Koja je najčišća soba u vašoj kući? Ako imate a formalno od ja sobe , velika je vjerojatnost da bi to moglo biti to. Znate onaj; to je prostorija u koju obično ne ulazite osim ako je društvo gotovo ili je posebna prilika.
Za više ovakvih sadržaja pratite
Svakako je plus imati čist prostor, ali loša strana je što te sobe mogu užasno brzo zastarjeti. Ako prodajete kuću s formalnom blagovaonicom (ili čak samo onom običnom koju koristite cijelo vrijeme), pobrinite se da popravite ova ograničenja za kupce.
Pretjerano ukrašene značajke
Kupci obično mogu prepoznati kada netko ne koristi njihovu blagovaonicu veći dio godine — zato što je prepuna pretjerano ukrašenih elemenata.
'Razmislite o ukrasnim stupovima koji nemaju smisla s ostatkom kuće', kaže broker za nekretnine u Chicagu Ryan Hardy . 'Estetika zagušljive blagovaonice najzastarjeliji je aspekt koji vidim, od ogromnih zavjesa s resicama do zastarjelih odgovarajućih blagovaonskih garnitura i zastarjelih rubnih tapeta.'
Te bi se stvari moglo lako riješiti stvarima poput uklanjanja obruba, posvjetljivanja zavjesa i zamjene lustera za moderno rasvjetno tijelo. Međutim, stupce, osobito ako su strukturni, može biti teško ili nemoguće ukloniti. Umjesto toga, Hardy predlaže da ih uokvirite i modernizirate čišćim linijama.
Srećom, ovi detalji neće ubiti prodaju, čak i ako se ne obave.
'Mislim da ove značajke obično ne smetaju kupcu stana', kaže on. “Izbori estetskog dizajna uvijek se mogu promijeniti, kao i funkcija same prostorije.”
Poništeno održavanje
Možda rijetko postavljate hranu u svoju blagovaonicu, a kamoli jedete obrok tamo, ali zapamtite da je važno provjeriti je li potrebno održavanje bez obzira na to.
'Najostarjelija značajka koju sam vidio u posljednje vrijeme vjerojatno je samo jako stara oguljena tapeta koju je očajnički trebalo ukloniti i zamijeniti!' kaže Hardy.
Zato skinite sve što je ružno, obojite te zidove svježim slojem i provjerite ima li na svim prozorima i ukrasima svega što bi moglo trebati popraviti. Ne bi trebalo trajati puno vremena, ali moglo bi biti od velike važnosti za kupca.
Jedna svrha
Vaš dom može imati formalnu blagovaonicu - i doista, vraćaju se u modu nakon nekoliko godina zastarjele, kaže Hardy. Ali ako se koristi samo za jednu svrhu (jedenje), možda biste trebali ponovno razmotriti dizajn kada kupci stanu.
'Vidim da blagovaonice postaju višenamjenske i manje formalno dizajnirane', kaže Hardy. “Ove sobe još uvijek mogu biti visokog dizajna i formalne, ali mogu pružiti i druge namjene. Dodavanje nekoliko kožnih ili tapeciranih klupskih stolaca pokraj prozora i izgradnja ugrađene police za knjige iznenada pretvara prostor u knjižnicu i prostor za učenje, a stol za blagovanje ujedno i radni prostor tijekom dana. Ponesite svoju kavu i laptop i spremni ste!”
