Šarm povijesnog doma jednostavno se ne može pronaći u novogradnji. Ako ste napravili korak naprijed i kupili dom iz 1920 -ih - možda kolonijalni preporod ili Cape Cod - možda se pitate odakle započeti kad je u pitanju obnova vašeg malog dijela povijesti. Razgovarali smo sa povijesno restauratorsko poduzeće vlasnik i blogerica Scott Sidler da to dozna.
On preporučuje pristup sendvič kućnom pristupu preuređenju: Počnite s krovom i provjerite da ne curi, a nakon toga se usredotočite na temelj kako biste bili sigurni da je čvrst, rekao je Sidler za Apartment Therapy. Možda nije na razini, ali sve dok se ne nastavi smirivati, dobri ste. Zatim se usredotočite na sve između. To uključuje sporedne kolosijeke, prozore, vrata i, naravno, unutrašnjost. Nakon što omotnica kuće bude u dobrom stanju, možete se pomaknuti unutra i uzeti vremena za preuređivanje budući da imate zaštitnu školjku, kaže Sidler. Evo još pet obaveza koje morate riješiti u starom domu, bilo da ste na tržištu, da ste upravo kupili ili već živite u jednom.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika Zasluge: Alessandro Cancian/Shutterstock
Uvijek pregledajte električni sustav
Sidler kaže da staro ožičenje obično ne predstavlja problem ako ne zadovoljava jedan od dva kriterija: Prvo, želite biti sigurni da nemate razvodne kutije koje je izradio Federal Pacific Electric, savjetuje Sidler. Ove razvodne kutije su notorni problem , jer se često ne isključuju pri preopterećenju, što dovodi do opasnosti od pregrijavanja i mogućeg požara. Federal Pacific Electric ili FPE više ne posluje, ali njihove razvodne kutije još uvijek su u kućama. Iako su najčešće u kućama izgrađenim od 1960. do 1985., moguće je da je stariji dom možda imao električno ažuriranje koje ga sadrži.
Sidler kaže da je drugo pitanje ožičenje s ručicama i cijevima-tako nazvano jer sadrži ručke za držanje žica na mjestu i cijevi za vođenje kroz podne grede. Možda je bio najsuvremeniji u 1920-ima, ali ne stari dobro i predstavlja opasnost od požara, kaže Sidler. To je zato što gumena izolacija oko žica s vremenom može postati suha i lomljiva, što dovodi do pukotina koje otkrivaju unutrašnje ožičenje. Osim toga, ožičenje s ručicom i cijevi dizajnirano je da prolazi kroz zidove bez prepreka; svaka izolacija koja se kasnije doda za vremensku ili zvučnu izolaciju može povećati rizik od požara.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika Zasluge: Apartmanska terapija
Saznajte je li vodovod originalan
Možda trenutno nema problema, ali izvorni vodovodni bakreni, pocinčani čelik i lijevano željezo imaju vijek trajanja od 80 do 100 godina, što znači da ako još ne curi, bit će uskoro, upozorava Sidler. Još jedan problem sa starijim cijevima? Nakupljanje korozije s unutarnje strane može uzrokovati niži tlak vode s vremenom ili čak dovesti do hrđe, narančaste vode ako se ostavi predugo.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika Zasluge: Matt Howard/Shutterstock
Pazite na trulež drva
Ljudima preporučujem da godišnje prošeću po vanjskom dijelu svoje kuće i provjere ima li problematičnih područja, kaže Sidler. To uključuje prozorske okvire, obloge, rukohvate i druge drvene komade. Ako provjeravate jednom godišnje, možete napraviti male popravke prilagođene vlasnicima kuća i izbjeći velike troškove za zamjenu velikih razmjera, kaže Sidler.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika Zasluge: Celeste Noche
Pogledajte originalne prozore (ali ih ne morate nužno zamijeniti)
Sidler napominje da se originalni prozori s jednim prozorom u vašem domu mogu popraviti za rad gotovo jednako dobro kao i novi sve dok se čini da su u pristojnom stanju. Dugoročno gledano, ekonomičnije je popraviti ih i nadograditi prozorima koji štite od vremenskih uvjeta ili olujnim udarima, kaže. Zamjena prozora veliki je gubitak novca i dodaje samo na naša odlagališta kada originalni prozori koje imate od starog drva potraju stoljećima uz samo malo održavanja. I, napominje, uz nadogradnje koje obavljaju tvrtke poput njegove, stari prozori mogu odgovarati ili nadmašiti trenutne energetske kodove.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika Zasluge: tab62/Shutterstock
Ispitivanje olovne boje
Sidler kaže da biste posebno trebali tražiti opasnu olovnu boju u prozorima, vratima i oblogama. Ako se ljušti ili je u lošem stanju, potrebno ga je riješiti, osobito ako imate djecu mlađu od šest godina koja su najosjetljivija na njegove učinke, kaže Sidler. Ako radite na obnovi kuće ili na projektu koji će stvoriti prašinu, morate slijediti upute Vodeća obnova, popravak i slikanje Agencije za zaštitu okoliša radne prakse kako biste zaštitili sebe i svoju obitelj. To vrijedi i za sve izvođače koje zaposlite da rade na vašoj kući. Moraju imati certifikat EPA -e za sigurno rukovanje olovnom bojom. Međutim, ako se ne ljušti ili ne usitnjava, a ne planirate ga brusiti, tada olovna boja na zidovima predstavlja mali rizik.
