Kada je riječ o nekretninama, presudna je prezentacija u cijelosti - osobito kada vrijeme zatopli i kupci sanjaju o uživanju u ponudi svog novog doma na svježem zraku.
Ali za vlasnike kuća koji razmišljaju o postavljanju znaka 'na prodaju' u proljetnim ili ljetnim mjesecima, važnost naglašavanja vaših najboljih karakteristika trijema ne može se precijeniti. Da biste to učinili, stručnjaci preporučuju neke ozbiljno raspremanje , čišćenje , a možda čak dodajući malo svježe boje .
Za planiranje unaprijed, evo što stručnjaci kažu da bi trebao, a što ne bi trebao biti na vašem trijemu nakon što ste spremni otvoriti svoj dom kupcima. Ova četiri savjeta mogu biti razlika između rata nadmetanja i cvrčaka.
Nered ubija vibracije
'Baš kao iu domu, nered ubija atmosferu', kaže Joe Piasecki, posrednik nekretnina iz Los Angelesa Cunningham Group/Keller Williams Advisors . 'To stvarno sprječava potencijalne kupce da zamisle sebe kako žive u kući i mogu urediti prostor prema vlastitim estetskim preferencijama.'
1111 poželi
Dobro pravilo, trgovac nekretninama sa sjedištem u Washingtonu Harrison Beacher kaže, biti siguran da najviše jedna trećina površine trijema nije prekrivena namještajem ili drugim predmetima. 'Nema ništa gore od toga da kupci dobiju gorivo da im se odvuče pozornost jer prvo što vide je namještaj koji im nije potreban', dodao je.
Tyler Draheim, trgovac nekretninama u Denveru Coldwell Banker Realty i član upravnog odbora Denver Metro Association of Realtors (DMAR), naglašava da su prvi dojmovi sve . 'Kada se potencijalni kupci provozaju pokraj ili pojave kod vašeg doma, privlačnost je prva stvar po kojoj ocjenjuju dom', kaže on. 'Vaše dvorište bi trebalo biti pokošeno i očišćeno od korova, a vaš prednji trijem bi trebao biti bez nereda.' Uklonite svu opremu za snijeg i božićne ili blagdanske ukrase ako je sezona davno prošla, kao i sve što je staro ili dotrajalo. To znači da bi rasvjetna tijela pohabana vremenskim uvjetima, otrcani otirači i izblijedjeli dodaci trebali dobiti čizme.
Piasecki napominje ako na trijemu postoje važni osobni predmeti od kojih se ne želite odvojiti, jednostavno ih spremite u garažu tijekom izlaganja. Kupci su navikli vidjeti nekoliko stvari u garaži jer su vlasnici kuće u procesu selidbe.
Snaga je u pranju
Nevjerojatno je što će malo masti za laktove učiniti prije izlaganja. 'Duboko očistite ili operite prednji trijem pod pritiskom kako biste uklonili svu sol i prljavštinu od zime i snijega', kaže Draheim. 'Kupci će primijetiti ponos vlasništva i ući će u dom s optimizmom i pozitivnim vibracijama, što bi moglo dovesti do više ponuda.'
što znači 11:11
Osim dobrog pranja pod pritiskom ili pod pritiskom, vlasnici domova trebali bi voditi računa o svim potrebnim popravcima, poput pukotina u betonu, poderanih zaslona ili ljuštenja boje, kaže Keri Duffy, brokerska suradnica iz Denvera Kentwood nekretnine i član upravnog odbora DMAR-a. 'Kupci će provjeravati trijem pronicljivim okom dok čekaju da njihov agent otključa ulazna vrata', dodala je. “Pometite prljavštinu, paučinu i stara gnijezda osa. Uklonite sve što blokira put do ulaznih vrata ili može predstavljati opasnost od spoticanja.”
Na kraju, Draheim kaže da su svježe obojena i čista ulazna vrata jedna od najjeftinijih i najboljih nadogradnji koje prodavač može napraviti.
što znače anđeoski brojevi 444?
Neka vaš trijem bude ugodan
Sada kada je vaša veranda postala čišća i prostranija, nekoliko jednostavnih ukrasa i svježeg cvijeća mogu pomoći da se kupci osjećaju dobrodošli prije nego kroče u vaš dom, kaže Draheim.
Piasecki se slaže i dodaje da bi klupa ili mala biljka u saksiji koja nadopunjuje cjelokupni stil doma mogla dodati vrijednost, sve dok je mala i ne zauzima previše prostora. 'Održavajte prednji dio kuće što je moguće čistijim i na način koji je usklađen s ostatkom iskustva otvorene kuće', kaže. 'Prednji trijem bi trebao biti produžetak dodane vrijednosti tim ulaznim vratima.'
Osim biljaka i garnitura za sjedenje, također biste trebali uzeti u obzir zamjena zastarjelih kućnih brojeva s novima radi brzog ažuriranja koje će mnogo doprinijeti, kaže Duffy.
