Istini za volju, ta svjetlucava svjetla u vašem domu vjerojatnije su uzrokovana električnim problemom nego duh.
Ali ako pokušavate prodati svoju kuću, i vi čini sumnjate da je ukleta, jeste li zakonski dužni to staviti na popis? Također, bi li marketing vaše kuće kao uklete mogao pomoći u povećanju interesa - ili će to samo uplašiti te potencijalne kupce? A ako kupujete-je li ta viktorijanska vila u stilu Batesa tako niska zbog dosadnog stanovnika duha?
S Halloweenom iza ugla, upuštamo se u zakone o nekretninama i prodajemo taktike oko potencijalno ukletih kuća. Pročitajte u nastavku - ako se usudite!
Najstrašniji zakon o nekretninama
Vrata se sama zatvaraju. Čujete neobjašnjive korake iznad sebe. Temperature se brzo mijenjaju, nagovještavajući neke paranormalne aktivnosti u vašem domu. Potpuno ste uvjereni da je Casper cimer koji nije plaćao stanarinu.
No, u većini okolnosti ne postoji zakon koji nalaže da to otkrijete prilikom prodaje svoje kuće. (A, ako ste kupac, to znači da vjerojatno nećete biti upleteni u sumnjive progone dok gledate oglase).
Najveća iznimka je u New Yorku, gdje Stambovsky v. Ackley (poznata i kao presuda Lovaca duhova) zahtijeva da ako vlasnici stanova javno objave da je njihova kuća ukleta, ne mogu poreći paranormalne aktivnosti kada stave tu kuću na tržište.
Presuda 'Lovaca duhova' nije se više bavila otkrivanjem duhova, već više činjenicom da su se vlasnici kuća zaista potrudili obavijestiti razne novinske kuće o navodnim nadnaravnim događajima, a da to nisu otkrili potencijalnom kupcu koji nije iz području i nije znao za potencijalne probleme, objašnjava odvjetnik za nekretnine Mark Hakim njujorškog odvjetničkog društva Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
Sud je smatrao da se radi o materijalnom neotkrivanju podataka i, kao rezultat toga, omogućio je potencijalnom kupcu da odustane od ugovora i dobije povrat kapare, objašnjava Hakim.
Takve vrste incidenata su rijetke, kaže.
Njegova preporuka? Uvijek se posavjetujte sa svojim odvjetnikom kako biste vidjeli što je potrebno otkriti u državi ili okrugu u kojem se nalazi vaša nekretnina, i imajte na umu da je slučaj Stambovsky slučaj u New Yorku, a druge nadležnosti možda nemaju iste zahtjeve.
Što je s drugim državama?
Nijedna druga država nema tako eksplicitan zakon o progonu, ali se razlikuje od države do države da li vlasnik nekretnine mora otkriti svoju lošu povijest svojim kupcima. Pravno gledano, kuće u kojima se događaju ubojstva, samoubojstva i druge kriminalne radnje poznate su kao stigmatizirana vlasništva, a i način na koji se prema njima rješavaju lokalni zakoni razlikuje se od regije do regije.
Na primjer, u Južna Dakota , prodavači moraju otkriti je li se na imanju u prošloj godini dogodila ljudska smrt ubojstvom ili samoubojstvom. Država također zahtijeva od prodavača da kažu je li dom bio mjesto zločina u posljednjih godinu dana.
Trebate li svoju kuću oglašavati kao ukletu?
Dakle, želite to učiniti stvarnim s potencijalnim prodavateljima i obavijestiti ih o duhovima u vašem domu? Nemojte to učiniti, upozorava Gill Chowdhury, iz tvrtke Warburg Realty u New Yorku.
Iako izreka 'sav je tisak dobar tisak' obično može biti istinita, u ovoj specifičnoj situaciji mogućnost povratne reakcije je velika, kaže on. U ukletu kuću je cool doći i pogledati, ali vjerojatno je manje cool u njoj živjeti.
Budući da niste dužni otkriti ako mislite da je vaša kuća ukleta, preporučuje vam da je prodate i nastavite dalje. (Nadamo se da se i duhovi neće preseliti!)
značenje vidjeti 444
Ali ako je vaša kuća ukleta ili ste nesvjesno kupili kuću sa ukletim kućama, možda postoji način da to popravite (ako u to vjerujete, naravno.) Tara King, zaposlena posrednica u HomeSmart Cherry Creek Nekretnine u Denveru, Colorado, u prošlosti je svojim klijentima nudila usluge profesionalnog čišćenja i ima nekoliko dobrih priča o duhovima.
Jedan od njezinih klijenata doveo je lovce duhova nakon što je kuća propala na tržištu. Bilo je izvještaja o čudnim stvarima koje su se događale u kući:
Zadnja kap je bila što su očistili tepih i misteriozno uključili crijevo nakon čišćenja i podruma, kaže ona. Nakon što je dovela 'lovce duhova' i izvela tročasovnu seansu, dom je bio oslobođen sablasne energije. Kuća je prodana tjedan dana kasnije.
Iako nije priča o duhovima sama po sebi, Melissa Breyer, of Zakon o košnici , kaže u jednom od zatvaranja nekretnina svoje tvrtke, prodavačica je odbila zatvoriti bilo koji drugi dan osim 23.. Zašto? Čitatelj dlanova joj je rekao da je 23 njezin sretan broj.
Čak se i prilikom potpisivanja dokumenata htjela uvjeriti da je to u 23. minuti, kaže Breyer. Bila je uporna u tome, pa smo na kraju sjedili oko 15 minuta samo čekajući da napokon stigne 15:23. dana 23. ožujka.
