Uvriježeno mišljenje je da morate kupiti barem 20 posto kupoprodajne cijene kuće da biste kupili. Ovih dana vam zapravo ne treba čitavih 20 posto, a u nekim ćete slučajevima možda uopće moći preskočiti uplatu predujma. Usprkos tome, profesionalci u prometu nekretnina objašnjavaju kako možete pri kupovini zadržati više svoje teško stečene ušteđevine u banci. Evo četiri razloga zašto ne morate štedjeti za 20 posto predujma.
Možda tražite dom koristeći zastarjele financijske savjete.
Mnogi od nas odrasli su učeći o vlasništvu nad kućama i hipotekama od svojih roditelja, koji su obično kupovali i ostajali u istom domu veći dio svog života. Uplata od 20 posto bila je norma za mnoge od tih ljudi, objašnjava Chelsea Wagner, regionalna potpredsjednica za kreditiranje u Lower.com . Postupak hipoteke i ljudi koji žele kupiti razvili su se godinama. Sada postoji mnogo načina da uđete u dom, a da ne uložite toliko u predujam.
Postoje različiti programi kreditiranja.
Jedna od najnevjerojatnijih stvari na trenutnom stambenom tržištu je raznolikost kreditnih proizvoda dostupnih potencijalnim kupcima Yawar Charlie , direktor odjela za nekretnine u Grupa Aaron Kirman s kompasom. Postoje programi kreditiranja u kojima možete ući za samo 3,5 posto, kaže on, ukazujući na ponudu poput Zajmovi Federalne stambene uprave (FHA) i VA krediti za branitelje. Čak i ako niste veteran ili ne možete koristiti kreditni program FHA -e, mnogi zajmodavci imaju konvencionalne kreditne proizvode koji vam daju kuću za 5 ili 10 posto predujma, kaže on.
zašto stalno viđam 1234
Kupci prve kuće mogli bi se kvalificirati za bespovratna sredstva i financijsku pomoć.
Ako prvi put kupujete kuću, možete se kvalificirati za program pomoći koji može smanjiti iznos koji vam je potreban za uplatu predujma-ili ga potpuno ukloniti. U nekim slučajevima [predujam] čak može dati i zajmodavac, objašnjava Lauren Anastasio, ovlašteni financijski planer s SoFi . Da biste bolje razumjeli što bi vam moglo biti na raspolaganju, počnite razgovarati s lokalnim agentom ili hipotekarnim posrednikom. Bilo koji od njih mogao bi vam pružiti više informacija o aktivnim programima u vašem području.
Ove vrste programa mogu dopustiti i stvari poput predujma ili pomoći pri zatvaranju troškova, a koje mogu biti u obliku oprostivog kredita, bespovratnih sredstava ili smanjenih zahtjeva za predujam. Svi programi izgledaju drugačije i imaju različite uvjete za ispunjavanje uvjeta, stoga svakako istražite svaki od njih pojedinačno, kaže Anastasio.
Na kraju možete prestati plaćati PMI nakon refinanciranja.
Jedan nedostatak pri stavljanju manje od 20 posto na kuću mora biti plaćen privatno hipotekarno osiguranje (PMI) povrh mjesečne hipotekarne otplate. Ali ovo je nešto što možete ukloniti nakon što ste uspjeli prikupiti dovoljno kapitala u svojoj imovini. Možete refinancirati ako imate 20 posto kapitala u svojoj kući, a zatim ukloniti mjesečno hipotekarno osiguranje, objašnjava Jude Herr, posrednik i vlasnik Nekretnine Boulder Area .
111 111 anđeoski broj
