Gen za lov na povoljne cene nabavio sam od mame. Kad sam u djetinjstvu jednom zaradio kaput od kašmira za 25 centi, zapečatio mi je sudbinu - uvijek ću tražiti načine da zaradim svoj novac. To je dovelo do cijelog života pretraživanja štednih dućana, pregledavanja prolaza za čišćenje i stalnog pada cijena Amazona. I to se jako isplati prilikom preuređenja mog doma.
Prvobitno smo platili 200.000 dolara za našu kuću od 4.000 četvornih metara i namjeravamo je posjedovati još dugo, dugo. Radili smo manje -više neprestano od useljenja prije tri zime, do nd pomno je pratio rastuće cijene stanova u našem (na neki način podcijenjenom) susjedstvu, povijesnoj četvrti u kojoj se nalazi najveća koncentracija viktorijanskih kuća u zemlji. Dakle, kad je naša kuća nakon te tri godine procijenila više od 340.000 dolara, uzeli smo kredit za obnovu misleći da bismo mogli napraviti nevjerojatnu kuhinju ili pretvoriti vešeraj u glavnu kadu. Odlučio sam da nećemo morati birati: natjerao bih obje obnove da rade za novac koji nam je na raspolaganju. U ovom slučaju 50.000 dolara.
Na kraju smo potrošili točno 50.000 dolara na preuređivanje kuhinje i postojeće kupaonice (čak smo i ubacili neke nadogradnje u blagovaonicu dok smo to već radili). Da, ostao sam na budžetu i na rasporedu.
Je li se isplatilo? Nova procjena našeg nekretnine o tome što bi za sada naveo na popisu prevazišla je moja najluđa očekivanja: 429.000 do 448.000 dolara! Na temelju njegove procjene, našem smo domu dodali vrijednost od oko 100.000 dolara.
Pa kako smo potrošili 50.000 dolara na ono što nazivam preuređenjem od 100.000 dolara? Ne postoji jedan čarobni metak; značilo je uštedjeti na apsolutno svakom aspektu koji smo mogli, velikom i malom. Uključite se radi potpunog iscrpljivanja:
1. DIY ugovaranje
Za početak sam sam vodio projekte. Opći izvođači imaju veliku vrijednost (moj tata je jedan pa to znam iz prve ruke). Da smo imali novca i uspjeli posložiti jedan, učinio bih to za trenutak. To je postao težak posao s nepunim radnim vremenom (skretanje na puno radno vrijeme), a puno je nedostataka biti vlastiti GC. No, to je 10 posto s vrha vašeg proračuna. Štoviše, iako će izvođač radova ići uobičajenim putem, imao sam slobodu pregovarati o lovu do mile volje, poput kupovine kuhinjskih ormara za jeftinu prljavštinu na Facebooku, na primjer. Što nas dovodi do…
2. Veliki novac za kutije? Nema šanse
Moram potrošiti hrpu novca na ormare. Ormari su obično veliki izdaci u kuhinji. Stoga smo ovdje učinili nekoliko stvari: bez gornjih ormara, umjesto toga odlučili smo se za otvorene police. Osim otoka, imali smo mjesta i za dva donja ormara, što je također uštedjelo novac. A to je bio slučajan, iako pomalo sjenovit nalaz: dugogodišnji zaposlenik lokalne prodavaonice prodavao je svoje vježbe i uzorke. Pomalo su nesavršeni i koštaju 50 dolara po komadu.
3. Uređaji s podnim modelom FTW
U redu, pa Ferrarijev crveni raspon Bertazzonija NIJE bio dio plana. Ali kad smo nasumično ušli u podni model u jednoj luksuznoj prodavaonici svjetiljki i vidjeli sjajnu crvenu talijansku paletu za pola cijene? Odjednom se dogodilo. Štednjak od 6.000 dolara, nešto o čemu nikad ne bih ni sanjao, bilo je 3.000 dolara. Pretražili smo i internet tražeći ponudu za hladnjak koji smo htjeli u Lowe'su, prekrasnom crnom nerđajućem čeliku KitchenAid francuski model vrata to su bile četiri tisuće koje su bacale oko. Pretjerano guglanje napokon me dovelo do podnog modela u Sears Outletu. Čak smo i nakon plaćanja poštarine uštedjeli gotovo polovicu (i na kraju smo dobili povrat troškova dostave).
4. Strateško vrijeme
Nismo mogli pronaći odgovarajuću perilicu posuđa KitchenAid ni u kakvoj ludoj pogodbi, pa smo čekali da Lowe ponudi vlasnicima Loweovih kartica dodatnih 10 posto za kupnju - ni manje ni više.
5. Volite onoga s kim ste
Željeli smo početi iznova u obje sobe, ali premještanje vodovoda u kuhinju koštalo bi 2.500 dolara. Stoga smo odlučili zadržati isti otisak. Potrošio sam nekoliko stotina dolara radeći s konzultantom za dizajn, koji mi je pomogao u pametnom odabiru kako ću prilagoditi ono što mogu bez skupih vodovodnih poteza. T Ima je novac pametno potrošen.
6. Promijenite brzine u srednjem toku
Planirali smo u kuhinju postaviti vrhunske podne pločice, a zatim smo na demo danu pronašli originalno tvrdo drvo ispod ružnih starih stvari. Predviđali smo oko 3000 dolara za pločice i ugradnju, pa je 1.100 dolara koje smo potrošili na doradu postojećeg poda bio državni udar. Ta je cijena uključivala slatki popust za stalnog kupca - unajmili smo istu tvrtku koja je obnovila prekrasne podove na našem trećem katu.
7. Pratite Amazon Warehouse i pratite cijene
Kupnja kuhinjskog i kupaonskog pribora obnovljenog ili prepakiranog od Amazon Warehouse -a i prodavača trećih strana bila je velika ušteda. Platili smo cijene za graditelje za vrhunske završne obrade, uštedjevši čak 500 dolara samo na jednoj slavini. Koristio sam i alat za praćenje cijena camelcamelcamel gledati kako će cijene pasti na ono što nam je potrebno.
8. Podudaranje cijene
Kupio sam mnogo stvari na internetu, ali sam htio neke stvari - na primjer rasvjetu - vidjeti osobno, pa smo otišli u lokalnu trgovinu rasvjetom. Našao sam sjajno uređenje koje nikad ne bih odabrao na internetu, ali koštalo je više nego što ga ima bilo koja od jeftinih trgovina rasvjetom na webu. Nema problema - prodajni pomoćnik samo me je natjerao da mu pokažem najnižu cijenu koju sam mogao pronaći za istu stvar i on ju je uskladio, u iznosu od nekoliko stotina dolara uštede.
kad vidite 222
9. Iskoristite popuste izvođača
Tražio sam popust posvuda i od svih. Mnogi dobavljači nude cijene 'za trgovinu' pa sam, budući da imam sporedni nastup koji pomaže domaćinima Airbnb-a u njihovim oglasima, objasnio da sam savjetnik za ugostiteljstvo i dizajn za kratkoročne najmove, a nekoliko trgovina dalo mi je 10 posto popusta na narudžbe . Vaša kilometraža može varirati, ali čini se da je puno mjesta spremno raditi s kupcima.
Ostvario sam još veće popuste koristeći veze svojih kooperanata. Pločice za kupaonicu i kuhinju su drastično pale u cijeni u specijaliziranoj trgovini pločica nakon što su priključili podatke našeg montera pločica. I, nakon što su u vodovodnoj kući dali ime mog vodoinstalatera, pali su stotinjak dolara od cijene WC -a.
10. Pametno koristite velike trgovine
Uglavnom sam izbjegavao velike trgovine, jer sam želio jedinstveniji izgled. Ali kad nigdje nisam mogao pronaći pristupačnu kupaonicu, ormarić za lijekove/ormar za posteljinu, u očaju sam se okrenuo Menardu, gdje sam našao neke vrlo slične verzije predmeta koje sam pogledao u vrhunskim trgovinama na internetu, ali za djelić cijene. Također sam na Internetu u Home Depotu pronašao sudoper na farmi za otprilike polovicu onoga što sam vidio s vrhunskih mjesta.
11. Kupujte
Da, ovo nije tajna. No, uzmimo kvarcnu ploču na kojoj sam imao srce. Zvao sam praktički svaki kabinet i šalter u gradu kako bih dobio cijene, a troškovi su se jako razlikovali. Otišao sam s najjeftinijim, i iako im ne mogu dati pohvale za njihovu uslugu, oni su obavili posao i Silestone Eternal Calacatta Gold koje sam odabrao je jednostavno ukusan.
12. Ostvarite veliki utjecaj s jeftinijim materijalima
Napravili smo zanimljiv obrat podzemna pločica za tuširanje - pločica je dulja od standardnih dimenzija 2 ″ x 6 ″ i ima valovitu teksturu. I onda smo to odveli sve do stropa i od zida do zida, postavljeni na trećine. Stvorio je trenutnu dramu s (relativno) jeftinom pločicom. Pod za tuširanje bio je mnogo manji prostor pa smo se mogli razbacati po pločici posebne narudžbe. U međuvremenu smo u kuhinji uravnotežili skupu kvarcnu ploču na otoku s mesarski blok vrh na ormarićima po djeliću cijene.
13. Znajte kada treba ići na carinu ..., a kada ne
Prvo sam odredio cijene prilagođenih roleta za naše vrlo stare kuhinjske prozore i citat mi je oduzeo dah. Pa sam otišao na Trgovina roletama za drvene kapke izrađene po mjeri po (da) upola nižoj cijeni. Izmjerio sam šesnaest puta da budem siguran, i bilo je u redu.
Ali znao sam i da ne želim otok ormara s vitrinama. Snovi o prenamijenivši vintage francuski šalter trgovina morao ustupiti naša ograničenja, pa sam umjesto toga kontaktirao prijatelja stolara i rekao mu što moram potrošiti i što želim. Mogao je raditi u okviru tog proračuna dizajnirati i izgraditi prekrasan komad po mjeri koristeći obnovljeno drvo iz istog vremenskog razdoblja kao i naša kuća. Otok je sada sidro kuhinje.
14. Ne zaboravite štedjeti!
Moja prva kupovina za novu kuhinju je bila starinski gumbi od mjedi za ormare. Našao sam ih na svom starom odlagalištu, Arhitektonskom skladištu za spašavanje u Detroitu za 50 centi po komadu.
15. Kupujte kuću i učinite je zabavnom
Kad je došlo vrijeme za opremanje kuhinje, više nije ostalo ništa. Ali shvatio sam da bi staro, teško ogledalo koje sam našao u kući i sakrio u garaži bilo savršeno. I mi smo iskoristili a slikarska radionica surađivati na malom muralu okačiti na zid. Besplatno ogledalo i radionica od 40 dolara za izjavu na dva zida? Gotovo.
Na kraju dana, ostvarivanje ovakve uštede svodilo se na mnogo vremena, puno rada i istraživanja te spremnost na netradicionalni pristup. A to se nije moglo dogoditi bez savjeta ljudi pametnijih od mene i podizvođača koje smo poznavali i kojima smo vjerovali i koji su bili strpljivi s mojim čestim nedostatkom znanja.
