u srce Bostona u otmjenoj četvrti Beacon Hill, ovaj stan, sa svojim velikim prozorima, visokim stropovima i zidovima od gole opeke, više nalikuje potkrovlju nego stanu u nizu. Stvar je u tome što njegov izvorni dekor nije isticao te prozore niti je maksimalno iskoristio svoj mali tlocrt od 420 četvornih stopa.
Agent za nekretnine Charlie Ring znao da postrojba ima potencijala - i izvrsnu lokaciju. Međutim, bilo je potrebno malo maštovite izvedbe kako bi potencijalni kupci mogli zamisliti prostor koji se koristi kao mjesto za život, jelo, spavanje i rad. Pa je unio Jess Harrington , vlasnika tvrtke za scenografiju i dizajn interijera JessFinessed sa sjedištem u Bostonu, kako bi ponovno zamislio dom i udahnuo život maloj, ali moćnoj jedinici.
Odmah nakon palice, Ring je Harringtonu dao jedan gol. 'Kad je Charlie prvi put posegnuo za prostorom, rekao mi je da 'razmišljam malo' o namještaju i veličini', prisjeća se Harrington, objašnjavajući da je Ring znala da može učiniti da bude svijetao, dobro uređen i funkcionalan, čak i na nešto više od 400 kvadratna stopa.
Harrington je odmah zamijenio namještaj za nešto prikladnije za prostor. 'Upotrijebili smo namještaj odgovarajuće veličine kako bismo učinili dvije stvari: prvo, naglasili visinu stropa, a drugo, maksimalno iskoristili svaki kvadratni metar', objašnjava ona. Njezin proces nije samo umjetnost - to je tehnički pristup tome kako će komadi stati unutar stvarnih mjera prostora.
'Kad god se dočepam tlocrta, izradit ću maketu žičanog okvira s dimenzijama svojih scenskih dijelova kako bih potvrdila ono što vjerujem da će pristajati i izgledati sjajno', kaže ona. Ne vrijedi nagađati, jer ne želite otkriti da kauč i stolice ne odgovaraju - osobito kada dovlačite sav namještaj na dan postavljanja.
Ali to ne znači da uvijek sve ide po planu. Home staging često uključuje okretanje u hodu. “Uklonili smo dio neposredno prije snimanja kako bismo otvorili protok. To nikad nije savršena znanost i obično imam oko 48 sati da postignem savršenu fazu,” kaže Harrington. 'Tako da moj tim i ja uvijek moramo biti u mogućnosti da se okrenemo kako bismo sve dobili kako treba.'
U spavaćoj sobi zadržala je krevet na istom mjestu na kojem je bio, ali je osvijetlila sobu uvodeći ogledalo umjesto police za knjige. Također je upotrijebila metalni okvir kreveta koji djeluje prozračno, zauzima manje vizualne težine od čvršćeg kreveta. Lagani, bijeli tekstili s teksturom dodaju dimenziju bez težine, a prostirka omekšava cijelu prostoriju. Dok bi kupcu moglo trebati više prostora za pohranu, noćni ormarići pokazuju da na obje strane kreveta možete staviti dva komada namještaja. Kad dođe kupac, jednostavno ih može zamijeniti za male komode. Harrington im daje tu inspiraciju pokazujući konfiguraciju.
što znači vidjeti 11 11
Radi s timom scenografa i dizajnera; na ovom je projektu dizajnirala, nabavila i izvukla komade za stilisticu Lis Sartori da ih unese u prostor, uključujući jastuke, biljke i ogledala. 'Moj najdraži trenutak su plisirani carski abažuri i tekstil za krevet', kaže Harrington. 'Nijanse su tradicionalne, ali vrlo u trendu, što je savršeno za Beacon Hill, posebno u ovoj cjenovnoj kategoriji ovog doma.'
U blagovaonici, okrugli bijeli stol s dvije lagane stolice i banket zauzimaju manje mjesta nego prethodna konfiguracija. Jednostavna promjena boje i odabir nešto manjeg stola (i manje nezgrapnog namještaja) imali su veliki utjecaj. U dnevnom boravku, zamjena sekcije za kauč i teške stolice za otvoreniji daje cijelom prostoru privlačniji tijek. Metalni stolić za kavu zamijenio je otoman, a komoda je stavljena ispod prozora umjesto visoke komode koja je bila uz sofu. Ukupna funkcija ostaje ista, ali na način koji potencijalnom kupcu čini manje gužve.
Uz postavu Harrington i njezina tima, popis se brzo prodao - s više ponuda prvog dana na tržištu. 'Prikaz je bio toliko važan jer je kupcima pokazao koliko namještaja može udobno stati u svaku od soba', kaže Ring. 'Mješovite boje iz Jessina dizajna ugrijale su svaki od tri prostora i omogućile kupcima da zamisle sebe tamo i emocionalno se posvete domu.'
Kao dokaz njezine sposobnosti da otvori protok prostora, Harrington dodaje: 'A mali prostor je savršen za kupca, koji je viši čak i od Ringa na 6'2.'
Spremljeno u: Prije poslije
