Iznajmljivanje stana ima svoje prednosti - naime fleksibilnost obvezivanja na jedno mjesto samo godinu dana u isto vrijeme, što znači da možete pokupiti i preseliti se bez čekanja da se vaša kuća proda. No, ovisno o tome gdje živite, iznajmljivanje također može isisati vaš bankovni račun na suho bez pružanja usluge vlastiti kapital pokazati za to. A novo izvješće s Realtor.com pokazuje da je od 50 najvećih metro područja u zemlji jeftinije kupiti nego iznajmiti 15 od njih.
Veliki dio toga posljedica je povijesno niskih kamata na hipoteke, koje su usporile rast troškova vlasništva nad stanom. Prosječni mjesečni trošak posjedovanja kuće porastao je samo 0,2 posto u prošloj godini na 1.988 dolara, dok su mjesečni troškovi najma kuće porasli za 2,4 posto, na 1.727 dolara, po Realtor.com. Dakle, ako želite iskoristiti ovu priliku za kupnju, morat ćete se brzo preseliti.
značenje 10 10
Ne postoji jednoznačan odgovor na pitanje ima li više smisla kupovati nego iznajmljivati, rekla je glavna ekonomistica Realtor.com Danielle Hale u priopćenju. Međutim, ovo je ohrabrujuća vijest za milijune milenijalaca koji se približavaju vrhunskoj dobi za kupnju kuće i možda razmišljaju o kupovini kuće ovog proljeća. S obzirom na to da se očekuje da će kamatne stope rasti u narednim mjesecima, kupci će morati djelovati prije nego kasnije kako bi iskoristili današnju pristupačnost ili bili spremni prilagoditi svoju ciljnu otkupnu cijenu.
Kako bi utvrdio koji su gradovi bolji za kupce, Realtor.com je usporedio mjesečno plaćanje hipoteke za kuću sa prosječnom cijenom u svakom gradu sa srednjom cijenom najma stana s dvije do četiri spavaće sobe u istom gradu.
Neka iznenađujuća područja dovela su do popisa gradova u kojima je jeftinije kupiti. Chicago, na primjer, ima srednju cijenu kuće od 338.000 USD. Prosječni mjesečni troškovi kupnje iznose oko 1691 USD, dok su za iznajmljivanje oko 1,975 USD. Na popis je ušao i Miami, gdje je prosječna cijena kuće 400.000 USD, prosječni mjesečni trošak kupnje 2.092 USD, a prosječni mjesečni trošak najma 2.350 USD. S druge strane spektra, tehnološka središta poput San Francisca i Seattlea jeftinija su mjesta za iznajmljivanje. Tamo ćete uštedjeti oko 30 posto više iznajmljivanja nego što biste uštedjeli da ste kupili kuću.
711 značenje broja anđela
U prvih 10 gradova u kojima je bolje kupiti nego iznajmiti, srednja cijena oglasa za kuću bila je 7,7 posto niža od srednje prosječne nacionalne cijene oglasa od 346.000 USD. Cleveland, Ohio, zauzeo je prvo mjesto s mjesečnim troškovima od 967 USD za kupnju i 1.195 USD za iznajmljivanje. Pittsburgh, New Orleans, Hartford i Indianapolis također su napravili rez. Pogledajte cijeli popis - i gdje se nalazi vaš grad - ovdje .
