Postoji tanka linija kada se postavlja dom. Želite poštovati njegov osjećaj mjesta, ali također želite učiniti da se osjeća ažurirano i relevantno za trenutne kupce. To je izazov sa sjedištem u St. Louisu Maslina + Opal s kojima su se suočili kad su dovedeni na pozornicu kuće s četiri spavaće sobe u Ladueu, Missouri.
Za više ovakvih sadržaja pratite
1111 značenje u ljubavi
Kuća od 3900 četvornih metara nalazi se u četvrti punoj bezvremenskih starih kuća, od kojih su mnoge bile voljene generacijama, a sada se predaju mlađim obiteljima. Mnogi od njih mogu se pohvaliti i klasičnim drvenim oblogama koje podsjećaju na specifičnu estetiku iz sredine stoljeća. Stephanie Brunt, pomoćnica redatelja i savjetnica za boje, opisuje dilemu s drvetom: “Drvene obloge tradicionalna su značajka koja se nalazi u mnogim domovima u ovom susjedstvu. Nažalost, ton drveta ne samo da se natjecao s podom, već je zastario cijeli prostor.”
Drvene obloge mogu upotpuniti moderan izgled, ali točna nijansa nije funkcionirala s paletom u ostatku kuće - a bojanje zidova je puno jeftinije rješenje od obnavljanja podova. 'Svi smo za održavanje integriteta izvornih značajki, dok također osiguravamo ugodnu estetiku novoj generaciji kupaca', kaže Brunt. 'Agent na ovom popisu ohrabrio je kupca da bi bojanje obloge u istu boju kao i zidovi omogućilo jedinstvenoj teksturi obloge da bude točka interesa, dodatno ističući taj zid kao visoko dizajnersko obilježje sobe.'
što znači 777 anđeoski broj
U ovoj određenoj prostoriji — formalnoj dnevnoj sobi — Olive + Opal tim trebao je izvršiti trenutni dojam. To je prva soba od glavnog ulaza i mogla bi stvoriti ili pokvariti kupčev prvi dojam o domu. Osim toga, u svijetu otvorenih tlocrta, mnogi milenijski kupci nisu navikli imati formalne dnevne sobe, pa se Olive + Opal želio osloniti na taj identitet.
'Htjeli smo prikazati stilizirano i sofisticirano područje 'za odrasle' koje nije zagušljivo, već lagano, neutralno i primamljivo', kaže Brunt. 'Željeli smo da kupac zamisli sebe kako uživa u prostoru, bilo da to izgleda kao tiha jutra uz ispijanje kave ili večeri ugošćavanja prijatelja i obitelji.'
Oživljavajući tu viziju, dodao je Olive + Opal više sjedenje, ali je odnio nekoliko komada namještaja koji su opterećivali prostor, uključujući konzolne stoliće. Anna Neal, suvlasnica i glavna glumica, opisuje njihova ažuriranja uprizorenja: “Željeli smo ovu dnevnu sobu održati svijetlom i prozračnom. Započeli smo s klasičnom neutralnom sofom i parom neutralnih stolica čistih linija. U prostoriji je nevjerojatno prirodno svjetlo, pa smo stvarno pokušali pojačati svjetlinu i omogućiti kaminu da bude zvijezda sobe.”
Zadržali su kauč neutralnim, ali unijeli toplu i modernu estetiku kroz kožne ležaljke. Praktičnost pomoćnih stolića i svjetiljki ostala je, ali prozračno, trošno drvo dodaje vizualni interes bez težine. Ogledalo koje odražava svjetlost i prirodne teksture završavaju prostor stvarajući organsku toplinu. Rezultat je formalna dnevna soba koja djeluje veselo, svijetlo i spremna za svoje sljedeće poglavlje.
Brunt također nudi ovaj tehnički savjet za prikazivanje: 'Prilikom prikazivanja uvijek uzimamo u obzir kut kamere za fotografije nekretnina, kao i protok pješaka tijekom prikazivanja.' Ona objašnjava da ova soba ima dvije pristupne točke: ulazna vrata i lučni otvor iz ureda. 'Ponovo smo postavili kauč malo ispred najdužeg zida, tako da se pri ulasku u prostoriju s obje strane ne susreće s naslonom sofe, što može učiniti prostor zatvorenim i neprivlačnim.'
22 * .2
Kakvi su bili učinak imanja i njegove inscenacije? 'Nekretnina je potpisana ugovorom u roku od osam dana od uvrštavanja na popis i prodana je za više nego što se tražilo', kaže Neal. 'S toliko mnogo milenijskih kupaca koji započinju svoju potragu za domovima na internetu, važnije je nego ikad predstaviti lijepo postavljenu nekretninu na fotografijama, što može biti odlučujući čimbenik za pridobijanje ljudi na vrata.' Sada, kad bih samo mogao dobiti novosti o tome što su ti milenijski kupci učinili sa svojim novopronađenim formalnim dnevnim boravkom.
