Kao najam u Sjedinjenim Državama nastavlja strmo rasti, kao i trošak posjedovanja kuće. A nedavno izvješće iz tvrtke za nekretnine Crvenperka otkrili da u prosjeku mjesečno posjedovanje košta 25% više nego najam.
Zapravo, izvješće je također otkrilo da postoje samo četiri grada u cijeloj zemlji u kojima je jeftinije kupiti nego unajmiti kuću - kao što je procijenjeni mjesečni trošak hipoteke za kuću jeftiniji od procijenjene mjesečne najamnine.
Ovaj neuobičajeni trend najviše je uočljiv u Detroit, Michigan , gdje je prosječna kuća 24% jeftinija za kupnju nego za iznajmljivanje. Prema Redfinu, prosječna procijenjena mjesečna otplata hipoteke za vlasnike kuća u Detroitu iznosi 1296 USD. U međuvremenu, prosječna procijenjena najamnina u gradu je 1697 dolara.
Sljedeće je Philadelphia, Pennsylvania , gdje je 7% jeftinije kupiti nego unajmiti. Nasuprot tome, prosječna mjesečna otplata hipoteke iznosi 1869 dolara, dok je prosječna stanarina 2000 dolara.
brojevi 11:11
Treći je Cleveland, Ohio , gdje postoji popust od 4% kada su u pitanju prosječne mjesečne otplate hipoteke (koje iznose 1730 USD) i prosječne uplate najma (koje iznose 1800 USD).
Međutim, konačni grad, Houston, Texas , ima mnogo manji nerazmjer između troškova najma i vlasništva nad kućom. Ondje prosječna mjesečna otplata hipoteke iznosi 2343 USD, što je manje od 100 USD jeftinije od prosječne najamnine (2371 USD).
U ova četiri grada jeftinije je kupiti nego unajmiti, budući da su vrijednosti kuća tamo stagnirale u usporedbi s ostatkom zemlje. Međutim, budući da tamošnje tržište nekretnina nije procvjetalo, manje je prilika za velike krahove, čak i ako bi tamošnji vlasnici kuća mogli izgraditi manje kapitala.
što znače 333
'Ne bih ohrabrivao ljude da stisnu svoje proračune kako bi kupili kuću dok cijene padaju, a mi se klatimo u recesiji', rekao je u izvješću Taylor Marr, zamjenik glavnog ekonomista Redfina. “U godinama koje su prethodile pandemiji, imalo je smisla za kupce stanova da prekrše pravilo koje kaže da ne troše više od 30% svog prihoda na mjesečne troškove stanovanja, ali ova su vremena rizičnija, pa ima smisla biti malo konzervativniji.”
Spremljeno u: Vijesti
