Kad smo suprug i ja bili lov na kuću još 2017. uvelike smo se oslanjali na Google Street View za upoznavanje naše nove četvrti. Kretali smo se gotovo dva sata sjeverno od rodnog grada i nismo baš bili sigurni u što se upuštamo preseljenjem. Proučili bismo te slike s prikaza ulice kako bismo bili sigurni da kuće koje smo planirali pogledati ispunjavaju naše potrebe - i da ne skrivaju nijednog prekršitelja dogovora unutar svojih fotografija popisa pod savršenim kutom.
Kad smo prvi put odlučili obići našu sadašnju kuću, primijetili smo da Google Street View slike kuće izgledaju sasvim drugačije od onih koje je predstavio prodajni agent. Srećom, prošlo je neko vrijeme otkako je Googleov auto krenuo našom jednosmjernom ulicom. Kad smo osobno vidjeli kuću, laknulo nam je kad smo vidjeli da je potpuno ažurirana od fotografije na Street Viewu i da je zadovoljila većinu naših potreba.
Za više ovakvih sadržaja pratite
Sada, pet godina kasnije, kako jesmo sprema se za prodaju , otkrili smo da se iste datirane fotografije prikazuju za naš Google Street View. To me potaknulo da kontaktiram tri stručnjaka za nekretnine o važnosti Google Street Viewa (i što učiniti u vezi s nekim možda nimalo laskavim snimkama).
Max Fisch, predsjednik Rješenja za projekte nekretnina , kaže da Google Street View igra veću ulogu nego što biste očekivali. 'Klijenti ne samo da su ovih dana spremniji virtualno razgledati dom, kao u virtualnim obilascima, već je to postao redoviti dio njihovog istraživanja kada žele kupiti dom', kaže. “Naravno, to znači da ima neku važnost. Ako vaša nekretnina nije dobro prikazana ili nije točno predstavljena, to bi moglo neke kupce rano odbiti od popisa.”
S obzirom na to koliko to može biti važno za prodaju vašeg doma, obeshrabrujuće je saznati da ne možete točno zatražiti od Googlea da pošalje nekoga da snimi bolje fotografije. Ali to ne znači da nemate sreće. Evo nekoliko stvari koje možete učiniti.
Učitajte vlastite snimke.
Fisch kaže da je Google Street View rezultat skupa, što znači da možete dodati neke svoje laskave fotografije. 'Možemo pomoći Googleu da predstavi točne ažurne informacije tako da odemo u aplikaciju Street View i pomoću gumba Stvori snimimo niz slika koje se zatim mogu objaviti', kaže on.
Obavijestite Google o problemu.
Ako su vaše slike blijede jer nešto nije u redu, možda ćete moći natjerati Google da još jednom pogleda, kaže Rinal Patel, osnivač Trgovac nekretninama u predgrađu . Predlaže da za početak povučete svoj dom na Google karte. 'Kada pronađete svoje prebivalište, možete ga pregledavati u Street Viewu povlačenjem male žute osobe iz donjeg desnog kuta ekrana preko adrese', kaže ona, dodajući da možete pronaći opciju 'Prijava problema' u donjem desnom kutu zaslona.
'Odvest ćete se na zaslon na kojem piše 'Prijavi neprikladni prikaz ulice' sa slikom pročelja vašeg doma s vašom adresom iznad', kaže ona. 'Na slici će biti crveni okvir koji možete pomicati kako biste prilagodili fokus na dio slike koji želite zamutiti.' Od tamo možete upozori Google zašto želite da slika bude zamućena ili da prijavite što god nije u redu sa slikom.
Dajte potencijalnim kupcima bolje slike unaprijed.
Vrijeme nije na vašoj strani, prema Adamu Garciji, izvršnom direktoru i vlasniku Stock Dork . '[Google Street View] može se ažurirati samo svake dvije do tri godine za stambena mjesta i može potrajati dulje od toga ako je nekretnina u udaljenom području.'
Umjesto toga, Garcia kaže da je vaša najbolja alternativa uključiti jasne i detaljne fotografije svoje kuće kada je stavljate na popis na internetu. 'Možete napraviti kratku bilješku da se slika na Google Street Viewu razlikuje od onoga kako zapravo izgleda', kaže. “Na taj ćete način svojim potencijalnim kupcima dati ideju o tome što mogu očekivati u vezi s vašom nekretninom. To će ih također potaknuti da to osobno pogledaju, a da na njih ne utječe ono što vide na Google Street Viewu.”
