Kupnja ili prodaja kuće je velika odluka, pogotovo otkako je a mnogo novca je uključeno. Imajući to na umu, najbolje je okružiti se ljudima koji vam mogu pomoći da to učinite ispravno. Također je važno znati tko što radi i upoznati se s terminologijom prije nego što počnete. Ako ste znatiželjni o agentima za popis, evo što mogu učiniti za vas.
Za više ovakvih sadržaja pratite
što znače brojevi 333
Što je agent za popis?
Tijekom tipične transakcije nekretnina uključene su dvije strane — ljudi koji prodaju kuću i oni koji je kupuju. Svaka strana ima ovlaštenog agenta za nekretnine koji radi u njihovo ime. U ovom slučaju agent za uvrštavanje radi za prodavače. Prodavači biraju agenta s kojim žele surađivati kako bi oglasio svoju kuću.
Prodavači obično ne plaćaju izravno agentu za nekretnine - agent za uvrštavanje radi na proviziju i zarađuje postotak od ukupne prodajne cijene. Iako mnogi agenti za nekretnine koncentriraju isključivo na popis domova, neki agenti za popis također odlučuju pomoći svojim klijentima pri kupnji domova.
anđeoski brojevi 11 11
Ako još ne radite s agentom za nekretnine, pitajte lokalnu obitelj i prijatelje za preporuke kako biste pronašli pouzdanog agenta za popis. Kada to nije moguće, potražite i intervjuirajte nekoliko agenata kako biste stekli osjećaj s kim želite raditi na prodaji svoje kuće.
Koje su odgovornosti agenta za kotaciju?
Obično je agent za uvrštavanje prva točka kontakta kada netko razmišlja prodaju svoje kuće . Oni vam mogu pomoći da procijenite svoju nekretninu i vidite koje projekte trebate razmotriti - bojanje, uklanjanje nereda, uređenje okoliša - prije nego što stavite svoj dom na tržište. Agenti za uvrštavanje mogu vam pomoći da uredite svoj dom ili pronađete tvrtku za postavljanje koja će vaš dom učiniti privlačnijim kupcima.
Agent za uvrštavanje također će vam pomoći da odredite uvrštenu cijenu tako što će pogledati značajke vašeg doma i vidjeti za koliko se usporedive kuće trenutno prodaju. To je ono što se naziva usporedna analiza tržišta. Nakon što se odlučite za agenta za uvrštavanje, također ćete potpisati ugovor u kojem stoji da ćete raditi s njim na uvrštavanju tog određenog doma na unaprijed određeno vrijeme - obično tri ili šest mjeseci. Ovaj ugovor i vama i agentu za nekretnine daje povjerenje da ćete zajedno raditi na prodaji svoje kuće.
Agent za popis je odgovoran za angažiranje nekoga da snimi fotografije vašeg doma, a oni će koristiti te slike prilikom uvrštavanja vašeg doma na MLS ili Multiple Listing Service. Oni također pomažu u reklamiranju vaše kuće, što uključuje održavanje otvorenih vrata i stavljanje vaše kuće u marketinške materijale za nekretnine. Nakon što imate potencijalnog kupca, agent za uvrštavanje pomoći će vam u pregovorima razgovarajući s agentom kupca.
Nakon što prihvatite ugovor o svojoj kući, agent za popis će organizirati inspekciju kuće, au drugim slučajevima ljudima je potreban pristup kući. Zatim, agent za kotaciju prisustvuje zatvaranju i njihov posao je završen.
11:11 vrijeme
Koja je razlika između agenta za uvrštenje i agenta za kupca?
Dok agent za popis radi u vaše ime, agenti za kupce pomažu svojim klijentima da otkriju savršen dom koji odgovara njihovim potrebama. To su agenti koji pomažu ljudima pronaći i kupiti svoje kuće. Dakle, ako prodajete svoj dom u nadi da ćete kupiti još jedan, možda radite s agentom za prodaju svoje kuće, kao i s agentom za kupnju, koji će vam pomoći da pronađete svoje sljedeće mjesto stanovanja.
