Većina dana - osim tekućih, velikih problema održavanja kuće - vaš odnos sa stanodavcem vjerojatno je uglavnom nevidljiv. Najamnina ističe jednom mjesečno, a vi i dalje imate mjesto za spavanje noću.
Ali kad stanodavci ipak svrate, vjerojatno se pitate: Što vide u vašem prostoru, a vi ne? Uostalom, to je njihov prostor u kojem živite. Iako gosti mogu cijeniti vaš dekor i estetiku prostora, vjerojatnije je da će stanodavac vidjeti samo potencijalne rizike i probleme s održavanjem koji će ih koštati niže cijene.
Da im uđem u glavu, zamolio sam stanodavce diljem Sjeverne Amerike da podijele stvari koje mrze vidjeti u svom stanu stanara. Evo 12 stvari na koje paze:
- Kalup.
- Nečisti hladnjaci.
- Insekti : Vidjeti bilo što od gore navedenog signalizira nedostatak osnovnog održavanja, kaže Diana Pittro, izvršna potpredsjednica Uprava RMK u Chicagu, Illinois. Iako to proizlazi iz kroničnog zanemarivanja i nečistoće sa strane iznajmljivača, to također može biti znak da uprava mora biti glasnija u pogledu očekivanog životnog standarda.
- Spušteni stropovi : Nikad dobar znak! kaže Pittro.
- Vodene mrlje : Pittro kaže da su ova dva veća problema koje stanar nije izazvao. No, i stanar ih možda neće prijaviti jer ne žele gnjavažu (npr. Premještanje odjeće radi popravljanja oštećenja uzrokovanih vodom u stražnjem dijelu ormara.) Međutim, ako ih ne označite odmah, s vremenom će se pogoršati.
- Perilica posuđa ili perilica koja radi : Najmodavac će biti zabrinut ako primijeti da imate naviku koristiti ove aparate kada niste kod kuće i na raspolaganju da ga isključite ako počne curiti, kaže Jesse Harris, upravitelj nekretnine Medallion Capital Group u Torontu, Ontario.
- Slavine za kapanje : Vlasnici stanova u Los Angelesu obično plaćaju vodu pa gledanje propusnih slavina, kade ili toaleta nije ono što želimo vidjeti, kaže Dan Tenenbaum iz Nekretnine Pacific Crest u Los Angelesu u Kaliforniji.
- Vodena kreveta : [Oni su] neprijatelji iznajmljivača, jer ako jedan pukne, može izazvati veliku štetu na vodi, kaže Harris.
- Grijači prostora : Harris kaže da se lako mogu ostaviti bez nadzora i postati opasnost od požara.
- Uložak ili kutija za smeće : Taj miris može biti oštar i teško ga je izaći kad se iselite, kaže Robert Rahmanian iz PRAVI New York .
- Instrumenti: Koliko god voljeli rock zvijezde, kad raspakiraju svoja pojačala i električne gitare, bubnjeve i bilo koju drugu opremu rock sastava, znamo da se pozivi susjeda zasigurno spremaju požaliti na buku, kaže Janis Benstock iz Smiri se u Philadelphiji .
- Sve pričvršćeno vijcima za strop ili pod : Sve što može oštetiti podove ili napregnuti grede crvena je zastava za stanodavce, kaže Benstock. (Na primjer, kaže da su se stanari žalili na susjedove striptizete. Ljudi dolje zvali su zbunjeni zbog te buke, kaže.)
Pojačala s dubokim basom na stranu, to su također stvari koje bi sami stanari trebali mrziti vidjeti. Uostalom, crna plijesan ili spušteni strop možda nisu na vašem posjedu, ali mogu vas koštati novca i tijekom vremena kada odeš. Velike novčane kazne i troškovi obnove vjerojatno će vas dočekati u obliku povećanja stanarine. Osim toga, vaš depozit osigurava da je dobro održavana nekretnina obostrano korisna za sve. Želite li riskirati i instalirati stup za skidanje, što uzrokuje glavobolju vašem stanodavcu, a vi dio tog depozita, ovisi o vama.
Još sjajnih nekretnina glasi:
- 7 stvari koje odrasla spavaća soba uvijek ima
- Nikada neću kupiti kuću sagrađenu nakon 1949. - evo jednog razloga zašto
- 10 iznenađujućih načina rada od kuće utječe na vaš proračun
- Dakle, što se zapravo smatra dupleksom?
- 10 pitanja koja se najviše traže u vezi s kupnjom kuće, na koje odgovaraju stručnjaci
