Za sve koji prodaju svoj dom i slučajno ima vanjska sekcija , uzeti na znanje. Nekoć vrlo tražen komad namještaja za travnjak pao je u nemilost stručnjaka za nekretnine. Prema profesionalcima s kojima sam razgovarao, postoji vrlo dobar razlog zašto savjetuju prodavačima da kažu 'vidimo se kasnije' svojim odjelima prije nego što pošalju nekretninu.
Nije ih tako lako postaviti kao druge spajalice na otvorenom.
Kao i kod rasklopnih sofa za dnevnu sobu, koje zauzimaju puno prostora i teško ih je rekonfigurirati, vanjske sekcije obično imaju manje mogućnosti kada je riječ o scenski namještaj , prema Melissa Zimbelman, agentica za nekretnine, vlasnica brokera i upraviteljica nekretnina s LUXE međunarodne nekretnine u Las Vegasu, Nevada. 'Većina dvorišta/terasa ima ograničenu ravnu, tvrdu površinu kako bi sekcije mogle ispravno postaviti', nastavlja ona, napominjući da je nebo granica kada je u pitanju postavljanje manjih komada.
Oni otežavaju izlaganje svih stvari koje vaše dvorište nudi.
Kako ljudi provode više vremena baveći se aktivnostima na otvorenom kao što su vrtlarstvo, roštiljanje i druženje, Moira McCree, agentica za nekretnine s Tim McCree Homes , kaže da mnogi ljudi traže dom u kojem će moći uživati u tim aktivnostima. “Na primjer, stolovi za blagovanje ili stolovi za piknik mogu biti privlačniji ljudima koji uživaju organizirati okupljanja i obroke na otvorenom, dok ležaljke ili viseće mreže mogu biti poželjniji za one kojima je prioritet opuštanje i slobodno vrijeme na otvorenom”, kaže ona. Vaš vanjski sekcijski samo ističe jednu moguću namjenu vašeg dvorišta, zbog koje bi kupcima moglo biti teško zamisliti se tamo.
“Postavljanje vanjskog prostora prije prodaje može biti vrlo učinkovit način da svoj dom učinite privlačnijim potencijalnim kupcima jer se mogu vizualizirati kako koriste prostor za opuštanje, zabavu i aktivnosti na otvorenom”, nastavlja ona. 'Pokazujući potencijal vanjskog prostora, možete ga učiniti privlačnijim kupcima koji traže dom s vanjskim dnevnim boravkom.'
Sekcije su komad 'sve ili ništa'.
Tipično, ljudi vole ažurirati i nadograditi svoj vanjski namještaj tijekom vremena (osobito kada su doživjeli štetu od vremenskih nepogoda), nešto što McCree kaže da je lakše reći nego učiniti s ovim većim komadima. “S vremenom bi mnogi vlasnici rado dodali nove dijelove vanjskog namještaja, ali zbog veličine i oblika sekcija, većina ih se mora zadržati u cijelosti ili ih se u potpunosti riješiti, kako bi se stvorio prostor za bilo što novo”, kaže ona. Zamjena kompletne terase prije popisa vašeg doma nije u svačijem proračunu, što vam može otežati da date sve od sebe u svom dvorištu kada dođe vrijeme za popis.
Ne morate se riješiti svog odjeljka.
Iako se ljudi (poput mene!) možda nadaju da ova vijest znači da će se voljeni vanjski odjeljci odjednom naći na Facebook Marketplaceu za djelić cijene, stvarnost je da prodavači ne moraju izdvajati novac za novi namještaj ako nije u njihovom proračunu. Umjesto toga, Zimbelman kaže da postoji nekoliko kreativnih načina na koje možete zaobići neke od većih zamki vanjskih sekcija. Pogledajte na internetu kako biste vidjeli neke od već pripremljenih načina na koje su drugi ljudi podijelili ili rekonfigurirali svoje kako bi maksimalno iskoristili ono što vi već imate.
Spremljeno u: Prodaja doma
