Kuća s ukusnim namještajem i dekorom? Ček. Znak otvorenih vrata u dvorištu? Ček. Pločice u kuhinji blistavo čiste? Ček.
Označili ste gotovo sve okvire za pokazivanje svog doma potencijalnim kupcima - ali postoji još jedan vrlo važan korak koji vjerojatno zaboravljate pokušavajući prodati svoj dom : Skrivanje vaših osobnih dokumenata i dragocjenosti.
Agenti za nekretnine kažu da je ovaj često zanemareni aspekt prodaje kuće apsolutno kritičan ne samo za zaštitu od krađe identiteta i drugih problema vezanih za privatnost, već i za sprječavanje kasnijeg dolaska loših glumaca-i na internetu i u stvarnom životu-u vaš dom da vam ukrade dragocjenosti.
Prilikom unosa kuće, svoje prodavače uvijek pripremam da sakriju sve osobne dokumente - na primjer, porezne papire, medicinske podatke, račune, fotografije, skupi nakit, nezamjenjive predmete i lijekove, kaže Jennifer Okhovat , agent za nekretnine u Los Angelesu. Posebno u vrijeme kada nudimo 3-D obilaske i fotografije koje mogu živjeti na internetu dugo nakon što se nekretnina proda, želite biti izuzetno oprezni s podacima koji se tamo nalaze.
što znači 12 12
Okhovat savjetuje svojim klijentima da stvore neku vrstu sigurne sobe, ormara ili ladice za spremanje povjerljivih papira i vrijednih stvari. Potencijalni su kupci po prirodi vrlo znatiželjni (pokušavaju donijeti ogromnu financijsku odluku, na kraju krajeva), pa je važno odrediti jedno područje u kući koje može biti zaključano ili da kupci nemaju nikakva posla. u.
Stvarni sef ili kutija za zaključavanje je idealna, ali nemaju je svi, a ako ih imaju, sef ili kutija za zaključavanje možda neće biti dovoljno veliki da drže sve vrijedne stvari prodavatelja.
što 777 znači u Bibliji
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika Zasluge: DreamPictures/Getty Images
Todd Maloof , agent za nekretnine u New Jerseyju, preporučuje skrivanje dragocjenosti u ladici ormara ili u nekom drugom komadu namještaja. Kupci su tu da vide kuću, a ne da procijene vaše stvari. On također preporučuje da iznajmite skladišnu jedinicu izvan mjesta, koja može obavljati dvostruke dužnosti, dok vam oduzima vodu.
Da, nezgodno je spremiti osjetljive stvari svaki put kad netko želi vidjeti vašu kuću - osobito predmete koje redovito koristite, poput papira i lijekova - ali to je samo neophodan dio stavljanja vašeg doma na tržište, kaže.
Živimo drugačije kada prodajemo kuću u odnosu na to što ne prodajemo kuću - to je nešto što pokušavam naglasiti svim svojim prodavačima, kaže on. Kad posrednici dogovore sastanke kako bi doveli svoje kupce u vaš dom, kupci gledaju sobe, prostor i pogodnosti doma. Kupci ne otvaraju ladice komoda i ne kopaju po vašim stvarima.
Druga mogućnost? Spakirajte svoje osobne stvari u kutiju ili torbu, a zatim ih ponesite sa sobom kad izađete iz kuće na izlaganje ili ih spremite u zaključan automobil na prilazu, predlaže Liz Coughlin, agentica za nekretnine u Los Angelesu i Palm Springsu . Prvi put je okusila krađu kuća pokazujući kao tinejdžerica kad je njezina obitelj prodavala svoju kuću na plaži na Cape Codu. Kad se obitelj vratila nakon prikazivanja, Coughlin je otkrila da su joj omiljeni sportski sat ukrali iz kupaonice.
Čak i ako će vaš agent za nekretnine biti u kući tijekom cijele izložbe, Coughlin kaže da je bolje biti siguran nego žaliti. Kad vodi predstave, čak i skriva svoje osobne stvari u stražnjem dijelu slučajnog kuhinjskog ormarića ili ladice.
koliko je 11 11
Često će parovi ući zajedno, a zatim odlutati odvojeno, kaže ona. 99 posto njih neće ništa poduzeti, ali ja nemam šanse.
što 333 znači u anđeoskim brojevima
Uz povjerljive dokumente, papire s identifikacijskim ili financijskim podacima i lijekove - osobito lijekove protiv boli i objektivno vrijedne predmete (pomislite: nakit, umjetnost, rijetke karte za bejzbol) - ne zaboravite ukloniti i sve predmete sa ozbiljnom sentimentalnom vrijednošću. Nije vjerojatno da bi netko ukrao te predmete, ali uvijek postoji mogućnost da ih kupac ili njihova djeca slučajno oštete.
Važno je zapamtiti da potencijalni kupci često dovode svoju djecu na prikazivanje, a može biti teško držati potpuni nadzor nad malim rukama, kaže Amy Owens , agent za nekretnine u New Jerseyju.
