Ako ste na TikToku, vjerojatno imate svoj vlastiti super-prilagođeni algoritam koji poslužuje nišni sadržaj. Moje trenutno priprema videozapise o bostonskom terijeru, ideje za 20-minutne obroke, istaknute trenutke Denver Nuggeta i greške u inspekciji doma.
Što se tiče potonjeg, moj omiljeni račun za praćenje pripada Bradu Zirlottu ( @duesouthbrad ), kućni inspektor sa sjedištem u Alabami, koji pokazuje razne vrste problema vrijednih jeze koji se pojavljuju tijekom njegovih inspekcija. Govorim o krovopokrivačkim poslovima koji više nalikuju projektima papier-mâchéa, rasklimanim zahodima u novoizgrađenim kućama, pa čak i svježe obojanim (ali istrulim) oblogama vrata koje su toliko mekane da nož može kliziti kroz njih kao da je kolač.
Naravno, svi iz agenti za nekretnine do domaći pozornici do kupaca imaju 'smetnje' povezane s nekretninama - iznenadna i intenzivna skretanja koja mijenjaju vašu percepciju mjesta u nekoliko sekundi. Ali spreman sam se kladiti da su kućni inspektori profesionalci koji su najskloniji nedjelima. Vide popravi i preokreni kuće i novogradnje koje na površini izgledaju sjajno i novo, a onda pregled doma brzo otkrije sve vrste problema i prečaca. To je savršen recept za iksove.
'Sve što morate učiniti ovdje, možete to učiniti s otvorenim vratima', šali se Zirlott dok u jednom od svojih videa pokazuje novopreokrenutu kupaonicu s vratima koja se ne zatvaraju do kraja.
Pitao sam Zirlotta i druge kućne inspektore o njihovim najvećim manama. Evo pet koji ih dobivaju svaki put.
Uradi sam vodoinstalacije
Ako vidite čudan ili ružan vodovod, postoji velika vjerojatnost da ga nije napravio ovlašteni stručnjak, kaže Zirlott.
'Bilo koja vrsta trake ili brtvila nanesena na odvodne cijevi obično je dobar pokazatelj da postoje ili su curila', kaže on.
Mrlje na vodovodnim instalacijama ili u umivaonicima i ormarićima također su dobar pokazatelj da je bilo, ili još uvijek može biti, aktivnih curenja iz vodovodnih instalacija, objašnjava Zirlott. Također, labavi uređaji i zahodi vjerojatno će s vremenom biti lošiji i mogli bi dovesti do skupih popravaka vodovoda.
Loši električarski radovi
Općenito, popravi i preokreni jedna je od najvećih mana certificiranog glavnog inspektora Huberta Milesa.
'Ove horor priče, koje često nazivam 'ruž na svinji', često su popraćene zabrinutošću za sigurnost, funkcionalnost ili općenito vrlo lošu izradu', kaže Miles, vlasnik tvrtke Myrtle Beach sa sjedištem Patriot kućne inspekcije i Home Inspection Insider . 'Nema goreg osjećaja nego ući u kozmetički lijep dom samo da biste ubili nečiji san o vlasništvu nad kućom s popisom velikih problema.'
Neki od najgorih prečaca povezani su s električnim radovima, poput nepropisno instaliranih utičnica, izloženih žica, preopterećenih strujnih krugova i više, kaže Miles. Ne samo da predstavlja značajnu sigurnosnu opasnost, već također odražava nedostatak pozornosti na detalje i profesionalizma.
Na primjer, često će pronaći dvokrake utičnice nadograđene na trokrake bez ponovnog ožičenja. Nacionalni električni kodeksi (NEC) određuju da utičnice s tri utikača samo na neuzemljenim žicama moraju imati GFCI zaštitu i biti označene s 'Bez uzemljenja opreme'. Međutim, to se rijetko događa, kaže Miles, i često ide uz zastarjelu kutiju s prekidačima.
Neujednačeni suhozidni radovi
'Jedna stvar koju volim učiniti je uzeti svjetiljku i prisloniti je na zidove i stropove', kaže Zirlott. 'Kada se to učini, ponekad možete uočiti zakrpe i popravke suhozida.' Ovi popravci i zakrpe mogu značiti da još uvijek postoje problemi iza zidova.
Vidjeti krpane popravke i zataškavanja siguran je način da Miles zakoluta očima. “Bilo da se radi o korištenju prekomjernih slojeva boje za skrivanje oštećenja od vode ili prikrivanju pukotina u temeljima kozmetičkim završnim premazima, ova brza rješenja služe samo za maskiranje temeljnih problema koje prodavači namjerno prebacuju na kupce stanova”, kaže on.
Stari sustavi i uređaji
Pogled na serijski broj bojlera i HVAC opreme može vam dati dobru ideju o starosti opreme, kaže Zirlott.
'Prema mom iskustvu, klimatizacijski sustavi stariji od 14 godina i grijači vode stariji od 10 godina bliže se kraju svog predviđenog životnog vijeka', kaže on.
Web stranice poput building-center.org dobar su izvor za traženje starosti svih različitih marki i modela opreme, prema Zirlottu. Ipak, nije uvijek tako jednostavno. Zirlott je proveo inspekciju u kojoj je vlasnik kuće zamotao svoje uređaje u oljuštene i zalijepljene tapete, što otežava prikupljanje relevantnih informacija ili serijskog broja.
Zarasli travnjaci
Sve što otežava kućnim inspektorima da se s lakoćom kreću po imanju može biti 'ick'. To uključuje dugu travu i korov, zbog čega je teško uočiti stvari poput pseće kakice, kaže Mike Powell, certificirani kućni inspektor u Crvena zastava Kućna inspekcija u Tampi na Floridi.
Unatoč svim naporima, teško je izbjeći sve što vam se nađe na putu - a jedan loš korak može se pretvoriti u prilično dosadan dan, kaže.
