Kupnja kuće po prvi put je uzbudljiva faza života. Nakon iznajmljivanja ili života s obitelji, konačno je došlo vrijeme za posjedovanje svoje vlastito mjesto . Ono što se nekada činilo kao san može brzo postati stvarnost nakon što pronađete savršeno mjesto - nakon što vaša ponuda bude prihvaćena i na kraju zatvorite. Imati ključeve u ruci i prolaziti tvoje kući po prvi put je tako zadovoljavajuće.
Za više ovakvih sadržaja pratite
Međutim, nekoliko stvari vam može brzo izbaciti glavu iz oblaka ako niste upućeni. Naravno, posjedovanje hipoteke je vrijedno ulaganja u sebe i svoju budućnost, ali to ne znači da ne može doći s nekim neočekivanim troškovima i preprekama. Ali ne brinite - zamolio sam neke stručnjake za nekretnine da vam pomognu u navigaciji putem koji je pred vama. Evo četiri stvari prvi vlasnici kuće nikad nisu spremni.
nastavite gledati 11:11
Određivanje proračuna za neočekivane popravke
Ako se pokvari perilica posuđa, prokišnjava krov ili vam se rasvjetno tijelo pokvarilo, više nemate stanodavca kojeg biste mogli nazvati. Ta odgovornost sada pada na vas kao vlasnika kuće. Iako je neke stvari jeftino popraviti, drugi problemi mogu uništiti banku, osobito ako nemate sredstava za pokrivanje popravaka. Mnogi kućni popravci su pravovremeni i angažiranje stručnjaka kao što je vodoinstalater ili električara za procjenu i rješavanje problema - čak i onih malih - može koštati stotine dolara.
'Kupci koji prvi put dolaze nisu spremni na nepredviđeno održavanje koje kuća zahtijeva', kaže posrednik u prometu nekretnina Phil McDonald . Predlaže da imate svoje Agent za nekretnine pomoći u osiguravanju kućnog jamstva. “Dobra je praksa za agente koji rade s prvim kupcima kuće da pregovaraju o jamstvu za kuću koje daje prodavatelj kao kompenzaciju za ove neočekivane stavke”, dodaje.
Doživljaj DIY preopterećenja
Jedan od najboljih dijelova posjedovanja doma jest da ga možete napraviti svojim. Planiranje bojanja, preuređenja i sadnje povrtnjaka sve su to načini na koje možete dopustiti da vaša osobnost zablista u vašem novom stanu. Međutim, kako vrijeme prolazi, možete izgubiti zamah jer projekti gutaju vaše slobodno vrijeme.
Kao iskusan kućna peraja , Melanie Hartmann zna koliko DIY zadaci mogu biti ulaganje vremena. “Kupci koji prvi put kupuju stanove nikada nisu spremni za to koliko vremena, energije i novca DIY projekti zapravo na kraju uzimaju”, kaže ona. Hartmann također napominje da vlasnici kuća ponekad ne uzimaju u obzir trud koji je potreban da bi trčali naprijed-natrag do trgovine za kućne potrepštine po zalihe, pa je mudro uložiti dodatno vrijeme, posebno kada se bavite onim što čini se kao vikend projekt.
11:01 značenje
Održavanje izvana
Osim ako ne kupujete stan ili kuću u nizu, važno je planirati vrijeme za brigu o prirodi. “Čak i svakodnevni zadaci poput košnje travnjaka ili lopatanja snijega mogu postati neočekivane odgovornosti za one koji prvi put dolaze u kuću”, kaže broker za nekretnine Boyd Rudy . Naravno, uvijek možete angažirati usluge održavanja travnjaka i uređenja okoliša. Kad padne snijeg, dijete iz susjedstva može lopatom pregrnuti vaš prilaz kako bi prikupilo sredstva. Međutim, ako odlučite sami obavljati ove zadatke, tu je i trošak kupnje opreme, kao što je jedač korova i čvrsta lopata.
Plaćanje godišnjih naknada
Uz vašu mjesečnu hipoteku, bitno je uklopiti druge troškove u svoj ukupni proračun. Matt Teifke je investitor u nekretnine i posrednik, i kaže da su te popravke pravi trošak vlasništva kuće. 'Posjedovati kuću je skupo', kaže. 'Tamo su plaćanja hipoteke , porez na imovinu, osiguranje, održavanje i popravke.” Te se stvari mogu brzo zbrojiti i uhvatiti kupce koji prvi put kupuju nespremne. Dobra vijest je da, ovisno o vašem zajmodavcu, porez na imovinu i osiguranje mogu spojiti u jednu mjesečnu uplatu.
