
Ali opet, bilo nas je još iznenađenja. Kuće idu u ovrhu kada vlasnici ne plate svoja hipotekarna plaćanja. Budući da su vlasnici bez novca, ponekad se prevodi da nekretnine nisu dobro održavane (najvjerojatnije usmjeravaju višak novca za svoje hipotekarne isplate, a ne za popravke). To znači da zatvorene kuće obično zahtijevaju dosta popravka - i u zatvorenom i vani - nakon što ih stekne novi vlasnik.
Mislili smo da je savršen, ali ubrzo je postalo jasno da smo previdjeli nekoliko stvari koje su kasnije postale previše očite da bismo ih zanemarile.
Svakim posjetom primijetili smo sve više ogrebotina na podu, udubljenja u zidu te nestale kuhinjske pločice i kvake. Bilo je i strukturnih oštećenja koja također nismo mogli vidjeti. Veliki udarac stigao je kad je kućna inspekcija otkrila da ćemo morati popraviti krov. Koštalo bi 5000 USD čak i prije nego što smo se uselili - trošak za koji se jednostavno uopće nismo pripremili. To je bio trošak koji naš agent za nekretnine nije mogao predvidjeti - a vlasnici ga nisu spomenuli u detaljima ovrhe.
Što me dovodi do teme o vlasnicima. Nisam shvaćao koliko im je situacija komplicirana. Kupili bismo kuću izravno od sadašnjih vlasnika - ne od banke - prije nego što je službeno krenula u ovrhu. U osnovi, preuzimali bismo hipoteku od njih. Sve to dovodi do toga da se sa sadašnjim vlasnicima bavite više nego inače. Bili su tu kad smo prvi put posjetili imanje. Bili su tamo zadnji put kad smo pogledali kuću kad su nas bez ceremonije zamolili da odemo. Vlasnicima je bilo previše emocionalno teško.
Potpuno mogu razumjeti ovo: Suočavaju se s gubitkom doma jer nisu mogli izvršiti plaćanja. To može biti jako stresno i emotivno vrijeme. Sigurno će biti teško da potencijalni kupci uđu i pogledaju vaš dom kada stavljanje na tržište nije nužno vaš izbor. Iako smo kao potencijalni kupci bili unutar svojih zakonskih prava, morali smo otići da poštujemo njihove želje kao sadašnji stanari koji zauzimaju prostor. Kasnije tog tjedna otkrili smo da su vlasnici odlučili da neće prodati.
Znali smo da za ovu cijenu neće biti drugog doma na tržištu, pa smo odlučili okončati potragu za vlasništvom. Zapravo smo se preselili u Los Angeles, gdje sada iznajmljujemo stan u Hollywoodu ... za daleko više nego što bismo platili za oduzetu kuću.
747 anđeoski broj ljubav
