Razmišljate o tome da svojoj kuhinji dodate dašak boje i modernizirate je bojanjem preko onih drvenih ormarića boje meda prije prodaje?
Za više ovakvih sadržaja pratite
Spusti kist.
Iako je istina da su manje prepravke kuhinje među njima projekti koji donose najveći povrat ulaganja kada se radi o prodaji vašeg doma, uvijek postoje iznimke od pravila. U ovom slučaju, agenti za nekretnine upozoravaju da ne biste trebali prihvatiti DIY pristup i bojati svoje kuhinjske elemente prije nego što svoj dom stavite na tržište (ili, još gore, dok je na popisu).
Ovo se može činiti zbunjujućim, jer neki od većine kuhinje dostojne časopisa imajte prekrasne ormariće u nijansama zemljano zelene, tamnoplave ili tople bež-sive. Ali agenti za nekretnine kažu da je to dugotrajan zadatak 'uradi sam' koji se jednostavno ne isplati i, prečesto, može poći po zlu.
'Kupci mogu imati vlastite preferencije kada je riječ o boji i stilu ormarića u domu', kaže Amaryllis Sanchez , agent za nekretnine u tvrtki Keller Williams Miami Beach. 'Možda će htjeti sami prefarbati ormariće kako bi odgovarali njihovom osobnom ukusu, što znači da bi rad i trošak bojanja ormarića prije stavljanja kuće na tržište u konačnici bili uzaludni.'
Ako biste unajmili slikare, trebali biste platiti između 890 i 1500 dolara, ali to bi moglo koštati i do 4000 dolara, ovisno o tome koliko ormara imate, prema Pribadača . Mnogi agenti za nekretnine slažu se da nije vrijedno novca ni vremena - i da neće puno pomicati iglu kada je riječ o ponudama.
Theresa Raymond , posrednik za nekretnine u Seviervilleu, Tennessee, kaže da bojanje kuhinjskih ormarića zahtijeva nekoliko slojeva boje i dosta vremena sušenja između tih slojeva. Moglo bi potrajati i do šest tjedana da se projekt dovrši, kaže ona, što bi moglo odgoditi vrijeme potrebno da se vaš dom stavi na tržište - i u tom procesu staviti vašu kuhinju izvan pogona.
Povrh svega toga, bojanje ormara može biti težak zadatak za amaterske DIY majstore. Površine postojećih ormara dostupnih za korištenje na tržištu stvorene su tako da budu jednostavne za čišćenje i otporne na mrlje. Za dobivanje nove završne obrade koja će se lijepiti na ormarić od drva, potrebna je intenzivna priprema, kaže Martin Carreon, broker u Vlasništva SoCo Wine Country u Santa Rosi u Kaliforniji. Dakle, pripremni radovi zahtijevaju korištenje jakih sredstava za odmašćivanje, ručno brušenje uglova i pukotina te skidanje i zamjenu hardverskih komponenti, kaže on.
Također, bojanje ormarića može izgledati sjajno prvi put, ali s vremenom će se boja istrošiti i otkriti druge slojeve koje pokušavate prekriti, kaže Michael Bondi , trgovac nekretninama sa sjedištem u Las Vegasu. On predlaže lakše dotjerivanje: Orange Glo obično daje drvenim ormarićima lijep duboki sjaj koji pomaže da starije drvo izgleda osvježeno.
'Obično kažem svojim klijentima koji se bave prodajom da ne razmišljaju previše o ulaganju puno novca u svoj dom osim ako to nije stvarno potrebno', kaže Bondi. “Većina kupaca je svjesna da kupuje rabljenu kuću.”
