S mojeg skromnog gledišta, život na višem katu u stambenoj zgradi oduvijek je bio sinonim za luksuz. Možda je to zato što sam dijete 1980-ih i pjesma 'The Jeffersons' ostala mi je urezana u sjećanje, s stihovima koji veličaju 'luxe apartment in the sky' kao simbol uspjeha.
Za više ovakvih sadržaja pratite
Ali nisu samo zarazne sitcom pjesme one koje cijene život visoko iznad gradskih pločnika. Tradicionalno postoji veća potražnja za jedinicama na višim katovima, bilo da se radi o boljem pogledu na horizont ili uživanju u tišem, privatnijem prostoru.
anđeo broj 333 što znači
Ipak, postoje jasne prednosti života na nižim katovima. Ako ste u potrazi za novim stanom ili možda želite kupiti zadrugu ili stan, evo nekoliko razloga da još jednom pogledate stanove bliže prizemlju.
Mogli biste dobiti nižu cijenu nekretnine.
'Novi razvoji na nižim katovima mogli bi biti dogovor', kaže John Walkup, suosnivač analitičke tvrtke za nekretnine UrbanDigs . Uspoređujući cijenu po kvadratnom metru novih i preprodanih stanova od srpnja 2020., Walkup primjećuje da postoji mala razlika u srednjoj cijeni za jedinice na katovima od prvog do petog.
Međutim, nastavite se penjati stepenicama (ili dizalom), a to je često druga priča u mnogim zgradama. Mogu ovo potvrditi: Prije nekoliko godina, prije nego što smo odlučili kupiti kuću, moj suprug i ja istraživali smo mogućnost kupnje jedinice u novogradnji točno preko puta našeg stana na sjevernoj obali Staten Islanda. Saznali smo da je dok ste se penjali svakim katom, apartmanska jedinica poskupjela za 10.000 dolara jer je pogled na horizont Manhattana bio jednostavno tako dobar.
Naravno, razlikuje se ovisno o zgradi i lokaciji, kaže agent Jen Tanner Coldwell Banker Warburg u New Yorku. 'Ako ne dobijete 'vau' [odgovor na pogled] s tako visokim cijenama kao što su bile, ljudi ne žele nužno platiti premije postavljene po uzlaznoj etaži', kaže ona. 'Radije bi uštedjeli desetke tisuća dolara za malo manje uzbudljiv pogled, recimo, obično preko 10 do 15 katova iznad tla.'
Vas moć imaju bolji pogled od svojih susjeda na katu.
Lako je misliti da što više idete u gradu, to više možete vidjeti. To je sigurna pretpostavka za stanovnike viših katova u nebo visokim zgradama, ali zapravo ovisi o tome što želite vidjeti.
Na Manhattanu, Parisa M. Afkhami , još jedan agent u Coldwell Banker Warburgu, kaže da su vrhunski stanovi u jednoj zgradi u Istočnoj 70. ulici zapravo na nižim katovima kako bi susjedi mogli ozbiljno zaviriti - to jest u kolekciju Frick. (Slavni umjetnički muzej trenutno se renovira, tako da će stanovnici za sada morati pronaći nešto drugo za pogledati.)
Broker Svetlana Choi , također iz Coldwell Banker Warburga, slaže se. Njezini klijenti “vole pogled na rascvjetano drveće” tijekom proljeća i ljeta u New Yorku, u kojem se bolje može uživati iz nižih, pa čak i prizemnih jedinica.
što znače brojevi 1111?
Osjećat ćete se povezaniji sa susjedstvom.
Život u stanu na visokom katu mogao bi učiniti da se osjećate daleko od gradske vreve i njegovih stanovnika. To je dobra stvar za neke ljude, ali za druge bi se radije osjećali kao da su dio susjedstva u kojem žive, a ne samo da ga gledaju s visine sa svoje terase. Ako se možete povezati, možda je stan na nižoj razini pravi za vas.
Uživat ćete u lakšem pristupu otvorenom…
Osim ako ne živite u zgradi s privatnim dizalom koje vas odveze na kat tako brzo da vam puca u ušima, velike su šanse da ćete morati provesti neko vrijeme čekajući da dizalo stigne na vaš kat. To je manja neugodnost običnog dana - ali što kada nestane struje?
Broker Michael J Franco iz Compasa u New Yorku prisjeća se jednog ljeta kada je sjeveroistok doživio rasprostranjeni nestanak struje, što je značilo da su mnogi nezadovoljni stanari morali hodati gore-dolje po stepenicama - bez prednosti klima uređaja. Stanovnicima nižih katova bilo je puno bolje.
…a tako će biti i s vašim psećim društvom.
U skladu s idejom lakšeg pristupa ulaznim vratima, posrednik Rachel Ostow Lustbader Coldwell Banker Warburg primjećuje da bi većina vlasnika pasa vjerojatno više voljela biti bliže prizemlju kada priroda traži njihove dlake.
“Imala sam jednog kupca koji je želio živjeti na prvom katu jer je imao tri psa i nije želio čekati dizalo kad god izvodi pse u šetnju”, kaže ona.
Postoje neke loše strane života u prizemlju.
Iako život na nižim katovima ima svojih prednosti, treba uzeti u obzir nekoliko velikih nedostataka.
Privatnost i sigurnost
Ako se nalazite na nižem katu koji gleda na ulicu, postoji dobra šansa da možete uspostaviti kontakt očima s prolaznikom. Viši katovi ovdje imaju prednost — ali imajte na umu da vas ljudi koji žive na istoj visini u susjednoj zgradi ipak mogu uočiti.
Osim toga, niže razine mogu ponuditi lakši pristup provalnicima i vandalima, tako da ćete morati poduzeti odgovarajuće mjere opreza kako biste svoje prozore i vrata terase držali zaključanima radi sigurnosti.
duhovno značenje 911
Poplava
Kad je uragan Ida pogodio New York u ljeto 2021., bujične poplave pokazale su se smrtonosnima za neke stanovnike ilegalnih podrumskih stanova.
Kako bi se podrumski stan smatrao legalnim, mora biti u skladu s lokalnim zakonima i građevinskim propisima. U New Yorku , to znači da postoje, među ostalim zahtjevima, minimumi za visinu stropa te broj i veličinu prozora. Stan u legalnom podrumu također mora imati polovicu svoje visine iznad razine rubnjaka, a zidovi moraju biti otporni na vlagu/vodo kako bi izdržali poplave i prekomjernu vlagu.
Ako razmišljate o najmu ili kupnji stana u podrumu, provjerite je li legalan. Nemojte reći 'da' nijednom stanodavcu bez ugovora o najmu i nemojte kupovati stan u podrumu bez pregleda kuće.
Biti s obje strane stubišta ili dizala u stanu ili stambenoj zgradi ima prednosti i mana. Kada tražite novo mjesto za iznajmljivanje ili kupnju, svakako uzmite u obzir mnoštvo čimbenika koji se fokusiraju na sigurnost i praktičnost.
