Možda ste pronašli savršen stan nakon tjedana bezuspješne potrage, ali najam je samo mali dio vašeg proračuna. Ili ste možda od svog najmodavca upravo primili obavijest o obnovi vašeg trenutnog stana, a vaša se stanarina povećava sljedeće godine više nego što biste željeli. U svakom slučaju, vaš prvi korak je pregovaranje o nižoj stopi. Ali što učiniti kad stanodavac ne odustane?
Ako ste dobar podstanar (plaćate na vrijeme, čak i ranije), možda ćete otkriti da su vam umjesto toga spremni dati besplatne ili snižene pogodnosti. To je kao pregovaranje o novom poslu - kad plaća nije fleksibilna, idete na bolje beneficije i dodatne dane odmora. Iako pogodnosti nisu potpuno iste kao snižena stopa najma, one jesu limenka loš novac u džepu.
značenje 555 anđeoskih brojeva
Kad je stopa najma fiksna, evo 12 drugih ustupaka koje možete zatražiti:
1. Mjesto za parkiranje
Je li jedno mjesto uključeno u vaš stan? Ili nijedan? Na nekim mjestima teže je pronaći mjesto za parkiranje nego stan (gledam vas, Chicago), ali ako vam to dozvoljava vaše susjedstvo ili imanje, možda ćete otkriti da je vaš stanodavac voljan ubaciti dodatno mjesto ili dodatno parkiralište propusnicu kako biste učinili da se stan više isplati.
2. (Više) Parkirališta za goste
Slično, ako su vaši dnevni ili noćni gosti na milost i nemilost patroliranog parkirališta sa sustavom propusnica za parkiranje, možete pitati hoće li stanodavac ubaciti dodatne propusnice za vrijeme kada ugostite goste preko noći i večeru istog vikenda .
3. Estetske nadogradnje (i gadgeti pametne kuće)
Ako ste već živjeli u svom stanu godinu ili više, nema sumnje da imate mentalni popis stvari koje biste promijenili o mjestu da ga posjedujete. Ako vam stanodavac povećava stanarinu, recite im da ćete pristati na cijenu s nekim uvjetima: Zamijenili su usranu slavinu s onom koju odaberete, a termostat zamijenite gnijezdom.
Naravno, ne morate čekati stanodavca → Deset stvari koje biste trebali nadograditi prilikom iznajmljivanja (a zatim ponijeti sa sobom)
4. Profesionalno čišćenje ili druge usluge
Ako se o vašoj stopi obnove ne može pregovarati, zamolite stanodavca da vam obnovi neke profesionalne usluge, poput profesionalnog čišćenja tepiha ili možda posjeta krajobraza nekoliko puta godišnje. Također možete zatražiti da usluge koje se već plaćaju - poput istrebljivača ili sredstva za čišćenje prozora - češće posjećuju.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika (Slika zasluga: Kim Lucian)
5. Dopuštenje za izvođenje projekata
Ako ste više tip 'uradi sam', obnavljanje najma moglo bi biti dobro vrijeme da zatražite dopuštenje da se pozabavite nečim što je prethodno glagolsko bilo što ste htjeli promijeniti u prostoru, poput bojanja zidova ili bojanja kuhinjski ormari.
6. Perilica i sušilica ili perilica posuđa
Nedostaju li stanu neke željene pogodnosti? Obavijestite stanodavca i podsjetite ih da će im se ulaganje isplatiti: Znate, bio bih spreman platiti tu stopu ako je stan došao s perilicom i sušilicom rublja. Biste li razmislili o ulaganju u perilice rublja za tu jedinicu?
7. Nadogradnja u veći ili bolji stan
Ako znate da u vašoj zgradi ima još slobodnih mjesta, možete iskoristiti priliku za obnovu najma da skočite do jedinice s boljim tlocrtom ili većim prostorom. Ili pregovarajte na svoj način da budete prvi na listi čekanja za stan jednorog s krovnom terasom, ako ljudi koji tamo žive odluče otići.
8. Prostor za pohranu na licu mjesta
Postoje li skladišne jedinice koje se mogu iznajmiti negdje na licu mjesta? Ili možda vaš stanodavac s 1 stambene jedinice šupu drži iza sebe. Pitajte bi li bili spremni ustupiti skladišni prostor ako pristanete na veću najamninu.
9. Određeni sigurnosni depozit
Ovo je posao koji korporacijski stambeni kompleksi vole bacati na nove stanare, ali to svakako možete zatražiti ako imate posla s manjim posjednikom stanodavca ili ako obnavljate zakup u kojem ste već položili polog - pitajte bi li razmotrili poštivanje posebnih pogodnosti za nove zakupce i povrat vašeg sigurnosnog pologa odmah (nakon pregleda) uz obnovljeni zakup.
.12 * 12
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika (Slika zasluga: Alexis Buryk)
10. Snižene ili oduzete naknade za kućne ljubimce
Ako vaš stanodavac neće popustiti u odnosu na osnovnu najamninu, ali traži polog za kućne ljubimce ili stanarinu za kućne ljubimce, provjerite ima li prostora za mrvljenje za smanjenje ili odustajanje od pristojbi za kućne ljubimce.
11. Pristup sadržajima
Ako u vašoj zajednici postoji bazen ili teretana koja naplaćuje mjesečnu naknadu, stanodavac bi mogao unijeti članstvo.
12. Mjesec besplatne najamnine
Za ovaj je potrebno neko lukavo pregovaračko umijeće, ali iznenadili biste se kako vam pravi spoj uvjeta (i spremnost na potpisivanje duljeg najma) može omogućiti besplatni mjesec dana najma. Posebno dobro funkcionira za stanare koji obnavljaju svoj zakup tijekom donjeg mjeseca, poput ljeta u fakultetskom gradu: podsjetite svog stanodavca da bi im trebalo više od mjesec dana da počiste i pronađu novog iznajmljivača koji će se useliti između proljeća i jesenskih semestara, ali rado biste obnovili zakup za sljedećih 14 mjeseci ako vam besplatno daju lipanj. I na taj način sljedeći zakup za njih završava u kolovozu - u pravo vrijeme za pronalazak novog stanara.
Ponovno uređeno iz posta izvorno objavljenog 9.6.2016-TW
2/2 značenje
![Najbolja boja za pločice u UK [recenzije 2022.]](https://hotelleonor.sk/img/blog/70/best-tile-paint-uk.jpg)
