Kad ga vidite, prepoznat ćete stari podrum. The čupavi tepisi , hrskave kartonske kutije, starinski televizor u kutu. Možda je za vas nostalgično (uzmite ovo nevjerojatan retro podrum u Nebraski , na primjer), ali zastarjeli podrumi mogu stvarno polarizirati kupce stanova. Ako vaš podrum ima bilo koju od ovih značajki, razmislite o tome da ga ažurirate prije nego što pokušate prodati svoj dom.
Za više ovakvih sadržaja pratite
Loša rasvjeta
Spušteni stropovi s fluorescentnim svjetlima podsjećaju na dvije stvari: poslovne urede i zastarjele podrume. Svjetla trepere, i neobično su dosadna i svijetla u isto vrijeme - i definitivno su ne-ne za moderne podrume namijenjene privlačenju kupaca.
'Važno je uložiti vrijeme u odabir visokokvalitetnih svjetala i žarulja prave boje za pravilno osvjetljavanje prostora', kaže Jean Prominski, profesionalni organizator, energetski čistač prostora i vlasnik Seattle Sparkle . 'Ako će prostor biti višenamjenski prostor, koristite svjetla koja imaju promjenjivi prekidač za prigušivanje kako biste se mogli prilagoditi raspoloženju.'
pljesniv miris
Zamislite sebe u starom podrumu. Možda je to onaj iz vaše kuće dok ste odrastali, ili prijateljev, ili vaših baka i djedova. Sada duboko udahni. Prepoznajete li miris?
Zastarjeli podrumi obično imaju specifičan miris pljesni ili plijesni - a to je nešto što će definitivno odbiti sve potencijalne kupce koji možda prolaze kroz vaš dom.
“Loša ventilacija ili curenje možda su pridonijeli starom (ali ponekad sentimentalnom) mirisu pljesni iz podruma”, kaže Prominski. “Iako miris može biti primamljivo mjesto za objesiti se, to je vrlo važno područje u domu kojem se treba posvetiti. Mnogi ljudi mogu sasvim dobro preraditi čestice plijesni, ali postoji podskup stanovništva koji pati od trovanja mikotoksinima (plijesni), a oni to vjerojatno ne znaju.”
Ako vaš podrum ima takav miris, svakako ga provjerite i popravite prije nego što svoju kuću stavite na tržište.
Grafički podovi
U 50-im i 60-im godinama prošlog stoljeća, popularan trend podruma bio je korištenje podnih pločica od linoleuma sa slikama na njima. Roditelji Prominskog, na primjer, kupili su kuću iz 1950-ih kako bi je preuredili i prekrili je podnim pločicama na kojima su bile čaše za šampanjac, s nizom mjehurića koji su iskakali iz svake čaše.
“Umjesto da izvade stare pločice, moji su ih roditelji jednostavno prekrili tepihom”, kaže ona. “Ova mjehurićava alkoholna pića bila su u prizemlju kuće više od 30 godina.”
Shvatite svoju prodaju kuće kao priliku da potrgate bilo koju od tih pločica i zauvijek ih se riješite. Zatim postavite nešto modernije, poput laminata ili recikliranog tvrdog drva.
Upadljive boje
Prominski je voljela kauče od žutog velura svojih djedova i baka iz kasnih 1960-ih. Ali za nove kupce stanova, ti kauči - i drugi poput njih - nisu najbolji za vizualnu privlačnost. Možda je vrijeme za ažuriranje.
'Osvježite svoju paletu boja nečim što vam podiže raspoloženje, a ne nečim što vas podsjeća na tjelesnu funkciju', kaže Prominski.
