Kada lovite novi stan ili kuću za iznajmljivanje , usredotočeni ste na osnove - sadržaje kompleksa, kuhinjske ploče, otvoreni tlocrt, dvorište. Vjerojatno vam zadnje pada na pamet? Hoće li vaš uskoro stanodavac poštivati vaša prava kao podstanara.
U stvarnosti, većina iznajmljivača većinu vremena slijedi pravila. No uvijek postoji šansa da ćete slučajno doći u košmarnu situaciju najma - stanodavac koji upada u vašu jedinicu bez upozorenja, onaj koji odbija popraviti peć usred zime ili onaj koji neće platiti vodoinstalatera da pravilno zmijujete odvod za tuširanje, ostavljajući vas da stojite, do gležnja, u mlakoj vodi svaki put kad se želite okupati.
Dakle, kako možete znati imate li dobrog ili lošeg stanodavca? Prema Andrewu Chenu, odvjetniku licenciranom u New Yorku i na Havajima, koji je također stanodavac i investitor u nekretnine, to je zapravo prilično lako odrediti od početka.
Na visokoj razini, najbolji pokazatelj hoće li stanodavac podržati ili zanemariti vaša prava kao zakupca je čini li se da slijede pravila ili ne , kaže Chen, koji je i osnivač Hakirajte svoje bogatstvo , web mjesto za osobne financije. Sljedbenici pravila nastoje osigurati da jasno razumiju pravila i da ih se pridržavaju-uključujući zakone o stanodavcima/zakupcima.
U redu, čini se da je to dovoljno jednostavno, ali kako točno izgleda slijeditelj pravila? Nije da provodite sate i sate sa svojim potencijalnim iznajmljivačem pa ih zaista možete upoznati i prosuditi njihov karakter.
1111 značenje broja anđela
Chen kaže da postoje neki mali tragovi koji ukazuju na osobnost vašeg stanodavca, od kojih mnoge možete pokupiti tijekom kratkih interakcija koje imate tijekom procesa pretraživanja stana i podnošenja zahtjeva.
Odgovaraju li pravovremeno na vaše e -poruke i govornu poštu? on kaže. Pojavljuju li se na vrijeme na dolasku? Predstavljaju li se profesionalno i ljubazno? Kad odgovaraju na pitanja koja postavite, jesu li jasni, precizni i temeljiti u odgovorima? Jesu li njihovi zahtjevi za iznajmljivanje i dokumenti najma jasni, dobro organizirani i uredni? Jesu li napisane jednostavnim, čitljivim jezikom?
Osim toga, uvijek biste trebali pitati svog potencijalnog stanodavca za nedavne reference - možda odlazećeg stanara ili onog neposredno prije toga. Ni on, ni ona ne bi smjeli bacati oko na ovaj zahtjev (ako netko to učini, to je još jedna crvena zastava na umu).
anđeoski brojevi 444 što znači
Naravno, ako se radi o velikom, uhodanom stambenom kompleksu, možda ćete čak moći pronaći recenzije na internetu samo brzim pretraživanjem. Obavezno zabilježite starost recenzija i jesu li napisane pod prijašnjim vlasništvom (nije rijetkost da stambeni kompleksi promijene vlasnika). U recenzijama potražite informacije o tome kako stanodavac odgovorio na probleme. Naravno, aparati se kvare i slučajne stvari s vremena na vrijeme krenu naopako. No, ono što je doista važno je kako su prethodni stanari smatrali da se stanodavac rješava ovih pitanja.
Ako iz nekog razloga ne možete pronaći recenzije na internetu ili se obratiti prethodnim stanarima, pokušajte razgovarati sa susjedima. Osim općih uvida u susjedstvo, oni mogu ponuditi neke korisne informacije o najmodavcu.
Pitajte susjede za dojmove o stanodavcu i koliko su stanari bili sretni, kaže Chen.
