Pogledajte kako je Stager pretvorio blagu jednosobnu momačku kuću u moderan dom s dvije spavaće sobe

Bio je to upravo tip projekta koji kućna pomoćnica i agentica za nekretnine Molly Marino najviše voli: prostor koji traži kreativna rješenja s vlasnicom koja nema ruku i vjeruje joj da će to shvatiti. Klijent, koji je godinama živio u svom jednosobnom momačkom stanu, trebao je dobiti najviše novca od prodaje svog stana jer je planirao prerasti u obiteljsku kuću. Marino, vlasnik Dom od Molly Marino , bio je odlučan da se to dogodi.

S pozitivne strane, stan se nalazio na Logan Squareu u Chicagu, četvrti koju Marino opisuje kao 'vruću, vruću, vruću', ali unutrašnjost je definitivno trebala malo dotjerati. Budući da vlasnik nije uložio mnogo truda u nekretninu i budući da je to bio stan s vrtom ispod razine kvalitete - koji je često teže prodati u Chicagu - Marino se brinuo da njegova vrijednost neće biti visoka kao susjedstvo od 199.000 dolara comps.

Dok je Marino procjenjivala super-prostrani glavni dnevni boravak stana, shvatila je da bi s veličinom, električnim planom i rasporedom prozora koji im idu u prilog, dodavanje druge spavaće sobe bilo prilično jednostavno i moglo bi značajno povećati vrijednost kuće za relativno skromno ulaganje. . Nakon što je skicirala svoju viziju i provela račune, bila je uvjerena da bi dodatna spavaća soba mogla povećati prodajnu cijenu na oko 300.000 dolara.

Tijekom dva tjedna, s ukupnim troškom od jedva 20.000 dolara, Marino i njezini izvođači ne samo da su izrezali spavaću sobu od dnevnog boravka (uklonili su glomazni kamin kako bi napravili mjesta za novi zid) ali i modernizirao ostatak stana.

Osvjetljavanje prostora ispod nivoa bio je glavni prioritet. Siva boja zidova zamijenjena je hladnijim sivim tonom koji je bio u lijepom kontrastu sa zidom od opeke i drvenim podovima u kući. Iako dodavanje zidova često može učiniti prostor tamnijim, u ovom slučaju dogodilo se upravo suprotno. “Dodavanjem druge spavaće sobe stvoren je još jedan zid koji smo obojili u svijetlu boju”, kaže Marino. 'Ovo je omogućilo svjetlosti da struji kroz prednji prozor, odbija se od novog zida i osvjetljava prostor.'

Obraćanje dodatne pažnje na opremu također je pomoglo u jačanju osobnosti i količine svjetla u stanu. Umjesto da smanji proračun rezanjem u gipsane ploče, Marino je ostao pri zamjeni postojećih rasvjetnih tijela elegantnim alternativama štedljivim za novčanik. U dnevnom je dijelu zamijenila sveprisutno 'svjetlo za sise' za modernije uređenje i dodao elegantan luster iznad stola za blagovanje. Glavna spavaća soba dobila je razigrane svijećnjake s bljeskom zvijezda s obje strane kreveta. “Najskuplji element koji sam dodao bio je luster za blagovaonicu od 129 dolara. Većina utakmica bila je ispod 65 dolara,” kaže Marino. “ Rasvjeta je kritična i tako jeftin za ažuriranje!”

što 555 znači u slanju poruka

U kuhinji je sloj boje udahnuo novi život ormarićima i dobro je funkcionirao s postojećim crnim radnim pločama. Zamjena premalog blagovaonskog stola većim prostoru dala je prostraniji dojam. U dnevnoj sobi, vintage komadi dodali su toplinu, dok je funky tirkizna gitara inspirirala paletu boja prostora. S novom eklektičnom, hipsterskom atmosferom doma, Marino je zamislio budućeg vlasnika kuće koji ugošćuje prijatelje na craft koktelima. A s obzirom na to da je stan prodan u samo tri dana za 305.000 dolara, sadašnji vlasnik kuće nesumnjivo je također nazdravljao ishodu.