Kupnja mog novog doma u Tennesseeju bila je vihor , u najmanju ruku. Planirao sam odletjeti s Floride da ga vidim prije nego što sam uopće vidio slike unutrašnjosti. Otišao sam ravno iz zračne luke do kuće, gdje sam prvi put susreo svoju agenticu za nekretnine, i dok smo hodali ispred travnjaka, rekla mi je da ponude stižu tog poslijepodneva - a već su bile tri druge.
Za više ovakvih sadržaja pratite
Jedno okretanje kroz kuću i već sam pratila FaceTiming svog muža govoreći mu da je ovo to i morali smo pripremiti ponudu. Nekoliko sati nakon toga, sjedeći u svom autu, saznao sam da je naša ponuda prihvaćena!
Kako je adrenalin splasnuo, krenuo je pravi posao. Na tako popularnom tržištu prodavača, o čemu smo čuli ljudi koji se potpuno odriču inspekcija , ali to nam nije bilo ugodno. One noći kada je naša ponuda prihvaćena, naručio sam inspektora kojeg sam ranije pronašao kroz dobre kritike i držao ga na popisu kontakata za takav slučaj kao što je ovaj. Sutradan sam ga sreo u kući i pokušao mu se maknuti s puta, ali i saznati što više o kući.
Izvješće je stiglo bez ičega alarmantnog i neuobičajenog za 33 godine staru kuću. Grijač vode nije trebao dugo trajati i inspektor je preporučio da stručnjak za grijanje, ventilaciju i klimatizaciju napravi daljnje procjene klimatizacijskih jedinica, na primjer. Dragocjeni predmeti koji su nas možda natjerali da dvaput razmislimo o tome da krenemo naprijed nisu označeni kao neposredni problemi. Konkretno o krovu, rečeno nam je da su mnogi ljudi imali svoje krovove zamijenjene putem osiguranja nakon oluje s tučom prije nekoliko godina i naš je krov izgledao prilično dobro.
Zamislite naš šok, mjesecima kasnije, kada je vodoinstalater koji je bio u našoj kući pregledavajući cijevi primijetio oštećenje vode na podovima krova. Voda je curila skroz od krova do prvog kata. Htio je biti siguran da znamo da nam treba novi krov. Nismo to znali. Bila je to vrlo gorka pilula za progutati, pogotovo kad nam se pokazalo koliko je očita šteta od krova koji prokišnjava.
O tome smo razgovarali s inspektorom koji nas je uputio na svoju osiguravajuću kuću. Nisam imao pojma da je to sredstvo koje bismo mogli poduzeti, a za to sam saznao tek kad smo se našli u neočekivanoj nevolji u kojoj smo se našli. (Treba napomenuti da je inspektorica našu prijavu obradila vrlo profesionalno i da, koliko god mi bili uznemireni bili, shvatili smo da svatko griješi. Eto što Osiguranje od pogrešaka i propusta je za.)
U ovom slučaju osiguranje je pokrilo inspektora i nas - donekle. Ne ulazeći u sitnice naprijed-natrag, na kraju nas je osiguranje ukazalo na klauzulu koju smo potpisali u ugovoru o tome da, u biti, ne smatramo inspektora odgovornim za stvari koje je možda propustio. Ali također su nam ponudili isplatu dobre volje u iznosu koji je na kraju platio pola našeg novog krova.
Nismo očekivali da ćemo uopće morati potrošiti novac na novi krov, a morali smo odgoditi i druge potrebne projekte na kući (poput novih prozora). Međutim, gotovo se osjećam kao da je inspektor koji je previdio oštećenje krova trebao biti takav. Da smo znali da trebamo zamijeniti krov (a nije bilo ni jednog 'ako' u vezi s tim), mislim da ne bismo odustali od kupnje. Uostalom, još nismo bili prodali svoj dom, a bilo je previše nepoznanica o našim financijama da bismo uz sve ostalo preuzeli i teret novog krova.
Sve je na kraju uspjelo i znanje koje smo stekli iz iskustva je nešto za što želim da više ljudi zna. Izvješće o inspekciji ključno je kada je u pitanju odluka hoćete li krenuti s kupnjom kuće; ono što je u njemu ima moć sklopiti ili raskinuti dogovor. Dakle, kada su informacije pogrešne, ali je prekasno da se odustane, osnažuje spoznaja da postoje putovi kojima treba ići - a njihovo isprobavanje je apsolutno vrijedno pokušaja.
