Prije nešto više od godinu dana, Dani Rosenthal bio je na raskršću. Nakon što je provela više od 10 godina radeći za tvrtke za kućnu uporabu i odjeću, htjela je napustiti gradski život i provesti više vremena u jezeru Arrowhead u Kaliforniji, gdje je njezina obitelj imala desetljeće dugačke korijene. Voljela je arhitekturu i povijesne obnove i htjela je njegovati te interese. Nakon razgovora s prijateljima i članovima obitelji, pomislila je kako bi možda postati agent za nekretnine mogao biti pametan sljedeći korak.
Međutim, nešto ju je zaustavilo:
što znači kad vidite anđeoske brojeve
Slika koju mediji prikazuju, uglavnom muškaraca s dominantnim i ekstremnim osobnostima, dovoljna je da uplaši ženu da nastavi karijeru u nekretninama, kaže Rosenthal.
Odlučila je ipak pokušati. I godinu dana kao Realtor s Wheeler Steffen Sotheby’s International Realty , Rosenthal otkriva, umjesto zastrašivanja, industrija je ispunjena poštovanjem i podrškom za žene koje u njoj rade.
Možda ovo ne bi trebalo biti iznenađujuće, jer američka industrija stambenih nekretnina jest dominirao od strane žena: Prema nacionalno udruženje nekretnina , od svibnja 2018., 63 posto svih nekretnine su žene. A Studija Trulia iz 2011 otkrili su da u svakoj državi ima više žena nekretnina nego muškaraca. U nekim državama, poput Južne Dakote i Nebraske, ima otprilike 48 posto više žena posrednika u prometu nekretnina i posrednika nego muškaraca. U državama poput Oklahome i Mississippija-za koje Trulia tvrdi da su prva u industriji nekretnina u kojoj dominiraju žene-taj broj skoči i do 64 posto.
No, žene nisu uvijek bile dominantne u prodaji kuća. Prema NAR -ova povijest žena u nekretninama , kada je udruga prvi put započela 1908., njezino je članstvo bilo u potpunosti muško, unatoč tome što je 3000 žena radilo kao posrednici na nacionalnoj razini. Njihova prva ženska članica, Corrine Simpson, posrednica iz Seattlea u Washingtonu, pridružila se tek 1910.
Žene nisu postale posrednici početkom 20. stoljeća samo zato što su voljele prodavati kuće. Kao i žene kroz povijest, i prve žene postale su posrednici zbog potreba koje su zahtijevale da zarađuju novac za svoje obitelji, piše Jeffrey M. Hornstein u svojoj knjizi Nacija nekretnina®: kulturna povijest američke srednje klase dvadesetog stoljeća. Dogodilo se to da su za to vrijeme novi uredski poslovi preplavili tržište zbog napretka tehnologije - poslovi koji su se ženama činili sigurnijima od onih u tvornici. Nadalje, prevladavajuće ideje tog vremena učinile su prodaju kuća društveno prihvatljivim poslom za žene: poslovni maternalizam, ideja da bi poslu moglo pomoći ženski moral i njegovanje, kao i njihovo znanje o svemu što je domaće, te liberalni individualizam, radikalni ideja da su žene jednako sposobne kao i muškarci. Budući da su žene bile vlasnice kuće, imalo je smisla prodati ih (ili, u nekim slučajevima, pomoći muškarcima da ih prodaju).
I premda organizacije poput NAR -a nisu izričito zabranile ženama da se pridruže, organizacije su zahtijevale članstvo u lokalnim odborima za nekretnine, a ti su odbori učinio izričito zabraniti žene. Dakle, baš kao i toliko puta u povijesti, žene su odlučile stvoriti vlastite profesionalne organizacije, poput Portlanda Realyete .
Nažalost, Velika depresija zaustavila je napredak žena u industriji na desetljeće. Hornstein piše da je oko dvije trećine žena posrednica napustilo teren između 1930. i 1940. godine.
Međutim, 1940 -ih, žene su udvostručile činjenicu da su samo žene imale utvrđenu ulogu čuvarica vrline republike kroz zaštitu domova, opravdavajući tako svoju tvrdnju prodavačice kuća. Žene su na tim pozicijama bile nakon Drugog svjetskog rata, iskorištavajući priliv novih obiteljskih kuća koje su se gradile u predgrađu i odgovarajući porast vlasništva nad stanovima nakon osnivanja VA-kredita. (Nažalost, žene posrednice u prometu nekretnina također su bile glavna pokretačka snaga lobiranja rašireno javno stanovanje !)
02:22 ujutro
Kako su žene na radnom mjestu stjecale politički utjecaj kroz pokret za oslobođenje žena, stjecale su više mogućnosti u nekretninama. 1973. godine NAR prošireno članstvo od isključivo brokera do prodajnih agenata, što je mnoge učinilo podobnima za članstvo. Do 1978. većinu članova NAR -a činile su žene. Do 1980. godine gotovo 300.000 žena bile su posrednice u prometu nekretnina, što čini 45 posto industrije.
Pa zašto suvremene žene i dalje privlače stambene nekretnine? Uglavnom isti razlozi koje su činili 1920 -ih: Prema onima u industriji, život kao agent za stambene nekretnine pruža jedan od najfleksibilnijih rasporeda za obitelji, dobar potencijal zarade i relativno nisku prepreku za ulazak. Ostaje izvrsna opcija za žene koje traže promjenu karijere ili drugi posao s nepunim radnim vremenom.
Veronica Figueroa dobila je dozvolu za promet nekretninama odmah nakon što je 2001. godine završila fakultet kako bi iskoristila Orlando, popularno tržište vremenskog udjela u Floridi. No, koristila ga je tek 2004. godine, kada su se Figueroa i njezin suprug odlučili razvesti. Počela se preispitivati kako zadržati istu kvalitetu života za svoju djecu s polovicom prihoda. Tako je, uz posao s punim radnim vremenom, započela honorarni posao kao agentica za stambene nekretnine. U prva tri mjeseca zaradila je 11.000 dolara. Na kraju prve godine zaradila je 66.000 dolara.
Bilo je to više novca nego što sam zarađivao kao zaposlenik, kaže Figueroa. Taj ju je iznos doista natjerao da procijeni može li raditi nekretnine s punim radnim vremenom. Jedan od najvećih izvlačenja? Fleksibilnost koju joj je to pružalo kao samohranoj majci - svoje je prikazivanje mogla rasporediti prema rasporedu svoje djece. U drugoj godini zaradila je više od 100.000 dolara. Baš kao i žene s početka 20. stoljeća, kaže da je isti čimbenici koji je čine sjajnom majkom (njezina odlučnost, kao i vodstvo i njegovanje) čine je velikom agentom za nekretnine.
[Nekretnine su to pokazale] I dalje bih mogla biti uspješna iako sam se razvela, a i dalje sam htjela biti odlična mama i dati svojoj djeci sve što zaslužuju, kaže.
U gotovo 15 godina od tada, Figueroa je održala nevjerojatan rast u industriji nekretnina. Pokrenula je vlastitu brokersku tvrtku, momčad Figueroa , 2007., postao je broj jedan agent za unos 2012. godine, a sada je jedan od samo 20 američkih agenata Zillowov savjetodavni odbor .
Iako će postati agent za nekretnine nekoliko godina kasnije, to nije uvijek najlakši posao za početak: Hedda Parashos iz Palisade Realty u San Diegu, Kalifornija , rekla je da je prvu godinu imala posebno teško. Kao mama koja je boravila kod kuće s dvoje djece, smatrala je da joj je potrebno više osobnog rasta izvan kuće, pa je razmotrila dobivanje licence za nekretnine. Parashos je pohađala satove na mreži i dobila licencu u roku od tri mjeseca, isprva vjerujući da bi to bio relativno lak posao s nepunim radnim vremenom.
što znače brojevi 1111
Ipak, trebalo joj je cijelu godinu dana da sklopi ugovor o svom prvom domu. Bilo je stvarno iscrpljujuće, bilo je jako teško - shvatio sam da ljudi na tebe ne obraćaju pažnju sve dok nemaš dovoljno iskustva, kaže Parashos.
No, Parashos je ostala motivirana da zarađuje za život, ali i da provodi kvalitetno vrijeme sa svojom djecom.
Kako bi bolje razumjela kako je mogla brže napredovati u industriji nakon tako teške prve godine, posjetila je lokalnu udrugu za pružanje više oglasa kako bi pohađala tečajeve, pročitala svaku e -poruku koja se odnosi na nekretnine, pročitala poslovni odjeljak novina kreditnim službenicima i escrow službenicima kako bi razgovarali o financiranju potencijalnih klijenata.
Kako je stjecala vještine, počela je zatvarati transakcije. Ostvarila je svoju prvu proviziju od 100.000 dolara. Njeno samopouzdanje je raslo.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika (Kredit za sliku: Ljubaznošću Hedda Parashos )
Dvanaest godina kasnije, Parashos je sada na čelu njene agencije. Svoju početnu naivnost navodi kao pokretački faktor koji joj je omogućio da dođe do današnjeg mjesta:
Mogla sam postati malo kreativnija i malo odvažnija - mogla sam isprobati različite načine pokušavajući to ostvariti, rekla je. Moj um nije bio uprljan tuđim mišljenjem ili iskustvom; Moram to doživjeti tako čisto na svoj način.
Iako kao agent za nekretnine nudi veću fleksibilnost u odnosu na druge poslove od 9 do 5, to ipak nije savršeno. Marija Koziakov svoju je dozvolu za promet nekretninama dobila prije 10 godina, kada je bila trudna s prvim djetetom. Nadala se da će uspjeti podići obitelj i zaraditi za život. Međutim, iako je mogla sama odrediti svoje radno vrijeme, dani su joj na kraju ipak bili na milost i nemilost njezinih klijenata.
Fleksibilni raspored obično se naziva korist, ali loša strana toga je što morate raditi navečer i vikendom, kaže Koziakov. To doista može biti nepredvidivo. Dobivate telefonski poziv i morate pokazati kuću u sljedećih nekoliko sati. Ako je klijent u gradu samo nekoliko dana, ne možete ponovno zakazati prikazivanje.
To je stalna gužva, kaže ona: Upravljanje vremenom veliki je problem i uvijek će postojati oglasi koji se ne prodaju i poslovi koji propadnu.
Osim toga, iako se žene često ističu u stambenim nekretninama, one su i dalje uglavnom zatvorene za poslovne nekretnine. Prema studiji iz 2015 Poslovne nekretnine za žene (posada) Network, samo 23 posto posrednika u leasingu i prodaji u SAD -u činile su žene. Osim toga, žene koje rade u poslovnim nekretninama se suočavaju seksualno uznemiravanje, razlika u plaćama i nejednake mogućnosti s muškim vršnjacima .
Iako postoje profesionalne opasnosti koji dolaze s radom s klijentima i samima kao žene, incidenti su relativno rijetki. Nakon godinu dana Rosenthal kaže da je nailazila na povremene mede i slatkiše (od kojih se na trenutak zgrozi), ali još nije doživjela ono za što vjeruje da je istinsko, rodno nabijeno negativno iskustvo.
Značenje 1:11
Iako je ovo možda samo njezino iskustvo, Rosenthal misli da je to možda i zato što postoji toliko mnogo žena koje traže druge žene u industriji.
Postoji velika krivulja učenja, ali toliko je korisno imati dobrog uzora i/ili mentora na početku, kaže ona.
Figueroa se slaže: Sjajno je vrijeme za boravak u nekretninama; kao žena, to je suradnja više nego ikad, kaže ona, citirajući Žensko vijeće nekretnine i žena gore! konferencija . Žene se međusobno osnažuju više nego ikad: Pronađite sjajnog mentora, pronađite izvrsnog vođu tima, pronađite izvrsnog posrednika i poslušajte ih - oni će vam samo pomoći da brže stignete tamo.
