Prema Liesi Miller, regionalnoj upraviteljici imovine sa Burkentine Real Estate Group , trebali biste izdvojiti 30 posto svoje plaće za troškove stanovanja poput stanarine i režija. Ali s ovogodišnjim tržište najma — povećani iznosi iznajmljivača prema Mattu Laricyju, brokeru za upravljanje u Laricy , i nalet stanodavaca dizanje najamnina — može biti teško pronaći nešto što odgovara vašem cjenovnom rangu. Ako želite pronaći jeftini najam koji je jednako dobar kao i neka skuplja mjesta, slijedite ove smjernice.
Rano se pripremite za svoje troškove.
Za više ovakvih sadržaja pratite
Ovo je zapravo standardni savjet za svaki stan. Morat ćete smisliti naknadu za useljenje ili sigurnosni polog za svoje novo mjesto - stoga počnite štedjeti sada. Također ćete htjeti obračunati naknade za kućne ljubimce ako imate kućnog ljubimca, osiguranje iznajmljivača , režijski troškovi i troškovi selidbe. To bi vam trebalo dati solidnu ideju o tome koliko si možete priuštiti da platite.
'Razumite svoj proračun', kaže Miller. 'Ako je vaš maksimalni proračun 1600 USD, trebali biste planirati najmanje 200 do 300 USD dodatnih troškova.'
Pitajte svoje prijatelje za savjet.
Ako već imate prijatelje ili obitelj koji žive u području u koje se selite, zamolite ih za savjet o pronalaženju jeftinog mjesta ili im pripazite na natpise 'iznajmljujem'. Znat ćete da vam neće pokušati pretjerano naplatiti mjesto jer nemaju nikakvu ulogu u igri, a vaši su prijatelji. Osim toga, imat će najbolji uvid jer su već tamo umjesto da provjeravaju izdaleka.
Prošećite kvartom.
Mnogi stanovi nisu navedeni na internetu, a vlasnik se pouzdaje u moć susjedske mreže da pronađe iznajmljivača. Stoga se uputite u mjesto u kojem želite živjeti i istražite susjedstvo u potrazi za natpisima 'iznajmljujem'. Ovi obično idu brzo ako živite u velikom gradu (često jer su jeftiniji od navedenih mjesta), pa nazovite da dogovorite obilazak čim vidite znak. Laricy predlaže da se selidbu potražite i izvan sezone, a to je od rujna do travnja, jer najamnine mogu biti jeftinije zbog manje potražnje.
Tražite privatne stanodavce, a ne tvrtke za upravljanje.
Društva za upravljanje mogu biti velika prijevara - vaši lokalni prijatelji vjerojatno su vas već upozorili na to. Dakle, u potrazi za stanovima, potražite privatne stanodavce. Općenito, agentima za leasing ili upraviteljima imovine neće dati smanjenje vaše najamnine, što znači da nećete morati snositi te troškove kao dio najamnine kao što biste imali s tvrtkom za upravljanje.
'Privatni iznajmljivači obično su mnogo jeftiniji i obično imate nekoga tko je osjetljiviji i brižniji', kaže Laricy.
S vremenom planirajte opremiti svoje mjesto.
To može biti značajno ulaganje kako bi vaš novi dom bio u skladu s vašim standardima onoga što 'dom' zapravo znači. Stoga planirajte unos namještaja i ukrasa s vremenom umjesto sve odjednom.
'Držite se osnovnih potrepština, a zatim se pozabavite sobom mjesec dana kako biste joj dali osobnost', kaže Miller. 'Daje vašoj kreativnosti malo vremena za planiranje unaprijed, traženje rasprodaja i ukrašavanje komadima koji odgovaraju vašem stilu umjesto samo onim što je dostupno.'
I naravno, to će vam unaprijed uštedjeti više novca.
