Vaš dom je na tržištu i namjeravate ga prodati, ali još uvijek niste dobili ponude. Postavljanje vašeg doma ili priprema za daljnju prodaju može napraviti veliku razliku.
Prema realtor.com , inscenirane kuće prodaju se 88% brže i za 20% više od onih koje nisu postavljene. No, za prosječnu osobu, bacanje tisuća dolara (i nema sumnje - toliko će vas koštati) da postavi dom pomalo je nerealno. Provjerili smo neke stručnjake kako bismo vidjeli kako prodavači mogu sami preuzeti vladavinu i pripremiti svoju imovinu kako bi privukli prodavatelje.
Imam prazan prostor, dušo
Nemoguće je postaviti dom kad je pretrpan. Započnite dubinskim čišćenjem svog doma kako biste znali što imate i riješite se onoga što ne želite. Počnite s čistim planom, kaže Meridith Baer iz Dom Meridith Baer . Bacajte ili donirajte predmete u koje niste apsolutno zaljubljeni ili koje ne koristite često. Budite izuzetno razboriti i procijenite hoćete li ove stavke propustiti za mjesec dana ili ne. Ako ne, pustite ih! Usredotočite se na to da kuhinjske i kuhinjske ploče budu bez nereda, a masovne kuhinjske aparate sakrijte u ormare.
Završite prljavu feštu
Jeste li ikada pregledavali stanove na Craigslistu, samo da biste vidjeli post s razbacanom odjećom i naboranim, nenamještenim krevetom? Nemojte biti ta osoba. Nitko ne želi kupiti vaš prljavi dom, jer to za njih predstavlja samo dodatni posao. Kupaonice i kuhinjske površine ne smiju imati prljavštinu i prljavštinu. Operite prozore i usisajte podove. Očistite kade i toalete. I definitivno ne gurajte sve stvari koje ste pokupili s poda u ormar; Svi potencijalni kupci kuće razmišljaju ima li dovoljno prostora za skladištenje. Prenatrpani ormari govore kako nema dovoljno ormara, kaže Joan Rentz, direktorica dizajna u Stylhaus .
To NIJE obiteljska stvar
Ako vam nije previše stalo do obiteljskog božićnog glasila vašeg rođaka, budući kupci zasigurno neće. Držite svoje osobne stvari, poput uokvirenih fotografija, skrivene kako bi se kupac mogao zamisliti kako živi u domu. Ne zaboravite izbrisati bilješke i fotografije koje ste ostavili na mjestima poput hladnjaka i stola za računalom. Imajte na umu, manje je više, kaže Rentz. Prihvatljiv je jedan jednostavan kalendar ili jedna bilješka stavljena na hladnjak.
što znači ako nastavim viđati 444
Neka bude svjetlost
Prirodno svjetlo ključno je mjesto prodaje svakog doma. Rolete treba držati podignute, a zavese zavezati kako bi prostor izgledao veći i istaknuo pogled izvana. Naravno, većina nas nema zadivljujući pogled na bijelu, pješčanu plažu. U slučaju da pogled izvan vašeg prozora nije idealan, razmislite o obješenju jednostavnih bijelih, lanenih zavjesa koje ometaju pogled, ali i omogućuju ulazak prirodnog svjetla, kaže Baer. Također možete objesiti zavjese blizu stropa kako biste stvorili iluziju viših stropova i većih soba.
Home Depot, evo nas
Iako zasigurno želite da vodovod i električna energija budu u vrhunskom stanju kad dolaze potencijalni kupci, imajte na umu da je jedna od najutjecajnijih i najisplativijih stvari za pripremu vašeg doma za prodaju bojenje. Mnogi potencijalni kupci mogu biti isključeni glasnim bojama i imaju poteškoća u zamišljanju prostora u neutralnijoj boji, kaže Baer. Svježi sloj boje također može udahnuti život starijem, više zastarjelom domu. Slično, dodirivanje ukrašene boje u cijelom vašem domu može učiniti čuda! Ako kupci vide mnogo malih stvari koje je potrebno popraviti, to može pokrenuti njihove unutarnje alarme. Mnogo puta te male stvari počnu postavljati veća pitanja, kaže Rentz. Zašto je na tom stropu mrlja od vode? Zašto je žbuka oko dovratnika napukla i usitnjena? Stoga popravite sve strugotine i pukotine na zidovima i podnim pločama. Popravite slavine koje kaplju. Popravite ispucala stakla. Zamijenite izgorjele žarulje.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika (Kredit za sliku: Samara Vise)
što znači 888
Iscenirano, a ne ispražnjeno
Iako je uklanjanje viška smeća važno, to ne znači da morate sve odvoziti u kiper. Dobro namješten namještaj pomaže potencijalnim kupcima u osmišljavanju lukavog prostora i može biti od velike koristi, sve dok se kupci mogu slobodno kretati kroz prostor bez osjećaja prepreka, kaže Baer, koji predlaže da paleta boja ostane neutralna i uključi malo zelenila. Ogoljeni krevet ne tjera većinu ljudi da se žele sklupčati radi drijemanja; umjesto toga, napravite ih s oštrim, bijelim posteljinama. Umjetnost koja dodaje boju i osobnost također je plus (umjereno), kao i nekoliko dobro odabranih časopisa i knjiga na stoliću.
Sve je u detaljima
Potencijalni kupci imat će opseg i vjerojatno će koristiti vašu kupaonicu, a neće htjeti pecati po prljavom, iskorištenom sapunu za pranje ruku. Pobrinite se da vaši toaleti budu opskrbljeni lijepom bocom sapuna za ruke i čistim bijelim ručnicima za ruke, kaže Baer. Provjerite jesu li vaši kreveti napravljeni i ukrašeni jastuci. Također, provjerite jesu li prozori i ekrani čisti, iznutra i izvana. I ne zaboravite da vaše šanse za prodaju ne mogu naštetiti samo onom što vam se čini oku; to je i ono što nosi nos: pobrinite se da vaš dom miriše čisto, kaže Rentz. Uložite u vrhunski kućni sprej ili svijeću. Želite sobu lagano namirisati, a ne preopteretiti. Također razmislite o dodavanju svježeg cvijeća u svaku sobu. Vaza s bijelim tulipanima na stoliću ili hortenzija u spavaćoj sobi može biti savršen dodir.
Ponovno uređeno iz posta izvorno objavljenog 19.11.2017-LS
