Kada je riječ o stavljanju kuće na tržište, malo je stvari koje pobuđuju zanimanje kupca poput vrhunskih fotografija popisa. Zapravo, Nacionalna udruga trgovaca nekretninama izvještava da 85 posto kupaca navedite fotografiju kao najkritičniji čimbenik u određivanju hoćete li osobno pregledati nekretninu. Ključno je imati slike koje dobro izgledaju, kaže trgovac nekretninama i fotograf Doug Walters iz Massachusettsa. Obično, “ako fotografije nisu privlačne, dobit ćete [manji] interes na internetu, što će dovesti do manjeg broja prikazivanja. Manje prikazivanja dovest će do manje ponuda, a manje ponuda [može] dovesti do, općenito, niže prodajne cijene”, kaže.
Za više ovakvih sadržaja pratite
Dakle, kako možete osigurati da se vaše fotografije ističu? Uz nekoliko dodataka pogodnih za fotoaparat, za početnike . Unaprijed, Walters i drugi stručnjaci za nekretnine dijele kućni namještaj i završne radove koji najsjajnije blistaju u oglasima.
Bijela posteljina
To je jednostavan trik, ali učinkovit: bijela posteljina, posebno posteljina i kupaonski ručnici, uvijek se pojavljuju na fotografijama. 'Čiste su, oštre, moderne i neutralne', kaže Andrea Canty, suvlasnica tvrtke sa sjedištem u Massachusettsu Dizajn crvenih vrata + uprizorenje s Allison Tilly Carswell. Osim toga, Walters ističe, imaju praktičnu funkciju. 'Bijela odbija svjetlost bolje od drugih boja', kaže on, 'tako da će zapravo učiniti prostor svjetlijim i od prirodnog i od svjetla sa žarnom niti.'
je 777 anđeoski broj
Manji namještaj
Bilo da se radi o širokom segmentu ili glomaznom ormaru, predimenzioniran namještaj može prekinuti vidne linije i ugušiti tijek vašeg rasporeda. Komadići koji su pravilno prilagođeni prostoriji, s druge strane, djeluju manje nametljivo i čak mogu učiniti da soba izgleda većom na fotografijama, slažu se stručnjaci. 'Oni rade dobar posao u predstavljanju prostora i načina na koji se može koristiti', objašnjava Walters.
Velike biljke
Već znate koliko je to dojmljivo ukrašavanje biljkama Može biti. Ali riječ mudracima: jedna veća biljka - Canty i Carswell posebno preporučuju stabla kaučukovca zbog njihovog voluminoznog, 'arhitektonskog' izgleda - zapravo bolje fotografira od niza manjih (recimo, ona obitelj sukulenata koju ste zgrabili iz svog prijateljskog susjedstva Whole Foods ). Poput previše akcenta na stoliću za kavu ili gomile magneta na vašem hladnjaku, skupine manjih biljaka mogu djelovati zauzeto na fotografijama, kaže Carswell.
Osvjetljenje blagovaonice
Imate cool luster ili visilicu za pohvalu u svojoj blagovaonici? To može ići u vašu korist kada dođe vrijeme za fotografiranje. “Uvijek volimo dramatičnu [rasvjetu] na stolu u blagovaonici. To je jedan od načina da stvarno podignete sobu,” kaže Canty. Međutim, ako je vaš uređaj zastario, možda bi se isplatilo uložiti u nešto novo, dodaje ona. 'Ako netko to može učiniti, uvijek se osjećamo kao da je vrijedno novca', kaže Canty.
Neutralne boje i tkanine
Zamršeni printovi i hrabre boje svakako imaju svoje mjesto u dizajnu interijera, ali stručnjaci upozoravaju da oni često mogu odbiti kupce kada se uoče na popisu nekretnina. 'Uzorci mogu pomalo ometati', kaže Carswell. Za razliku od toga, jednobojni, neutralni tonovi imaju tendenciju boljeg prikaza na fotografijama, a istovremeno nude izgled koji je ugodniji za publiku. Cilj je, kaže Walters, 'privući najveću demografiju ljudi'.
