Nije sve što možete učiniti da poboljšate vrijednost preprodaje svog doma zabavno (čini li to itko stvarno želite potrošiti novac na novi krov?), ali definitivno postoje neke velike ulaznice u kojima možete uživati i to se može isplatiti. Na vrhu tog popisa nalaze se aparati.
Da, oni su utilitaristički nastrojeni, ali znam da nisam jedini koji se može uzbuditi zbog sjajnog novog hladnjaka. A ako je to uzbudljivo za vas kao vlasnika kuće, to bi također moglo biti potaknuti interes potencijalnog kupca u budućnosti. Čak i ako ne namjeravate prodati u skorije vrijeme, to vam je uvijek nešto što morate imati na umu. Time je nekoliko stručnjaka iznijelo koje je aparate najvrijednije nadograditi kako bi se povećala vrijednost preprodaje vašeg doma. Naprijed, uhvatite savjet Bill Collins , agent za nekretnine s ERA Queen City Realty, i Ron Shimek, predsjednik Gospodine aparati , susjedska tvrtka.
Prvo, znajte gdje se vaš dom nalazi na tržištu
Prije nego što vam ponestane odabira najsmješnije nove peći, imajte na umu ovo pravilo. Prema našim stručnjacima, postoji točka smanjenja povrata. Osim ako vaš dom nije na vrhunskom tržištu, nemojte pretjerivati pri kupnji uređaja, kaže Shimek. Objašnjava da ti mrlje često neće nadoknaditi vaše troškove, pa je važno pri odabiru uređaja dobiti najbolju vrijednost.
Recimo da ste gurmanski kuhar koji živi u susjedstvu sa srednjom kućnom vrijednošću od 250.000 USD, a na primjer tražite izvor aparata Thermador i ugrađenog zvučnog sustava. To je sve u redu za vašu osobnu uporabu, ali kad prodate nekretninu, možda ćete se grubo probuditi, kaže Collins.
Procjenitelji traže da vaša kuća bude u skladu s drugim nekretninama u susjedstvu, objašnjava, pa ako ste pretjerano poboljšani, nećete dobiti procjenu od procjenitelja. Tamo je važno konzultirati se s licenciranim stručnjakom za nekretnine s iskustvom u vašem području, kaže. Mogu vas obavijestiti o tome gdje su usporedivi domovi u smislu nadogradnje. (Podržavam taj savjet; posavjetovao sam se s našim nekretnine prije preuređenja naše kuhinje prije dvije godine!)
Ipak, vrijedno je zapamtiti da je kupnja emocionalno iskustvo, rekao je Collins. Većina kupaca počinje gledati u kuhinji, kaže. Ako ih možete snimiti na temelju privlačne prezentacije - jer kupuju očima - onda ste ih dobili.
Dakle, koji su najbolji uređaji za nadogradnju?
Hladnjaci
Potražite hladnjake s francuskim vratima i ugrađenim dozatorima vode i leda za najveći povrat ulaganja, kaže Shimek. Iako postoje i druge trendovske opcije, oba su stručnjaka dala rekvizite od nehrđajućeg čelika za vrijednost preprodaje. Collins napominje da ekološki prihvatljivi uređaji s logom Energy Star također mogu povećati ROI. Prilikom ulaganja u jedan, umjesto da ga uklonite, ostavite oznaku 'Energy Star' na aparatu, predlaže.
Ugradbene peći
Štednjaci s ugrađenim osjećajem, umjesto samostalnih, često donose više novca, napominje Shimek. Opcije koje također mogu povećati vrijednost uključuju stvari koje olakšavaju život, poput ravnih vrhova koji minimiziraju nered i funkcije samočišćenja.
Perilice s visokom učinkovitošću
Perilice i sušilice često su dio pregovora o cijenama pri kupnji stanova, kaže Shimek. Najbolji tip za ulaganje je visokoučinkovita perilica s gornjim i prednjim opterećenjem, uparena sa odgovarajućom sušilicom. Definitivno i ovdje potražite logotip Energy Star, kaže.
Prema našim stručnjacima, nekoliko drugih stavki može učiniti dom privlačnijim. Shimek predlaže razmatranje aparata koji podržavaju WiFi, jer to kupcu dodaje praktičnost. Collins napominje da odvojeni rashladnici za piće - ili čak zasebna vrata namijenjena vađenju pića iz hladnjaka - imaju trenutak. Što se tiče jednog aparata za oduzimanje prioriteta, Collins kaže da perilice posuđa, koje imaju životni vijek od oko 10 godina, neće dopustiti veliki povrat ulaganja.
![Najbolja boja za lajsne u UK [2022.]](https://hotelleonor.sk/img/blog/72/best-skirting-board-paint-uk.jpg)
