Prefarbali ste, očistili nered, obezličen , dubinski očistio, preuredio i organizirao cijeli vaš dom prije nego što ste ga izbacili na tržište. Mislite da ste završili s pripremama? Razmisli još jednom.
Iako je lako uhvatiti se pripreme svog doma iznutra prostora prije prodaje, nemojte podcijeniti važnost trošenja malo vremena uljepšavanje izvana , isto. Ako niste sigurni odakle početi, razmislite o rješavanju problema u dvorištu koje možda radite u nastavku, prema stručnjacima za nekretnine.
Dosadni travnati travnjaci
Žao nam je, okorjeli ljubitelji travnjaka, ali vremena su se promijenila. Više nije u modi imati veliki, zeleni, uniformni 'mega travnjak' koji se sastoji isključivo od trave, kaže Delyse Berry, suosnivačica Upstate Down , tvrtka za posredovanje u prometu nekretnina, dizajn interijera i kućnu trgovinu u New Yorku. Umjesto toga, kupci su zainteresirani za dvorišta s malo više bioraznolikosti — po mogućnosti lokalne autohtone biljke, koje često zahtijevaju manje održavanja i vode da bi uspijevale.
'Pokret je prema prihvaćanju prirode, a ne prema njezinoj kontroli', kaže ona.
anđeoski brojevi 1010 doreen vrlina
Umjetno bilo što
U tom istom smislu, kupci nisu zainteresirani za ništa lažno ili umjetno, od plastičnih ukrasa za travnjak i žardinjera do prebojenog malča i umjetne trave, kaže Berry.
'Obratite pozornost na divlje prostore oko svog doma kako biste dobili inspiraciju', preporučuje ona.
Dotrajali vrtni namještaj
Iako ćete svoj namještaj za terasu najvjerojatnije ponijeti sa sobom kada se iseljavate, on ipak može doprinijeti cjelokupnom dojmu potencijalnog kupca o nekretnini.
Stolovi i stolice za van koji izgledaju jeftino, izblijedjeli, napukli ili na neki drugi način umorni mogu biti odvratna strana. Ako vam proračun dopušta, uložite u materijale više kvalitete koji će trajati dugo i dobro stareti u procesu, poput tikovine, kaže Berry.
'Patinira se i stari bez pucanja ili lomljenja', dodaje ona.
Vrhunski dekor
Agenti za nekretnine i agenti za nekretnine općenito preporučuju da dizajn interijera vašeg doma bude što neutralniji prije prikazivanja. To pomaže kupcima da se usredotoče na raspored i kosti kuće, umjesto da se zaglave oko toga koliko im se ne sviđa vaš izbor namještaja ili boje boje. Isto je i u dvorištu, kaže Joy Keuylian , agent za nekretnine u Montani. Riješite se pretjeranog ukrasa poput nezgrapnih metalnih znakova ili oslikanih keramičkih sunaca, savjetuje ona.
Loša (ili nikakva) rasvjeta
Rasvjeta nije važna samo za unutarnje prostore - ona također može napraviti veliku razliku na otvorenom.
Osobito ako znate da će potencijalni kupci obilaziti nekretninu nakon posla (ili ako samo živite u općenito oblačnoj i mračnoj klimi), poželjet ćete nadograditi ili dodati promišljenu rasvjetu u svoje dvorište.
'Nekoliko jednostavnih svjetiljki za stazu ili žica iznad stola za blagovanje može trenutno podignuti prostor', kaže Jackie Mosher, suosnivač i glavni operativni direktor u Dzinly , platforma za dizajn eksterijera doma.
Hrpe smeća
Gotovo svako dvorište ima neku količinu smeća, bilo da se radi o nasumičnoj hrpi mrtvih grana i štapova (i možda o prošlogodišnjem božićnom drvcu), kutu ispunjenom ostacima materijala za uređenje krajolika, hrpi kanti koja se klati ili unakaženoj hrpi vrtnih crijeva . Ako potencijalni kupci to vide, možda će zapamtiti vaš dom kao prljav i neuredan, čak i ako je iznutra besprijekoran.
'Odvojite vrijeme za održavanje i čišćenje krhotina', kaže Mosher. “Stvarno očistite svoje dvorište - ako se ne koristi ili nema svrhu, mora otići. Bit ćete iznenađeni kako prostor izgleda svježe nakon temeljitog čišćenja i odgovarajućeg njegovanja.“
Na isti način, pobrinite se da u vašem dvorištu nema ničega što bi moglo ometati kupce. Na primjer, broker za nekretnine u New Yorku Scott Harris nedavno je radio s klijentom čije je dijete negdje pronašlo stari vatrogasni hidrant i bacilo ga u dvorište kuće. Kad su kupci dolazili razgledavati kuću, Harris je više puta morao objašnjavati da to nije funkcionalni protupožarni hidrant i da je tu samo za ukras. To im je skrenulo pažnju s ostatka dvorišta, ali i same kuće.
“Kupci su skeptični i plašljivi”, kaže. 'Taj osjećaj ponekad ostaje i ne želite da kupci povezuju loše osjećaje s nekretninom.'
Smeće vašeg susjeda
Nažalost, kupci ne gledaju samo u vaše dvorište - oni vire i u susjedna vrata. Možda nećete moći ništa učiniti u vezi sa smećem ili ranama u oku u dvorištu vašeg susjeda, ali o tome svejedno treba razmisliti.
'Jedan od mojih klijenata iskusio je ovu dilemu i riješio problem plativši ogradu na granici posjeda kako bi sakrio smeće', kaže Denise Lang , posrednik za nekretnine u Montani.
Spremljeno u: Prodaja doma Vanjske biljke & Razmaci
