Od čišćenja ormara do rješavanja nereda ispod umivaonika u kupaonici , vlasnici kuća imaju popis stavki koje moraju označiti s popisa obaveza nakon što odluče prodati. I dok su mnoge stvari o kojima morate voditi računa prilično standardne, možda postoji nekoliko super važnih stvari za koje možda niste svjesni da moraju biti na vrhu popisa. Ispod, profesionalni organizatori podijelite stvari koje trebate organizirati prije nego što objavite svoj dom.
Dovedite svoj popis obaveza u red.
Vjerojatno imate puno stvari na tanjuru sada kada ste spremni za popis svoje imovine, što je razlog zašto Marcia Sloman iz Pod kontrolom Organiziranje kaže da vam treba popis obaveza koji će vam pomoći da posložite stvari. 'Počnite s ograničenom privlačnošću', kaže ona, dodajući sve druge stavke koje moraju biti na vrhu popisa. Zatim 'napravite popis potrebnih popravaka (pukotine, mrlje od vode, slomljena oprema, itd.) i dobijte procjene.'
Neki prodavači unajmljuju a kućni inspektor prije stavljanja na popis kako bi bili sigurni da njihov dom slijedi kodeks, dodaje Sloman, rekavši da osim što vam pomaže da svoj popis uredite, to bi moglo pomoći u izbjegavanju svih mogućih komplikacija tijekom prodaje.
što znači 2 2 2
Neka vaša blatna soba bude prioritet.
Ako je vaše dvorište prvi dojam koji potencijalni kupac stječe o vašem domu, Jane Stoller , stručnjak za produktivnost i organizaciju te autor knjige “ Uklanjanje nereda za glupane ”, kaže the drugi dojam je tvoja blatna soba. “Ulazi i blatnjare mogu biti velike zamke nereda na koje uvijek zaboravljamo”, kaže ona.
'Ključ za organiziranje prije prodaje je da bude što je moguće manje nereda i prostrano', nastavlja ona. 'Ovo je sjajno vrijeme za raspremanje izvansezonskih stvari, uklanjanje drangulija i poboljšanje ulaza.'
vidjevši broj 222
Osvježite svoj hladnjak.
Očistite svoj hladnjak prije početka prikazivanja. “Da, kupci će otvoriti vaš hladnjak i on može ostaviti pozitivan ili negativan dojam”, kaže Stoller. “Idite korak dalje i učinite da izgleda lijepo označavanjem i korištenjem posebnih pladnjeva i vrčeva. Mijenjajte sodu bikarbonu svaki mjesec tijekom procesa prodaje kako biste bili sigurni da je sve što je moguće svježije.”
Pripremite važne dokumente.
Trebali biste organizirati dokumente koji se odnose na vaš dom, posebno mjesečne račune i režije, jer će potencijalni kupci željeti znati koliko košta održavanje kuće, objašnjava Stoller. 'Možda ste do sada već digitalni i imate sve svoje kućne dokumente na mreži i spremne za dijeljenje s potencijalnim kupcima.'
Maksimalno iskoristite neiskorišten prostor za pohranu.
Budući da je dodatni prostor za pohranu glavna stvar za mnoge kupce (osobito one u gradovima ili drugim gusto naseljenim područjima), Stoller kaže da biste trebali preispitati prostore poput vašeg tavana ili malog prostora kako bi se činili prostranijima. 'Organizirajte kutije, dopuštajući klijentu da prođe kroz njih, i učinite da izgleda još veće tako što ćete obojiti zidove u bijelo ili ukloniti neke predmete.'
Pripremite se za podnošenje poreznih dokumenata.
U redu, možda se čini da stavljate kola ispred konja kada je u pitanju vaša porezna obveza prije nego što ste uopće prodali svoju kuću, ali Sloman kaže da nikad nije prerano za početak organiziranje računa . 'Prije nego što se pripremite za preseljenje, važno je imati potpun popis poboljšanja doma', kaže ona, predlažući namjensku proračunsku tablicu ili popis na kojem možete dokumentirati sva poboljšanja doma, uključujući datume, izvođače i plaćene iznose.
što 333 znači anđeoski brojevi
'Što su veći vaši kapitalni troškovi, to će vam biti viša osnovica troškova, niži će biti vaš kapitalni dobitak od prodaje, što će rezultirati nižim porezom na prodaju vašeg doma', kaže ona. 'Lakše je to postići prije nego što upišete svoj dom.' Nakon što se vaš dom nađe na tržištu, Sloman kaže da ćete vjerojatno biti previše zauzeti da biste brinuli o tim stvarima.
Spremljeno u: Prodaja doma Organiziranje
