Ako pokušavate žutjeti svoj dom radi prodaje, možda ćete opsesivno skupljati inscenacijske ideje. Postavljanje doma pomaže vam da svoj prostor predstavite kao dobro osmišljen i izuzetno pogodan za život, pokazujući potencijalnim kupcima da je vaš dom posebno sjajno mjesto za život. Međutim, nisu svi savjeti dobri. Pitao sam stručnjake za nekretnine koji bi postupci mogli naštetiti vašoj prodaji (i što učiniti umjesto toga) - ovdje pronađite pet njihovih favorita.
Loš savjet: Dodajte mnogo svoje osobnosti.
Andrew Weinberger, osnivač PropertyClub , pokretanje nekretnina u New Yorku, kaže da vlasnici kuća obično skreću prema dodavanju previše svoje osobnosti kada postavljaju svoj dom na prodaju. Na primjer, kaže da bi moglo biti previše umjetnosti ili nereda koji se odnose na njihov osobni hobi. Što god da vole kod kuće i što im se sviđa u smislu uređenja, vjerojatno se jako razlikuje od onoga što će se svidjeti potencijalnim kupcima kuće.
Što učiniti umjesto toga: Iako ćete se možda htjeti odmaknuti od dodavanja previše svoje osobnosti u svoj inscenirani dom, ipak bi se trebalo osjećati kao da netko tamo živi. Krista Watterworth Alterman kaže Apartment Therapy da dodavanje detalja poput para cipela ili torbice na pod glavnog ormara može učiniti da prostor izgleda pomalo proživljeno i pomaže potencijalnim kupcima da se zamisle kako tamo žive.
Loš savjet: Bolje je kuću ostaviti praznu.
Često sam čuo ljude kako govore da postavljanje samo ometa ljude koji zamišljaju vlastiti namještaj u kući, kaže Justin M. Riordan, osnivač Spade and Archer Design Agency , inscenacijska tvrtka u Portlandu, Oregon. To vrijedi za otprilike 10 posto ljudi. Kladim se da je većini potencijalnih kupaca potreban osjećaj za razmjer i raspored kako bi razumjeli kuću.
Što učiniti umjesto toga: Ovo je jednostavno - samo neka vaš dom bude namješten.
Loš savjet: Poludite od boje.
Postoji ograničenje količine boje koju biste trebali imati pri postavljanju. Na primjer, bijele kuhinje često se najlakše prodaju. Također, neke palete boja mogu drastično umanjiti vrijednost vašeg doma za tisuće (da, iako je zidove vrlo lako prefarbati!)
No, neke boje mogu biti korisne: Ovo je lukavo jer suptilni otisci boje mogu pomoći potencijalnim kupcima da se sjete određenih soba nakon što dođu kući, kaže Riordan. Na primjer, 'Sjeti se kuće s crvenom kuhinjom' ili 'Mislim da bi zelena spavaća soba trebala biti tvoj ured.'
stalno vidim broj 11
Što učiniti umjesto toga: Koristite boju kao razliku između soba, ali pokušajte se držati neutralnije palete.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika
Zasluge: Trinette Reed | Zdepast
Loš savjet: Ogledala su loša ideja.
Evan Rosenfeld , agent u Citi Habitatsu u New Yorku, kaže da mu je dizajner rekao da nikada ne koristi ogledala prilikom postavljanja stana. Razlog? Ljudi će biti ometeni svojim razmišljanjem i neće obraćati pažnju na dom.
Uvijek sam mislio da ogledala otvaraju prostor i čine ga većim, kaže Rosenfeld. Kad sam spomenuo ovaj savjet drugim voditeljima, nisu mogli vjerovati što čuju.
Što učiniti umjesto toga: Rosenfeld i stageri su u pravu po ovom pitanju: Ogledala mogu učiniti da se prostor osjeća strateški postavljenim, prostranijim, otvorenijim i prozračnijim, pa ih upotrijebite za pojačavanje svog doma.
Loš savjet: Odbacite tepihe s područja.
Neki ljudi misle da biste trebali ukloniti svoje tepihe kako biste pokazali podove kada postavljate kuću, kaže Derik Keith, agent za nekretnine s Keith domaći tim u tvrtki Metro Brokers u Oklahoma Cityju, Oklahoma. Ovo je loš potez jer podne prostirke čine sobu toplom i ugodnom. Ako se inscenacija odnosi na osjećaj doma, tada će nepozvana dnevna soba koja je sterilna ili hladna ostaviti loš dojam na vašeg potencijalnog kupca.
Što učiniti umjesto toga: Tip je bio u pravu - prostirke zaista povezuju sobu. Dakle, prilikom postavljanja dodajte neke proporcionalne prostirke u stambene prostore kako biste dodali toplinu.
Osjećate li se preopterećeno uopće što ćete morati učiniti (i kupiti) da postavite svoj dom? Samo nazovite svog agenta za nekretnine - mnogi od njih imaju spremište s dodatnim namještajem za posudbu u ovu ekspresnu svrhu!
